Case de vânzare în Feleacu, Județul Cluj

Amira House Imobiliare va propune spre vanzare o casa tip duplex cu ambele unitati locative disponibile, avand regim de inaltime P+ET+Pod, din caramida, cu izolatie exterioara, in Feleacu, avand o panorama superba asupra orasului. Suprafata utila este de 125 mp iar terenul pentru fiecare unitate locativa a cate 500 mp. Compartimentarea a fost atent gandita dupa cum urmeaza : Parter - living cu bucatarie open space, birou/dormitor, baie, terasa Etaj - dormitor matrimonial cu baie proprie, 3 dormitoare, baie, terasa, balcon Pod/mansarda: open space se poate folosi ca si spatiu depozitare sau mansardare (pozitii utilitati asigurate) Casa se preda la stadiul de semifinisat cu centrala termica proprie, geamuri termopan, sapa, incalzire in pardoseala, peretii tencuiti si gletuiti, instalatiile sanitare si electrice pe pozitie, usa intrare. Casa a fost construita cu materiale de calitate avand structura de rezistenta cu stalpi si plansee beton armat, pereti din caramida iar pereti si fundatia separate a fiecarei unitati loc cu material termoizolant de 10 cm, acoperis tigla ceramica natur. Ca si materiale s-a folosit beton clasa C20/25, tamplarii triple Rehau Synego, hidroizolatii Sika, tencuiala decorativa Baumit Silikon Top, baghete contact exterior/interior la geamuri si usi, picuratoare, tencuieli interioare Baumit, tevi instalatii sanitare in interior antifonice (albastre), lemn tratat pod cu Bochemit, lemn gard tratat cu grund si ceara suedeza, centrala Viessmann, supraveghere video Hikvision, alarma, cablaje pentru TV cablu, internet, etc. Toate structurile exterioare din beton ale casei, sunt izolate suplimentar, sub toata placa de la parter exista polistiren de 10 cm de inalta densitate (EPS 100), asezat peste pamant compactat, strat pietris si membrana speciala talpa fundatie, multe pozitii de intrerupatoare si prize, poze cu traseul instalatiilor pentru fiecare incapere si pentru drenajul exterior, distribuitoare incalzire in pardoseala cu 9 cai atat pentru parter cat si pentru etaj, teren plat, porti de acces cu instalatie electrica pregatita pentru automatizare etc. Utilitati: Gaz, curent, apa. Se accepta credite bancare. Pret usor negociabil. *Informatiile din anunt au fost furnizate in prealabil de catre proprietar. Agentia nu isi asuma responsabilitatea pentru eventualele modificari în ceea ce priveste pretul sau informatiile prezentate.

La doar 10 minute de centrul Clujului, această proprietate din Feleacu este amplasată pe un teren generos de 1.582 mp și oferă 148 mp utili, fiind gândită astfel încât să poată fi utilizată ca locuință permanentă, casă de vacanță sau afacere în regim hotelier. În prezent, proprietatea este exploatată turistic, are rating 10 pe Booking și este rezervată integral până la sfârșitul lunii iulie. Ansamblul este compus din două corpuri de clădire. Prima casă, construită din lemn, oferă un living cu șemineu și vedere directă către piscină, un dormitor, o baie și o terasă proprie. Spațiul poate fi recompartimentat cu ușurință pentru a include o bucătărie și zonă de zi generoasă. În imediata apropiere se află și o zonă de depozitare pentru lemne și echipamente. Al doilea corp este construit pe două niveluri, cu parter din cărămidă și etaj realizat pe structură metalică și panouri sandwich. La parter se află bucătăria și zona de dining, iar la etaj sunt amenajate trei dormitoare independente, fiecare cu baie proprie, acces separat din exterior și balcon propriu. Configurația actuală permite exploatarea eficientă în regim hotelier, fiecare cameră având acces individual. Exteriorul este conceput pentru relaxare și experiențe memorabile: * piscină încălzită * ciubăr * saună * foișor complet echipat * zonă de grill și ceaun * fireplace exterior * terase și zone de relaxare * vedere deschisă asupra naturii Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact în forma în care funcționează astăzi. Este genul de loc în care poți începe dimineața cu o cafea privind piscina, poți lucra remote în liniște, iar seara te poți bucura de foc, saună și cerul liber, fără să renunți la avantajul de a fi la doar câteva minute de Cluj-Napoca. O proprietate rară, potrivită atât pentru cei care caută o retragere aproape de oraș, cât și pentru investitorii care își doresc un activ funcțional, cu reputație excelentă și potențial de dezvoltare. *Se accepta si schimburi imobiliare.