Case de vânzare în Berceni, Sector 4, București

VILĂ CU ACCES DIRECT DIN BULEVARDUL NIȚU VASILE – LOCAȚIE IDEALĂ PENTRU BIROU, CABINET, CLINICĂ SAU SHOWROOM Sector 4 | Bulevardul Nițu Vasile | în proximitatea Sun Plaza & Metrou Piața Sudului Vă propun spre cumpărare un imobil cu o poziționare excelentă în Sectorul 4, situat chiar pe Bulevardul Nițu Vasile, într-o zonă de case și vile, cu acces rapid către una dintre cele mai importante zone comerciale și de transport din sudul Bucureștiului. Poziționarea și configurația imobilului îl fac deosebit de interesant pentru o companie sau un profesionist care își dorește un sediu propriu, fie că vorbim despre cabinet, clinică, birouri, showroom, activitate de servicii sau reprezentanță. DE CE MERITĂ VĂZUT? • Acces direct și vizibilitate din Bulevardul Nițu Vasile Imobilul este amplasat într-o zonă de case-vile, dar beneficiază de acces direct la bulevard, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru o activitate profesională care trebuie să fie ușor de găsit și accesat. • Conectivitate foarte bună În doar câteva minute se poate ajunge către Sun Plaza, Metrou Piața Sudului, Piața Sudului, La Castani și zona Big Berceni. • Transport și puncte de interes în imediata apropiere La aproximativ 100 m de imobil se află stația de autobuz, iar în aceeași zonă sunt disponibile școală, grădiniță, liceu, magazine, restaurante și numeroase servicii. • Spațiu potrivit pentru o activitate profesională Compartimentarea permite organizarea mai multor încăperi independente, ceea ce poate fi valorificat foarte bine pentru birouri, cabinete, săli de consultații sau alte activități care necesită spații distincte. COMPARTIMENTARE Parter: living generos cu bucătărie open-space; un dormitor spațios; posibilitate de amenajare a unui grup sanitar; acces către curte. Etaj: 3 dormitoare; 2 grupuri sanitare; hol central spațios, complet decomandat; balcon cu vedere către curtea proprie și zona înconjurătoare. Configurația oferă flexibilitate atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru reorganizarea spațiului în funcție de necesitățile unei firme, clinici sau activități de cabinet. CONSTRUCȚIE ȘI DOCUMENTAȚIE Imobilul este realizat pe structură metalică, iar între parter și etaj există planșeu din beton armat. Documentația imobilului este în curs de finalizare, iar racordarea la energie electrică și gaze este, de asemenea, în lucru. Aceste aspecte vor fi prezentate transparent celor interesați în cadrul discuției și vizionării. O LOCAȚIE CU POTENȚIAL PENTRU UN BUSINESS PROPRIU Dacă sunteți medic, terapeut, avocat, arhitect, contabil, consultant, antreprenor sau reprezentați o companie care caută o locație proprie pentru birouri, cabinet, clinică, showroom sau activitate de servicii, acest imobil merită văzut. În același timp, proprietatea poate reprezenta o soluție pentru o familie care își dorește o casă cu curte într-o zonă urbană bine conectată la transport, școli, magazine și servicii. Prețul este ușor negociabil.

Vilă cu poziționare excelentă pe Bd. Nițu Vasile, Sector 4, cu teren de 270 mp și acces rapid către Sun Plaza și Metrou Piața Sudului. Proprietatea este amplasată într-o zonă de case și vile, cu acces direct din Bulevardul Nițu Vasile, fiind potrivită atât pentru locuință, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale. Un avantaj important este versatilitatea imobilului: configurația actuală poate fi potrivită pentru sediu de firmă, birouri, cabinet, clinică, showroom sau alte activități de servicii, dar și pentru o familie care își dorește o casă cu 3 dormitoare și curte proprie. COMPARTIMENTARE – 4 CAMERE Parter: • living • dormitor spațios cu baie proprie • bucătărie deschisă, parțial mobilată Etaj: • 2 dormitoare • baie • hol spațios ce se poate folosi ca și zonă de socializare • balcon cu vedere către curtea proprie și zona din apropiere Suprafață teren: 270 mp Toate utilitățile sunt prezente. Poziționarea este unul dintre principalele atuuri ale proprietății. La aproximativ 100 m se află stația de autobuz, școala, grădinița și liceul, iar în proximitate sunt Sun Plaza, Metrou Piața Sudului, Piața Sudului, La Castani, Big Berceni, magazine, restaurante și numeroase servicii. Pentru o companie sau un profesionist, accesul direct la bulevard și apropierea de mijloacele de transport pot reprezenta un avantaj important pentru angajați și clienți. Pentru o familie, proprietatea oferă 3 dormitoare, 2 băi, living, bucătărie și curte proprie, într-o zonă bine conectată la oraș. Prețul este ușor negociabil, în funcție de modalitatea de plată și termenul de realizare a tranzacției. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Daniel Apulum94