Case de vânzare în Sector 4, București

Va propunem spre vanzare o proprietate rara, situata intr-una din cele mai aerisite si liniste zone din Berceni, ferită de agitația bulevardelor principale, dar excelent conectată către mijloace de transport, centre comerciale, școli și grădinițe. Amplasată central pe un teren generos de 2.381 mp, această vilă construită în anul 2007, pe bază de proiect, impresionează atât prin arhitectura sa echilibrată, cât și prin funcționalitatea extrem de flexibilă. Proprietatea este configurată în prezent astfel încât poate funcționa fie ca o locuință unifamilială de mari dimensiuni, fie ca trei apartamente independente, fiecare beneficiind de propria bucătărie și de compartimentări distincte. Această caracteristică o transformă într-o alegere excelentă atât pentru rezidență multifamilială, cât și pentru activități precum: - grădiniță / afterschool, - școală privată, - centru educațional, - clinică sau centru de recuperare, - azil / senior living, - sediu companie, - retreat urban sau mixed-use residence. Imobilul este dispus pe: demisol/subsol, parter, etaj, mansardă luminoasă, și beneficiază de spații ample, camere de dimensiuni generoase, circulații bine gândite și numeroase terase acoperite cu priveliște către grădina matură. La demisol regăsim o cameră tehnică și o cramă amenajată, ideală pentru zonă de hobby, degustări sau depozitare. Casa dispune de: 2 centrale termice, boiler, acoperiș în ape, multiple spații de depozitare, anexă separată în curte, cu zonă generoasă de depozitare și 3 locuri de parcare. Exteriorul proprietății oferă un cadru rar întâlnit în București: o curte vastă, cu vegetație matură, pomi fructiferi, foișor și mult spațiu verde, ce creează senzația unei proprietăți retrase, intime și perfect adaptate vieții de familie sau activităților care necesită liniște și intimitate. Arhitectura vilei este evidențiată de terasele ample, arcadele elegante și suprafețele vitrate generoase, iar mansarda panoramică aduce un plus aparte proprietății, oferind un spațiu luminos, versatil și spectaculos vizual. O proprietate cu adevărat rară prin: - dimensiunea terenului, - poziționarea retrasă și liniștită, - flexibilitatea utilizării, - suprafețele generoase, - potențialul investițional și comercial. Toata documentatia este verificata si pregatita pentru o vanzare imediata. Posibilitate preluare creditare ipotecara. Pentru informații suplimentare, schițe sau programarea unei vizionări, vă rugam sa ne contactati telefonic.

Vilă cu poziționare excelentă pe Bd. Nițu Vasile, Sector 4, cu teren de 270 mp și acces rapid către Sun Plaza și Metrou Piața Sudului. Proprietatea este amplasată într-o zonă de case și vile, cu acces direct din Bulevardul Nițu Vasile, fiind potrivită atât pentru locuință, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale. Un avantaj important este versatilitatea imobilului: configurația actuală poate fi potrivită pentru sediu de firmă, birouri, cabinet, clinică, showroom sau alte activități de servicii, dar și pentru o familie care își dorește o casă cu 3 dormitoare și curte proprie. COMPARTIMENTARE – 4 CAMERE Parter: • living • dormitor spațios cu baie proprie • bucătărie deschisă, parțial mobilată Etaj: • 2 dormitoare • baie • hol spațios ce se poate folosi ca și zonă de socializare • balcon cu vedere către curtea proprie și zona din apropiere Suprafață teren: 270 mp Toate utilitățile sunt prezente. Poziționarea este unul dintre principalele atuuri ale proprietății. La aproximativ 100 m se află stația de autobuz, școala, grădinița și liceul, iar în proximitate sunt Sun Plaza, Metrou Piața Sudului, Piața Sudului, La Castani, Big Berceni, magazine, restaurante și numeroase servicii. Pentru o companie sau un profesionist, accesul direct la bulevard și apropierea de mijloacele de transport pot reprezenta un avantaj important pentru angajați și clienți. Pentru o familie, proprietatea oferă 3 dormitoare, 2 băi, living, bucătărie și curte proprie, într-o zonă bine conectată la oraș. Prețul este ușor negociabil, în funcție de modalitatea de plată și termenul de realizare a tranzacției. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Daniel Apulum94

VILĂ CU ACCES DIRECT DIN BULEVARDUL NIȚU VASILE – LOCAȚIE IDEALĂ PENTRU BIROU, CABINET, CLINICĂ SAU SHOWROOM Sector 4 | Bulevardul Nițu Vasile | în proximitatea Sun Plaza & Metrou Piața Sudului Vă propun spre cumpărare un imobil cu o poziționare excelentă în Sectorul 4, situat chiar pe Bulevardul Nițu Vasile, într-o zonă de case și vile, cu acces rapid către una dintre cele mai importante zone comerciale și de transport din sudul Bucureștiului. Poziționarea și configurația imobilului îl fac deosebit de interesant pentru o companie sau un profesionist care își dorește un sediu propriu, fie că vorbim despre cabinet, clinică, birouri, showroom, activitate de servicii sau reprezentanță. DE CE MERITĂ VĂZUT? • Acces direct și vizibilitate din Bulevardul Nițu Vasile Imobilul este amplasat într-o zonă de case-vile, dar beneficiază de acces direct la bulevard, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru o activitate profesională care trebuie să fie ușor de găsit și accesat. • Conectivitate foarte bună În doar câteva minute se poate ajunge către Sun Plaza, Metrou Piața Sudului, Piața Sudului, La Castani și zona Big Berceni. • Transport și puncte de interes în imediata apropiere La aproximativ 100 m de imobil se află stația de autobuz, iar în aceeași zonă sunt disponibile școală, grădiniță, liceu, magazine, restaurante și numeroase servicii. • Spațiu potrivit pentru o activitate profesională Compartimentarea permite organizarea mai multor încăperi independente, ceea ce poate fi valorificat foarte bine pentru birouri, cabinete, săli de consultații sau alte activități care necesită spații distincte. COMPARTIMENTARE Parter: living generos cu bucătărie open-space; un dormitor spațios; posibilitate de amenajare a unui grup sanitar; acces către curte. Etaj: 3 dormitoare; 2 grupuri sanitare; hol central spațios, complet decomandat; balcon cu vedere către curtea proprie și zona înconjurătoare. Configurația oferă flexibilitate atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru reorganizarea spațiului în funcție de necesitățile unei firme, clinici sau activități de cabinet. CONSTRUCȚIE ȘI DOCUMENTAȚIE Imobilul este realizat pe structură metalică, iar între parter și etaj există planșeu din beton armat. Documentația imobilului este în curs de finalizare, iar racordarea la energie electrică și gaze este, de asemenea, în lucru. Aceste aspecte vor fi prezentate transparent celor interesați în cadrul discuției și vizionării. O LOCAȚIE CU POTENȚIAL PENTRU UN BUSINESS PROPRIU Dacă sunteți medic, terapeut, avocat, arhitect, contabil, consultant, antreprenor sau reprezentați o companie care caută o locație proprie pentru birouri, cabinet, clinică, showroom sau activitate de servicii, acest imobil merită văzut. În același timp, proprietatea poate reprezenta o soluție pentru o familie care își dorește o casă cu curte într-o zonă urbană bine conectată la transport, școli, magazine și servicii. Prețul este ușor negociabil.

Desi la prima vedere vei vedea un spatiu ingust si poate usor inghesuit, cand vei intra in casa vei vedea lucrul bine facut, modern, cu grija fata de cei care vor locui aici. Micile detalii fac mereu diferenta! :) Ambele case sunt construite separat pe acelasi teren si sunt proiectate de un arhitect, cu accent pe funcționalitate și confort pentru viața de zi cu zi. Sunt locuințe compacte, inteligente, cu un design care valorifică fiecare metru pătrat. Dacă visezi la confortul unei case proprii, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, la câțiva pași de centrul Bucureștiului, proprietate poate fi exact ceea ce cauți. Beneficii majore: • Acces rapid către centrul orașului și zonele de interes; • Locuințe construite „astăzi”, conform standardelor actuale, nu compromisuri din trecut; Detalii tehnice: Casa are o suprafață totală de 185 mp desfășurată pe parter, etaj, mansardă și pod, și un teren de 130 mp. Avem incalzire in pardoseala pe toata suprafata casei. Pretul afisat este pentru casa din spate, cea deja construita. Contactează-ne acum pentru detalii și vizionări – descoperă cum poți locui modern, aproape de oraș, dar cu intimitatea și libertatea oferite de o casă.

Investiția ideală în inima Capitalei – Zona Unirii, Dimitrie Cantemir Descoperă o oportunitate rară de investiție într-o zona aflată în dezvoltare, unele dintre cele mai valoroase și dinamice zone ale Bucureștiului. Cu o poziționare excelentă – la câteva minute de Piața Unirii și Centrul Vechi – aceaste case reprezintă nu doar un potențial cămin, ci și o alegere financiară inteligentă, într-un context imobiliar în continuă apreciere. O casa este finalizata 80% (este locuita deja) iar cea de-a doua, de la poarta, are parterul si etajul construit. Pretul afisat este pentru vanzarea intregului ansamblu, ambele case si in stadiul actual (una construita, cealalta doar ridicata). Un proiect cu potențial – personalizează, valorifică, investește De ce este această proprietate o investiție valoroasă? ✔ Zonă premium, în plină dezvoltare ✔ Acces rapid către puncte-cheie din oraș: metrou, restaurante, centre culturale ✔ Posibilitate de personalizare completă pentru casa in constructie – ideală pentru locuire sau închiriere de lux ✔ Proiect construit cu materiale de calitate superioară, gândit pentru durabilitate și rafinament ✔ Cerere constantă pe piața imobiliară din zonă – randament excelent pe termen mediu și lung Casele sunt lipite la calcan cu vecinul din dreapta si, in acelasi timp, sunt individuale. Un loc unde confortul întâlnește capitalul investițional Fie că îți dorești o locuință elegantă, aproape de tot ce contează sau cauți o investiție sigură într-o zonă de top, această proprietate oferă ambele perspective. Cu o piață imobiliară competitivă și un potențial crescut de creștere a valorii, decizia de a investi acum în zona Unirii – Dimitrie Cantemir este una strategică și inspirată. Fă pasul către o investiție profitabilă și un stil de viață urban premium. Contactează-ne astăzi pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.