Case de vânzare în Ultracentral, Sibiu, Județul Sibiu

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare spațiu central, aflat în Piața Mică. Compartimentarea și detaliile referitoare la spațiu se discută la vizionare. Fiecare afacere existentă în spațiul de vânzare are o intrare separată, ideală pentru investiție. Spațiul este foarte elegant și eficient compartimentat și utilat, gata pentru preluarea afacerilor existente în locație care sunt operaționale momentan. Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu CP3093961.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, cu arhitectură superbă, complet renovată în anul 2025, situată în Centrul Istoric, într-o curte individuală, oferind intimitate și un caracter unic rar întâlnit. Imobilul are regim de înălțime S+P+E+M și o suprafață utilă totală de 335 mp, fiind compus din 4 apartamente, pivniță și curte interioară. Proprietatea este structurată în două corpuri de clădire, fiecare cu identitate arhitecturală distinctă și elemente istorice restaurate: Corp I: -Subsol (sec. XVI-XVII), restaurat, 43 mp, încălzit – spațiu ideal pentru cramă -Parter (sec. XVII-XVIII), apartament restaurat – living, oficiu, bucătărie, dormitor cu baie – 45 mp -Etaj I (sec. XVIII), garsonieră restaurată – loc de luat masa, oficiu, bucătărie, dormitor, baie cu duș – 30 mp -Pod mansardat (sec. XIX), desfășurat pe trei nivele, cu arhitectură specială – living, bucătărie, baie și galerie – 130 mp Corp II: -Apartament dispus pe două niveluri – parter cu living, bucătărie și grup sanitar, mansardă cu dormitor și duș – 42 mp Întregul imobil îmbină armonios elementele istorice cu confortul modern, fiind complet renovat cu atenție la detalii și respect pentru arhitectura originală. Proprietatea este ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, având potențial excelent pentru regim hotelier sau activități turistice, datorită poziționării ultracentrale și compartimentării în unități independente. Curtea interioară oferă un spațiu intim și valoros în context urban, completând farmecul acestei proprietăți unice din Centrul Istoric. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2797645

MAAC Imobiliare vă prezintă spre vânzare o casă situată în zona centrală a orașului Sibiu, o oportunitate potrivită pentru investiție sau pentru amenajare după propriile preferințe. Caracteristici: Suprafață utilă: 40 mp. Construcție amplasată în curte comună. Necesită renovare, ideală pentru personalizare completă. Racordată la toate utilitățile. Compartimentare: O cameră. Bucătărie. Baie comună. Dotări și avantaje Pivniță inclusă, utilă pentru depozitare. Posibilitate de reamenajare pentru locuință sau activitate de tip investițional. Localizare Zonă ultracentrală, cu acces rapid la toate punctele de interes. În imediata apropiere se regăsesc magazine, instituții, mijloace de transport, restaurante și alte facilități urbane. Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2911381

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate frumoasa, construită în 2006 (locuită din 2007), cu suprafețe generoase și compartimentare excelentă, ideală pentru familie extinsă, locuință multifuncțională sau investiție, pretabilă pentru birouri, regim hotelier, etc. Imobilul este amplasat pe un teren de 469 mp, cu un front stradal de 18,5 ml și beneficiază de o suprafață construită desfășurată de 468 mp, fiind dispus pe demisol, parter înalt, mansardă și pod. Se vinde parțial mobilat, oferind un echilibru optim între confort, funcționalitate și posibilități multiple de utilizare. Compartimentarea este eficient realizată, cu spații bine delimitate și acces facil între niveluri, inclusiv un spațiu separat cu intrare proprie, potrivit pentru activități independente sau locuire separată. Compartimentare detaliată: -Demisol: cameră, bucătărie, hol, WC de serviciu, pivniță, spălătorie, cameră centrală termică, spațiu separat cu intrare proprie compus din cameră, WC de serviciu și duș -Parter înalt: hol de acces cu dressing, living generos cu zonă de dining, bucătărie cu cămară, baie de serviciu, cameră (dormitor sau birou) cu baie proprie, casa scării către mansardă și demisol -Mansardă: hol, 4 dormitoare fiecare cu dressing propriu, 3 băi cu geam, 2 balcoane Pod: open space, necompartimentat, ideal pentru depozitare sau amenajare ulterioară Proprietatea beneficiază de dotări moderne și soluții eficiente din punct de vedere energetic, asigurând un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului. Dotări și confort: -casă izolată termic -panouri solare -încălzire în pardoseală la parter și parțial în demisol -șemineu funcțional pe lemne în living -aer condiționat în toate dormitoarele și spațiile de la parter -rulouri exterioare la geamuri -rulouri electrice la cele două uși de acces de la parter -băi complet echipate cu cadă sau cabină de duș, lavoar, bideu, WC și geam pentru aerisire naturală Curtea oferă intimitate și spațiu generos pentru relaxare sau activități în aer liber, fiind amenajată pentru confortul întregii familii sau pentru organizarea de evenimente private. Curte și exterior: -terasă de 27 mp -grătar zidit -copertină pentru mașină -spațiu ideal pentru relaxare, familie sau evenimente Proprietatea este liberă de sarcini și se remarcă prin suprafața mare, compartimentarea excelentă, posibilitatea de utilizare mixtă și poziționarea care permite multiple scenarii de valorificare. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați telefonic numărul CP2784849.

Vilă cu design și arhitectură excepționale, situată pe o stradă foarte liniștită, foarte aproape de centrul istoric al orasului si de Parcul Sub Arini . Constructia insumeaza o suprafață totală de 350 mp si este amplasata pe un teren de 470 mp structurati astfel: Corpul A de cladire ( corp principal ) in suprafata de de 235 mp are doua intrari si este dispus pe trei etaje astfel : - la primul nivel living cu șemineu, bucătărie și o baie - la al doilea nivel sunt două dormitoare, o baie cu cada, camera tehnica si un balcon de 8 mp - la ultimul nivel o cameră mare centrala din care se intra in cele două dormitoare , un dressing, o baie cu dus si 2 balcoane insumand 9,5 mp . Corpul B de cladire cu o suprafata utila de 75 mp format din demisol si parter -la parter o camera de hobby/birou si baie -la demisol un spatiu de depozitare si sauna. Separat un garaj generos cu spatii de depozitare in suprafata de 40 mp cu intrare din strada Finisaje de exceptie: parchet din lemn masiv , bai placate cu piatra naturala , scara interioara de lemn masiv, geamuri termopan, sauna. Pret vanzare 690000 EUR negociabil. Comision 0 % la cumparator .

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un imobil cu amplasare excepțională în centrul istoric al orașului Sibiu, pe principala arteră pietonală – strada Nicolae Bălcescu, nr. 14, la doar câțiva pași de Piața Mare, proprietate rară prin suprafață, poziționare și potențial investițional. Imobilul are un unic proprietar și o suprafață totală construită de aproximativ 787 mp, fiind amplasat pe un teren cu curte interioară de aproximativ 628 mp, în formă de „U”. Clădirea datează de la sfârșitul secolului al XVIII-lea și păstrează elemente arhitecturale autentice, oferind oportunități multiple de reconfigurare pentru funcțiuni comerciale, hoteliere sau rezidențiale. Proprietatea cuprinde 8 unități locative individualizate în cartea funciară. Date principale: -Adresă: Str. Nicolae Bălcescu nr. 14, Sibiu – zona 0 -Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Pod -Suprafață desfășurată: aproximativ 787 mp construiți -Pivniță boltită: aproximativ 350 mp, pe toată amprenta clădirii -Curte interioară: aproximativ 628 mp -33 încăperi, 14 băi, holuri, spații de depozitare -2 case ale scării -Balcon din lemn în formă de „L” la etaj -Acces direct din strada Nicolae Bălcescu și din curte Caracteristici constructive: -Structură din zidărie portantă din cărămidă, fundație din beton -Planșee din cărămidă -Acoperiș din lemn cu țiglă -Tâmplărie originală din lemn, parțial păstrată -Pardoseli din lemn și parchet -Încălzire prin sobe de teracotă și centrală termică pe gaz -Stare generală cu finisaje interioare medii; necesită renovări la fațadă și elemente interioare Statut juridic și tehnic: -Monument istoric, cod SB-II-m-B-12053 -Situat în zonă protejată – centrul istoric Sibiu -Imobilul nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic -Racordat la toate utilitățile publice: apă, canalizare, gaz, electricitate -Documentație completă disponibilă la cerere: CF-uri, acte de proprietate, schițe Posibilități de dezvoltare: -Pod cu înălțime generoasă, ce poate fi amenajat fără mansardare -Pivniță boltită ideală pentru cramă, wine bar, galerie sau spațiu comercial -Curte interioară potrivită pentru grădină urbană, terase sau zonă de relaxare Utilizări recomandate: -Hotel boutique, aparthotel sau pensiune -Spații comerciale sau retail cu deschidere pietonală -Clinici medicale, birouri, sedii de firmă, centre educaționale -Ateliere creative, galerii de artă, cafenele sau concept store -Locuințe individuale sau în regim short-term / medium-term rental Avantaje investiționale: -Poziție premium în centrul vechi, cu trafic pietonal ridicat -Imobil cu valoare arhitecturală și turistică -Posibilitate de accesare fonduri europene pentru restaurare -Suprafețe mari, compartimentare flexibilă și curte interioară privată -Potențial ridicat de regenerare și capitalizare pe termen mediu și lung Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să menționați la telefon numărul CP2686826.

MAAC imobiliare va propune spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată strategic în inima zonei istorice din Sibiu, în imediata apropiere a Piața Cibin, una dintre cele mai dinamice și autentice zone ale orașului. Imobilul dispune de o suprafață utilă generoasă de 1285 mp, desfășurată pe două niveluri, beneficiind de acces din două străzi – un avantaj rar întâlnit care oferă flexibilitate maximă în utilizare și compartimentare. Proprietatea este racordată la toate utilitățile și a funcționat până în prezent ca spațiu de producție (marochinărie), fiind pregătită pentru reconversie rapidă. Datorită poziției ultracentrale și a configurației versatile, această clădire reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, pretându-se pentru o gamă largă de destinații: – dezvoltare rezidențială (apartamente tip loft sau boutique) – spații comerciale sau showroom-uri premium – pensiune/hotel boutique în contextul turistic puternic al orașului – birouri sau hub creativ – centru medical, educațional sau mixt Zona în care este situată proprietatea este una cu trafic intens, atât pietonal cât și auto, oferind vizibilitate ridicată și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Arhitectura și suprafața generoasă permit recompartimentări moderne, adaptate cerințelor actuale de piață. Această proprietate este alegerea ideală pentru investitori care caută un activ valoros, cu potențial ridicat de dezvoltare într-una dintre cele mai căutate zone din Sibiu. Pentru mai multe detalii precizați că ați văzut anunțul cu ID CP3099812

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare, în exclusivitate, o vilă situată în centrul orașului, la doar câteva minute de Piața Mare, o proprietate rară prin poziționare, suprafața terenului și nivelul de intimitate oferit. Locuința este desfășurată pe S+P+E și beneficiază de o compartimentare funcțională, adaptată unui stil de viață confortabil: parter: -living cu ieșire pe terasă -bucătărie -birou -hol -baie etaj: -2 dormitoare -open space care poate fi transformat în dormitor -baie -dressing Podul casei a fost transformat într-un dormitor pentru oaspeți, foarte luminos, oferind un spațiu suplimentar util și versatil. Proprietatea dispune de un teren în suprafață de 628 mp, amenajat cu gazon, asigurând un cadru verde și aerisit chiar în zona centrală a orașului. Poziționarea terenului oferă un nivel ridicat de intimitate, un avantaj major pentru o vilă situată în centrul urban. Această vilă reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc o proprietate spațioasă, cu teren generos, în proximitatea Pieței Mari, beneficiind de acces rapid către punctele de interes centrale. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați ID: CP3170084 la telefon.

Vilă cu design și arhitectură excepționale, situată pe o stradă foarte liniștită, foarte aproape de centrul istoric al orasului si de Parcul Sub Arini . Constructia insumeaza o suprafață totală de 350 mp si este amplasata pe un teren de 470 mp structurati astfel: Corpul A de cladire ( corp principal ) in suprafata de de 235 mp are doua intrari si este dispus pe trei etaje astfel : - la primul nivel living cu șemineu, bucătărie și o baie - la al doilea nivel sunt două dormitoare, o baie cu cada, camera tehnica si un balcon de 8 mp - la ultimul nivel o cameră mare centrala din care se intra in cele două dormitoare , un dressing, o baie cu dus si 2 balcoane insumand 9,5 mp . Corpul B de cladire cu o suprafata utila de 75 mp format din demisol si parter -la parter o camera de hobby/birou si baie -la demisol un spatiu de depozitare si sauna. Separat un garaj generos cu spatii de depozitare in suprafata de 40 mp cu intrare din strada Finisaje de exceptie: parchet din lemn masiv , bai placate cu piatra naturala , scara interioara de lemn masiv, geamuri termopan, sauna.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală situată în Centrul orașului, o proprietate potrivită atât pentru locuință, cât și pentru investiție, datorită poziționării ultracentrale și accesului facil la toate facilitățile urbane. Imobilul este disponibil imediat și oferă un echilibru între confort, funcționalitate și potențial de valorificare. Casa are o suprafață utilă de 78 mp, o suprafață construită desfășurată de 110 mp și o suprafață construită la sol de 99 mp, fiind amplasată pe un teren de 160 mp. Construcția este realizată din cărămidă, cu acoperiș din țiglă, și se află într-o stare bună. Caracteristici principale: -Suprafață utilă: 78 mp -Suprafață construită desfășurată: 110 mp -Suprafață construită la sol: 99 mp -Suprafață teren: 160 mp -Subsol: 1 -Pod: da -Pivniță: 56 mp Compartimentarea include 1 bucătărie închisă și 1 baie. Proprietatea este dotată cu aragaz, cadă și TV și se vinde parțial mobilată. Utilități și dotări: -Apă, canalizare, curent, gaz, CATV, internet, telefon -Apometre, contor electric și contor gaz -Ferestre PVC cu geam termopan -Ușă de intrare din lemn și uși interioare din lemn -Pereți finisați cu faianță și vopsea lavabilă -Podele din gresie -Curte proprie și WC serviciu -Parcare deschisă și conexiune wireless Imobilul beneficiază de străzi asfaltate, iluminat stradal și acces la mijloace de transport în comun, având vedere spre oraș și fiind amplasat într-o zonă bine conectată la infrastructura urbană. Datorită poziției centrale și a caracteristicilor sale, proprietatea reprezintă o opțiune atractivă pentru locuire sau pentru investiție în zona centrală. Pentru mai multe informații precizați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2051806.