Case de vânzare în Sibiu, Județul Sibiu

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate unică – o vilă elegantă, recent construită, amplasată în inima orașului, în zona istorică, ideală atât pentru locuință de lux, cât și pentru activități comerciale precum birouri, clinică sau HORECA. Imobilul impresionează prin designul modern, finisajele premium și compartimentarea eficientă, fiind în prezent utilizat ca unitate hotelieră. Proprietatea este structurată pe mai multe niveluri, oferind spații generoase și funcționale: -Parter: 4 camere, fiecare cu baie proprie, hol larg, grup sanitar de serviciu, spațiu tehnic, casa scării -Etaj 1: 3 camere, fiecare cu baie proprie și balcon, terasă închisă -Etaj mansardat: 3 camere, fiecare cu baie proprie și balcon comun pe hol Interiorul reflectă eleganță și rafinament, fiind realizat cu materiale de înaltă calitate: -mobilier din lemn de cireș -pardoseală din marmură premium -mochetă pentru trafic intens Dotările tehnice sunt la standarde ridicate: -încălzire în pardoseală (sistem UPONOR) -climatizare individuală în fiecare cameră -internet prin cablu în toate încăperile -sistem de supraveghere video -sistem de acces cu card ASSA-ABLOY În curte se regăsește o construcție separată, cu o suprafață de aproximativ 80 mp, ce poate fi utilizată ca sală de conferință, spațiu de dining sau alte activități complementare. Exteriorul este amenajat cu mobilier de grădină italian, oferind un ambient plăcut și exclusivist. De asemenea, există posibilitatea instalării unui lift exterior, adăugând un plus de accesibilitate și valoare proprietății. Datorită poziționării ultracentrale și compartimentării versatile, imobilul reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind adaptabil atât pentru activități turistice, cât și pentru utilizare rezidențială sau sediu de companie. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2721541

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate ideală pentru familiile care își doresc confort, spațiu și liniște, situată în cartierul Gușterița, una dintre zonele cu cea mai mare dezvoltare rezidențială din Sibiu. Casa este amplasată pe un teren de 400 mp și beneficiază de o suprafață utilă de 120 mp, fiind compartimentată eficient pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne. Compartimentare: Hol de acces Living luminos și primitor Bucătărie spațioasă cu loc de luat masa 3 dormitoare generoase 2 băi complet utilate (una cu cadă și una cu duș) Spații de depozitare inteligent integrate Avantaje: Teren de 403 mp Curte generoasă cu multiple posibilități de amenajare Acces auto în curte Zonă liniștită, ferită de trafic intens Compartimentare practică și funcțională Ideală pentru familie Intimitate și confort Posibilitate de amenajare foișor, grădină, loc de joacă sau piscină Zonă rezidențială în continuă dezvoltare Curtea oferă suficient spațiu pentru petrecerea timpului liber alături de familie și prieteni, fiind locul perfect pentru relaxare, grădinărit sau amenajarea unei zone de recreere. Datorită poziționării excelente și a compartimentării echilibrate, această proprietate reprezintă alegerea ideală atât pentru locuință permanentă, cât și pentru cei care caută o investiție sigură într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare. Disponibilă imediat . Contactați-ne pentru mai multe informații și programarea unei vizionări: CP3241110

Azura Estate vă propune spre vânzare o casă individuală situată în cartierul Lazaret, într-o zonă exclusiv de case, cu acces facil către Gara Sibiu și principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea este dispusă pe demisol + parter înalt + pod, are o suprafață utilă de 115 mp și este amplasată pe un teren de 133 mp. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă configurația actuală, cu două niveluri independente, fiecare având acces separat și putând funcționa ca un apartament distinct. Compartimentare Demisol Hol de acces; 2 încăperi decomandate; Baie; Cămară. Parter înalt Verandă Hol de acces; 2 încăperi decomandate; Baie; Debara, cu acces către pod. Pod mansardabil Podul este accesibil din interiorul proprietății și oferă posibilități suplimentare de depozitare, existând și potențial de reconfigurare și amenajare, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Curtea, deși compactă, este bine organizată și funcțională, permițând accesul cu autoturismul și păstrând suficient spațiu pentru amenajarea unei zone de relaxare, servirea mesei în aer liber sau organizarea unui grătar alături de familie și prieteni. În partea din spate a proprietății se află o bucătărie de vară de aproximativ 8 mp, complet echipată cu toate utilitățile și funcțională pe tot parcursul anului, oferind un spațiu suplimentar practic și versatil. Dotări și îmbunătățiri Casă individuală Regim de înălțime D+P+pod Suprafață utilă 115 mp Teren 133 mp Teren liber aproximativ 50 mp 2 apartamente cu accese separate Centrală termică proprie Calorifere cu termostate Ferestre termoizolante Izolație exterioară Acoperiș schimbat integral Bucătărie de vară de aproximativ 8 mp, cu utilități și funcțională Clasa energetică B Proprietatea necesită renovare și, eventual, reconfigurare, în funcție de preferințele și necesitățile noului proprietar. Configurația existentă oferă însă o bază foarte bună pentru transformarea spațiului într-o locuință adaptată propriului stil de viață. Amplasată într-o zonă exclusiv de case din cartierul Lazaret, proprietatea beneficiază de acces facil către zona Gării și către restul orașului, fiind potrivită pentru cei care își doresc o casă individuală într-o zonă bine conectată. O proprietate cu structură versatilă, două spații de locuit cu accese independente și posibilități multiple de reconfigurare, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Pentru orice detalii suplimentare și pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Casă individuală cu 6 camere, de vânzare în Centrul Istoric din Sibiu, cu 220 mp utili și teren de 218 mp. Proprietatea este la roșu, cu compartimentare flexibilă, și poate fi amenajată ca 6 studiouri pentru regim hotelier sau ca locuință individuală. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 220 mp • Suprafață teren: 218 mp •Suprafață curte liberă: 73 mp • Stadiu: la roșu • Compartimentare flexibilă • An de construcție: 2025 Centrul Istoric al Sibiului este o zonă turistică și rezidențială, aproape de principalele atracții turistice și restaurante. Proprietatea poate fi luată în calcul pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul turistic sau pentru amenajarea unei case. Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3216523 Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

Casă individuală cu 3 camere în cartierul Lupeni din Sibiu, cu 141 mp utili și teren de 676 mp. Proprietatea oferă 2 băi, balcon și acces din două străzi. Detalii proprietate: • Casă individuală cu 3 camere, 2 dormitoare, 2 băi și 1 bucătărie • Suprafață utilă: 141 mp • Suprafață teren: 676 mp • Balcon: 1 • An finalizare extindere: 2009 • Parterul include living, hol de acces, baie și bucătărie • Etajul include 2 dormitoare, baie și balcon pe latura din spate • Pod și pivniță pentru spații auxiliare • Construcție cu placă de beton între niveluri; parter din cărămidă, etaj din BCA • Izolație exterioară de 10 cm • Centrală termică pe gaz cu calorifere, șemineu și panouri fotovoltaice • Aer condiționat într-unul dintre dormitoare Localizare și amplasare: Proprietatea este situată pe Strada Teilor, în cartierul Lupeni din Sibiu, într-o zonă liniștită. Terenul are deschidere la stradă pe ambele laturi, cu front stradal de aproximativ 10 metri atât în partea din față, cât și în partea din spate. Cod anunț CP3167574. Contactați-ne pentru o vizionare și pentru detalii suplimentare despre această proprietate.

MAAC Imobiliare vă prezintă spre vânzare o proprietate cu potențial investițional ridicat, situată în zona Zona Gării Sibiu, aproape de punctele principale de interes ale orașului Sibiu. Caracteristici: Casă cu 8 camere, ideală pentru investiție. Regim de înălțime Parter + Mansardă + Pod. Suprafață utilă: 215 mp. Mansarda este intabulată și a fost construită în anul 2000. Proprietatea este în prezent închiriată integral, generând venit constant. Compartimentare parter: Spațiu comercial separat, închiriat în prezent, care dispune de baie proprie și spațiu pentru depozitare. Apartament cu 2 camere, cu suprafață utilă de aproximativ 110 mp. Apartamentul are acces atât din curte, cât și direct din strada principală. Compartimentare apartament: living, dormitor, bucătărie, hol și două băi. Acest spațiu este în prezent închiriat. Compartimentare mansardă: 6 camere separate, fiecare cu baie proprie. Una dintre camere beneficiază și de balcon. Toate camerele sunt în prezent închiriate studenților. Curte și acces: Curte comună, utilizată împreună cu încă doi vecini care au drept de servitute. Acces facil din strada principală. Avantaje investiționale Proprietatea este complet ocupată cu chiriași. Venituri active din mai multe spații locative și comerciale. Posibilitatea preluării proprietății împreună cu afacerea existentă. Localizare excelentă, aproape de gară, transport public, magazine și instituții de învățământ. Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2962172

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casă complet renovată, cu predare la cheie, situată în zona Calea Șurii Mici din Sibiu, o locație apreciată pentru accesibilitate și dezvoltarea rezidențială continuă. Proprietatea reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernizată integral, pregătită pentru mutare imediată, cu spații bine organizate și curte proprie. Casa dispune de o suprafață utilă de 102 mp, o curte privată de 120 mp și o cale de acces comună de 40 mp. Deschiderea proprietății este de 7 ml, oferind acces facil și o compartimentare eficientă a spațiilor interioare și exterioare. Compartimentarea locuinței este realizată astfel: -Parter – 70 mp, compus din hol și bucătărie cu suprafață de 17 mp, living spațios de 44 mp și baie de 7,5 mp -Etaj – 32 mp, reprezentând zona de mansardă Imobilul a fost renovat complet în anul 2024 și beneficiază de reabilitare integrală, cu accent pe confort, eficiență și calitatea finisajelor. Printre îmbunătățirile aduse se numără: -Ferestre și ușă de intrare marca Kommerling -Acoperiș complet nou, prevăzut cu ferestre de mansardă Roto -Instalații electrice, termice și de apă complet noi -Izolație exterioară realizată cu termosistem performant -Tencuieli, glet, vopsea lavabilă și finisaje exterioare decorative -Curte amenajată cu pavaj nou Proprietatea oferă multiple facilități și avantaje pentru confortul viitorilor proprietari: -Curte privată de 120 mp, cu posibilitatea amenajării unui spațiu verde -Două locuri de parcare private, cu posibilitate de extindere -Infrastructură pregătită pentru zonă de grill sau grătar, cu apă, electricitate și canalizare -Iluminat perimetral pregătit pentru montarea corpurilor de iluminat Datorită renovării complete, poziționării avantajoase și dotărilor moderne, această casă reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută o locuință confortabilă într-o zonă bine conectată din Sibiu. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să precizați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2427097.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casa de tip quadruplex aflata in Cartierul Arhitectiilor . Locuinta are o suprafata utila de 110 mp si este compartimentata astfel: Lliving cu spatiu pentru luat masa, Bucatarie inchisa, 3 dormitoare, 2 bai cu geam de aerisire. Beneficiaza de o curte libera de 60 mp. Casa se vinde la alb cu posibilitate de colaborare cu o echipa specializata in finisare. In apropiere, ca si puncte de interes: scoli, magazine ( Profi, Lidl, Kaufland), statii pentru transportul in comun, parc amenajat pentru copii de toate varstele. Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2778773

Casă individuală de vânzare pe Calea Dumbrăvii, în Sibiu, cu 220 mp utili, teren de 495 mp și construcție din 2022. Este dispusă pe demisol, parter și mansardă; demisolul este finisat și mobilat, iar parterul și mansarda sunt pregătite pentru personalizarea finisajelor. Detalii proprietate: • 264 mp construiți • 10 camere, 6 dormitoare, 4 băi și 4 bucătării • Demisol complet finisat și mobilat, cu living, dormitor, baie, cameră tehnică, cămară și spațiu pentru mașina de spălat • Parter cu hol de acces, bucătărie, zonă de dining, birou, dormitor, baie, grup sanitar și acces direct către terasă • Mansardă cu dormitor matrimonial și baie proprie, două dormitoare, baie principală, balcon și spațiu ce poate fi amenajat ca dressing, chicinetă sau saună • Ferestre cu geam tripan, foraj propriu, instalație pregătită pentru pompă de căldură, putere electrică instalată de 12 kW și centrală termică de rezervă • Garaj, poartă pregătită pentru video-interfon, foișor cu apă, canalizare și energie electrică, căsuță de vară, 3 locuri de parcare, 2 balcoane și 1 terasă Casa este situată aproape de Pădurea Dumbrava, în zona rezidențială Calea Dumbrăvii din Sibiu. Cere de la MAAC detalii, actele disponibile și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3187559

Agenția Imobiliară Azura Estate vă propune spre vânzare o casă premium tip duplex, construcție nouă, situată în Cartierul Arhitecților, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din proximitatea Sibiului. Proprietatea are o suprafață utilă de 85 mp, este amplasată pe un teren de 220 mp și oferă o compartimentare modernă, eficientă, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către oraș. Zona se remarcă prin dezvoltarea continuă și poziționarea excelentă, la doar 3 minute de mers pe jos de liziera Pădurii Dumbrava. În apropiere se află școli, grădinițe, creșe, centre after-school, supermarketuri, farmacii, cabinete medicale, restaurante și alte servicii esențiale. Totodată, proprietatea beneficiază de acces rapid către zona comercială Șelimbăr, municipiul Sibiu și principalele artere de circulație. Compartimentare și caracteristici: ● Living generos cu bucătărie open-space, cu posibilitate de închidere ● 2 dormitoare matrimoniale ● 2 băi cu ferestre pentru aerisire naturală ● Hol de acces ● Spațiu tehnic ● Curte liberă de aproximativ 170 mp ● Locuri de parcare proprii Dotări și beneficii: ● Construcție nouă, realizată la standarde moderne ● Predare la exterior complet finisat („la cheie”), cu curte pavată, garduri și porți montate ● Interior predat la stadiul de alb, oferind posibilitatea personalizării finisajelor ● Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri ● Ferestre Salamander Tripan – model 3 anotimpuri ● Ușă de acces montată ● Balcoane cu sticlă dublu securizată ● Izolație exterioară pentru eficiență energetică ridicată ● Zonă liniștită, aproape de natură și de toate facilitățile urbane Casa se preda la stadiul de cheie exterior cu curte pavata, izolatii exterioare, garduri si porti, iar la interior stadiul de predar este la alb cu incalzire in pardoseala pe ambele niveluri, usa la intrare, ferestre tripan Salamander model 3 anotimpuri, balcoane cu sticla dublu securizata. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc o locuință nouă, bine compartimentată și amplasată într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, cu acces rapid către Sibiu și toate punctele de interes. 💶 Preț de vânzare: 172.000 € (TVA 21% inclus), negociabil.