Fabrici de vânzare în Județul Timiș

Oportunitate rară pentru investitori și antreprenori care doresc să preia o afacere funcțională, profitabilă și pregătită pentru operare imediată! Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.566 mp și dispune de o suprafață construită totală de 933 mp, fiind compusă din 3 clădiri independente. În prezent, spațiul este ocupat și exploatat, având deja chiriași, activitate în desfășurare și clientelă fidelizată, ceea ce înseamnă venituri încă din prima zi după achiziție. Un avantaj major îl reprezintă faptul că toate dotările și echipamentele sunt aproape noi, având o vechime de aproximativ un an, fiind întreținute impecabil și pregătite pentru utilizare intensivă. HALA 1 – 456 mp 145 mp birouri moderne, grupuri sanitare și sală de mese 311 mp spațiu producție/depozitare Construcție din cărămidă, izolată exterior Înălțime aproximativ 3,2 m Aer condiționat Încălzire prin centrală proprie pe gaz HALA 2 – 171 mp Structură metalică cu panouri sandwich Înălțime 2,9 m Acces facil prin 4 porți din stradă HALA 3 – 306 mp Structură metalică cu panouri sandwich Înălțime 6 m Aer condiționat Ideală pentru service, producție sau depozitare FACILITĂȚI ȘI UTILITĂȚI: Curent trifazic 28 kW Sistem fotovoltaic 28 kW Apă și gaz Drum asfaltat și iluminat stradal Centrală termică pe gaz Sisteme de aer condiționat Stație de încărcare pentru vehicule electrice Instalație profesională de aer comprimat DOTĂRI ȘI ECHIPAMENTE PROFESIONALE: 3 elevatoare pentru autoturisme 1 elevator pentru microbuze Aparat reglaj geometrie 3D 2 foarfeci auto 2 aparate de vulcanizare până la 24 Hotel pentru anvelope Echipamente și infrastructură profesională completă Toate echipamentele sunt noi, achiziționate recent, iar întreaga locație este foarte bine amenajată, organizată și pregătită pentru continuarea activității fără investiții suplimentare. AFACERE CARE PRODUCE VENIT IMEDIAT Această proprietate reprezintă mai mult decât o hală industrială – reprezintă o afacere funcțională, cu infrastructură completă, chiriași existenți și clientelă deja formată. Noul proprietar poate beneficia imediat de fluxul existent de clienți și de potențialul ridicat de dezvoltare. Proprietatea se adresează în special investitorilor, operatorilor de service auto, centrelor de vulcanizare, firmelor de logistică, producție sau administrare flote, care caută o afacere operațională și profitabilă. IMPORTANT: Proprietatea poate fi achiziționată și fără echipamentele existente. Valoarea echipamentelor și a dotărilor profesionale este de 50.000 Euro, sumă care se scade din prețul proprietății în cazul în care cumpărătorul optează pentru achiziția fără acestea. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Daniela Ianc- 0722375289 [email protected] CP3161399

O oportunitate excelentă de investiție! Vă propunem spre vânzare un imobil mixt compus din 3 clădiri, situat într-o zonă urbană dezvoltata, înconjurată de locuințe, ideal pentru activități nepoluante și fără impact asupra vecinătății. CARACTERISTICI TEHNICE: - C1 – Spațiu comercial, protocol și birouri • Regim: P+1E+M • Suprafață construită: 247 mp • Suprafață desfășurată: 758 mp - C2 – Spații multifuncționale (birouri / showroom / depozitare) Regim: P+2E+M Suprafață construită: 1.327 mp Suprafață desfășurată: 5.012 mp - C3 – Clădire birou totala construita la sol este de 1646 mp si Suprafata totala desfasurata 5842 C3 – Clădire birou Suprafață construită: 72 mp TOTAL: - Suprafață totală construită la sol: 1.646 mp - Suprafață totală desfășurată: 5.842 mp UTILITĂȚI & FACILITĂȚI: - Gaz - Curent + curent trifazic - Apă - Canalizare - Acces auto facil - Ieșire pe două laturi ale proprietății (dublu acces auto) SE POTRIVEȘTE PERFECT PENTRU: Sediu central firmă Showroom & spații administrative Pentru medical / educațional / servicii Activități de prestări servicii sau logistică Investitori care caută o proprietate versatilă Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați! Daniela Ianc – PropertyLab Tel 0722 375 289 [email protected] CP2705321

~ Oportunitate rară în Timișoara – proprietate industrială complet funcțională, pregătită pentru activitate imediată! - Se oferă spre vânzare hală industrială cu service auto complet echipat și autorizat, ideală pentru antreprenori, investitori sau companii care caută un spațiu operațional fără investiții suplimentare majore. - Proprietatea combină valoarea imobiliară cu avantajul unui business ready-to-use, fiind potrivită atât pentru continuarea activității actuale, cât și pentru reconversie industrială sau comercială. ~ Caracteristici principale: - Suprafață construită: 227 mp; - Teren total: 1005 mp; - Înălțime hală: aprox. 5 m; - Curte proprie cu acces facil pentru autoturisme și vehicule comerciale; - Utilități complete; ~ Dotări incluse: - Elevatoare auto profesionale; - Compresor capacitate mare; - Stand de frânare cu role; - Centrală termică; - Canal de inspecție; - Echipamente service incluse în preț; - Recepție și zonă administrativă; - Birouri; - Grup sanitar modern; - Spațiu pentru personal / bucătărie; ~ Ideal pentru: - Service auto multimarcă; - Service flotă auto; - Centru diagnoză / mecanică; - Vulcanizare & detailing; - Logistică urbană; - Depozitare și distribuție; - Mică producție / activități industriale; ~ Avantaje competitive: - Business funcțional – activitate imediată; - Proprietate rară pe piața din Timișoara; - Infrastructură deja operațională; - Flexibilitate pentru multiple activități comerciale; - Investiție excelentă pentru dezvoltare sau randament pe termen lung; Sebastian Banda - Consultant imobiliar PropertyLab E-mail: [email protected] Telefon - 0722.621.277 CP3030490

Hală nouă în zona industrială Giarmata Vă prezentăm o oportunitate excelentă de investiție într-o hală nouă și modernă, situată în zona industrială Giarmata, cu acces rapid la autostradă și șoseaua de centură. Această hală este ideală pentru o gamă variată de activități industriale și comerciale, oferind un spațiu generos, construcție solidă și facilități moderne. Caracteristici principale: • Suprafață utilă: 597 mp • Teren aferent: 1.150 mp • Structură: metalică, cu panouri sandwich izolante • Porți de acces: 2 porți (4,5 m x 4,25 m) • Înălțime interioară: 6 m • Pardoseală: beton sclivisit, rezistent pentru utilaje și echipamente grele • Iluminare naturală: luminatoare amplasate pe plafon • Utilități: curent trifazic disponibil • Acces rutier: conectare directă la autostradă și centura Timișoarei Utilizări potențiale: • Producție • Depozitare și logistică • Ateliere și servicii industriale • Showroom-uri sau spații de prezentare • Alte activități comerciale Avantaje locație: Imobilul este amplasat într-o zonă industrială în plină dezvoltare, oferind o poziție strategică și acces rapid la principalele rute de transport, elemente esențiale pentru succesul oricărei afaceri. Pentru detalii și vizionări: Daniela Ianc- 0722375289 [email protected] Cod proprietate: CP2334510

Hală industrială în zona Giarmata – Timiș Vă oferim spre vânzare o hală industrială construită din structură metalică, izolată cu panouri sandwich, amplasată într-o zonă strategică – zona industrială Giarmata. Locația beneficiază de acces facil la autostradă (aprox. 3 km) și la șoseaua de centură a Timișoarei (aprox. 4 km), fiind ideală pentru activități logistice, de producție sau depozitare. Caracteristici generale: • Suprafață hală: 800 mp • Teren aferent: 1500 mp • Compartimentare: două sectoare de 440 mp și 360 mp • Construcție: structură metalică, izolație cu panouri sandwich • Înălțime: 6 m la streașină, 8 m la coamă • Dimensiuni generale hală: 42.3 m x 18.3 m Utilități și dotări: • Curent trifazic • Apă curentă • Gaz în imediata vecinătate • Fiecare compartiment dispune de: o Poartă de acces TIR (4.5 x 4 m) o Acces pietonal separat • Podea din beton elicopterizat, ideală pentru trafic industrial • Luminatoare laterale pentru iluminare naturală Această proprietate oferă condiții excelente pentru desfășurarea unei game variate de activități economice, fiind pretabilă atât pentru producție cât și pentru depozitare. Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Raluca Marinescu Telefon: 0755 083 764 E-mail: [email protected] CP2559353

Când o afacere crește, primul lucru de care are nevoie este spațiul potrivit. Vă prezentăm spre vânzare o hală situată în Săcălaz, ideală pentru depozitare, distribuție, servicii sau activități de producție ușoară, amplasată într-o zonă cu acces facil pentru autovehicule de mare tonaj. Caracteristici principale: Suprafață utilă hală: 241 mp Construcție din panouri sandwich Cameră frigorifică pentru produse refrigerate: 48 mp (aproximativ 150 mc) Birou de 20 mp Teren în suprafață de 1.252 mp Curte betonată Acces TIR prin curte comună, cu posibilitatea delimitării unui spațiu propriu Utilități: Apă Curent electric Canalizare Proprietatea oferă un spațiu versatil, pregătit pentru desfășurarea unei game variate de activități economice. Camera frigorifică reprezintă un avantaj important pentru afacerile din domeniul alimentar, HoReCa, distribuție sau logistică, iar terenul generos permite organizarea eficientă a fluxurilor de aprovizionare și livrare. Datorită poziționării și configurației sale, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru companiile care doresc să își extindă activitatea, cât și pentru investitorii aflați în căutarea unui spațiu cu potențial. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Consultant imobiliar Szekeres Carol Telefon: 0729 966 649 E-mail: [email protected] CP3213830

OPORTUNITATE RARĂ – Hală multifuncțională în Variaș, județul Timiș! Ideală pentru producție sau fermă zootehnică Ești în căutarea unui spațiu generos, pregătit pentru afacerea ta? Avem soluția perfectă! Property Lab vă propune spre vânzare o proprietate versatilă, ideală pentru activități industriale sau agricole, situată în localitatea Variaș, județul Timiș. Suprafață teren: 3.200 mp Suprafață construită hală: 88 m x 8 m Înălțime: între 2,25 și 4,25 m Compartimentare: - Corp 1: 35,5 m x 8 m - Corp 2: 37,5 m x 8 m - Cameră tehnică/magazie - Clădire birouri (8x8 m): hol, 2 băi, birou, magazie, 2 vestiare Dotări și utilități: - Curent trifazic (380V) - Foraj propriu (adâncime 63 m) - Canalizare cu fosa septică (30 mc) - Acces direct la drum - Posibilitate racordare la gaz, telefonie, cablu TV, internet Structură și materiale: - Fundație solidă din granit - Pereți din cărămidă - Acoperiș nou: structură de lemn + panouri sandwich (8 cm) Utilizare versatilă: - Activități industriale diverse - Spații de producție - Spații de depozitare / logistică - Ferme zootehnice (porci, păsări, bovine, ovine) Capacități orientative: - Porci: 3.000 capete/an - Găini ouătoare: până la 25.000 capete - Pui de carne: până la 75.000 capete/an Totul este pregătit! Trebuie doar să începi. Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție – nu ezitați să mă contactați Dina Driment - consultant imobiliar Property Lab - 0721869140 e-mail: [email protected] CP2769635

Hală de producție cu spații de birouri Vă propunem pentru vânzare o hală izolată, construcție din panouri sandwich de 80 mm, pretabilă pentru activități de producție și depozitare, situată în Buziaș. Dispune și de spațiu de birouri de 60mp pe 2 niveluri. Caracteristici principale: • Suprafață totală: 400 mp • Spații de birouri: 60 mp • Înălțime minimă: 4,2 m • Material de construcție: Panouri sandwich de 8 cm • Porti de acces: 2 (4x4 m fiecare) • Acces pietonal: Da • Podea: Beton sclivisit • Instalație de răcire/încălzire: Da • Utilități: Toate disponibile • Curent trifazic: Da, putere instalată de 24 kW Detalii spații de birouri: • Suprafață birouri: 60 mp • Niveluri: 2 • Toalete și duș: Da • Camera tehnică: Da Disponibilitate imediată Ideal pentru afaceri ce necesită spațiu de depozitare și birouri integrate. Dotări și facilități: • Spații moderne de birouri pe două niveluri • Acces pentru vehicule mari • Sistem de Securitate cu camere video, integrat • Instalații sanitare moderne • Zonă tehnică pentru echipamente Beneficii suplimentare: • Versatilitate: Potrivită pentru diverse activități comerciale și industriale • Eficiență energetică: Sistem de încălzire/răcire modern • Conectivitate: Toate utilitățile necesare pentru operațiuni fără probleme Vizionări disponibile la cerere. Vezi si turul virtual: https://tour.giraffe360.com/a2c9e69f11b44cbb9008fb1009c3706a/ Contactează-mă pentru mai multe informații și pentru a stabili o întâlnire pentru a viziona proprietatea. Raluca Marinescu Telefon: 0755 083 764 E-mail: [email protected] CP2377547