Teren intravilan cu destinație prestări servicii, birouri și mică industrie, situat în satul Lunca Calnicului, comuna Prejmer, județul Brașov, cu front direct la DN11 (Brașov–Sfântu Gheorghe).
Caracteristici principale:
Suprafață totală 45.000 mp, clasificare intravilan, PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Prejmer nr. 100/16.07.2025. Acces carosabil asigurat din DN11 și drumul de exploatare DE 1053, oferind două fronturi de acces independente — ideal pentru fluxuri separate de marfă și personal.
Indicatori urbanistici:
POT maxim 35% — suprafață construită la sol 15.750 mp
CUT maxim 0,6 — suprafață desfășurată totală 27.000 mp
Regim înălțime S+P+1+M, maxim 12m la coamă
Retrageri: 10m față de limita est, 12m față de limita sud
Oportunitate de investiție:
Teren perfect pentru dezvoltarea unui parc industrial, hale de producție sau depozitare, clădiri de birouri sau spații comerciale. Zona Prejmer este unul dintre cele mai dinamice centre industriale din județul Brașov, cu numeroase companii internaționale active în zonă.
Localizare strategică:
15 km față de municipiul Brașov
Front DN11 — trafic intens, vizibilitate maximă
Acces facil A3 și rețeaua feroviară Brașov
Vecinătate parc industrial Prejmer
Utilitățile sunt disponibile în zonă. Teren fără sarcini sau litigii. PUZ aprobat, disponibil imediat.
______________________________________________________________________________________________________________
Intravilan land designated for services, offices and light industry, located in Lunca Calnicului village, Prejmer commune, Brașov County, with direct frontage on DN11 national road (Brașov–Sfântu Gheorghe).
Key features:
Total area 45,000 sqm, intravilan classification, PUZ approved by Prejmer Local Council Decision no. 100/16.07.2025. Road access via DN11 and public road DE 1053, providing two independent access points — ideal for separate freight and personnel flows.
Urban planning indicators:
Max POT 35% — 15,750 sqm ground floor buildable area
Max CUT 0.6 — 27,000 sqm total floor area
Height regime S+P+1+M, max 12m ridge height
Setbacks: 10m from east boundary, 12m from south boundary
Investment opportunity:
Ideal for industrial park development, production or storage facilities, office buildings or commercial spaces. The Prejmer area is one of the most dynamic industrial zones in Brașov County, home to numerous international companies.
Strategic location:
15 km from Brașov city centre
DN11 frontage — high traffic, maximum visibility
Easy access to A3 motorway and Brașov railway network
Adjacent to Prejmer industrial park
Utilities available in the area. No encumbrances or litigation. PUZ approved, immediately available.
