Anunțuri imobiliare

Novara vă oferă în exclusivitate un business consacrat de ani de zile, prin franciza Due Fratelli care generează profit constant, aflat în una dintre cele mai bune locații din punct de vedere al vadului comercial și al consumului. Afacerea oferă: Rețete unice, cu ingrediente de înaltă calitate Clientelă fidelă, formată în timp Terasa din zona Rogerius – un avantaj major ce asigură flux continuu de clienți ✔️ Un business sigur și predictibil pe termen lung Franciza Due Fratelli Preț: 76.500 €

REPOZIȚIONARE DE PREȚ – ACUM 160.650 € NEGOCIABIL Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți în centrul Oradiei pe care să o transformați într-o investiție profitabilă sau într-o locuință deosebită, aceasta este una dintre acele oportunități care apar rar pe piață. Situată ultracentral, pe strada General Traian Moșoiu, această proprietate beneficiază de o locație premium, într-o zonă unde cererea pentru locuințe și spații de închiriat rămâne constant ridicată. Cu 100 mp utili, un beci de 30 mp și acces la o curte comună de aproximativ 30 mp, imobilul oferă spațiul și flexibilitatea necesare pentru un proiect cu adevărat valoros. Proprietatea necesită renovare, însă tocmai acest aspect vă oferă libertatea de a o amenaja exact așa cum vă doriți și de a-i crește semnificativ valoarea. Compartimentarea permite amenajarea unui apartament generos și a unei garsoniere independente, o variantă ideală pentru obținerea unui venit pasiv din închiriere sau regim hotelier. Avantaje: • 100 mp utili • beci de 30 mp • camere înalte și luminoase • uși înalte specifice clădirilor de epocă • 2 băi • cămară • sobe funcționale • compartimentare versatilă • locație ultracentrală, cu acces rapid la toate punctele de interes ale orașului Este proprietatea potrivită pentru: * investitori care urmăresc randament și aprecierea valorii în timp; * persoane care doresc să dezvolte apartamente pentru închiriere; * exploatare în regim Airbnb; * birou boutique, cabinet sau sediu de firmă; * cei care apreciază farmecul clădirilor de epocă și vor să locuiască în centrul orașului. PREȚ REPOZIȚIONAT: **160.650 € NEGOCIABIL** Reducerea de preț transformă această proprietate într-o oportunitate excelentă pentru cumpărătorii care înțeleg valoarea unei locații ultracentrale și potențialul unei renovări bine realizate. Proprietățile cu această poziționare ajung rar pe piață și se valorifică în timp datorită amplasamentului. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: Roxana Hanes – Consultant Imobiliar Property Lab Telefon: 0774 588 104 E-mail: [[email protected]](mailto:[email protected]) Cod proprietate: CP3079311

De vânzare, comision 0: apartament ultracentral, Oradea, 3 camere. Apartament 1, etaj 1: 270 000 Euro + TVA, Sc. - 126.88 m2 / Su. - 107.87 m2 Apartamentul este situat în ansamblu rezidențial nou, aflat în construcție, termen de finalizare aprilie 2026. Compartimentare: living cu bucatarie, doua dormitoare, 2 bai, 1 balcon. Acest apartament cu trei camere reprezintă o interpretare rafinată a locuinței moderne, în care designul inteligent îmbină perfect estetica și funcționalitatea. Înălțimea utilă de peste 3 metri amplifică senzația de spațiu și luminozitate, iar ferestrele ample lasă lumina naturală să pătrundă generos, conturând o atmosferă caldă și primitoare. Livingul, generos și bine proporționat, integrează o zonă de relaxare și un spațiu dedicat servirii mesei, creând un cadru ideal pentru viața de zi cu zi. Cele două dormitoare oferă intimitate și confort, fiecare având acces direct la o terasă tip balcon – locul perfect pentru momente de tihnă, fie dimineața, fie seara. Cele două băi, moderne și complet echipate, combină eleganța cu funcționalitatea, fiind dotate atât cu cadă, cât și cu cabină de duș. Apartamentul oferă un climat interior plăcut în orice anotimp și se remarcă prin eficiența sa energetică, asigurând un nivel ridicat de confort și sustenabilitate. Caracteristici: * izolare exterioară cu vată bazaltică de 20 cm, confort termic superior. * pereți exteriori și despărțitori din cărămidă cu goluri verticale, 30 cm, izolare fonică și termică superioară. * tencuire integrală înainte de izolare, eliminarea pierderilor de căldură. * pompe de căldură pentru încălzire și răcire, sistem de încălzire și răcire în pardoseală, economie de spațiu și eficiență maximă. * sistem de decalcifiere, dedurizare și filtrare a apei prin osmoză inversă și remineralizare, scăderea cheltuielilor, apă mai sănătoasă, prelungirea duratei de viață a electrocasnicelor și a instalațiilor sanitare. * ventilație descentralizată în fiecare încăpere, climatizare suplimentară Daikin cu WiFi. * clădire certificată „verde” GREEN HOMES. * supraveghere video 24/7. * rolete electrice din aluminiu. * clădire dotată cu spațiu verde, loc de joacă pentru copii. * există posibilitatea de a achiziționa loc de parcare (costuri separate). Loc de parcare acoperit: 15 000 Euro + TVA Contact: Flavius Bunoiu - 0751 254 234

De închiriat: apartament central, 2 camere, semidecomandat, str. Cuza Vodă (partea centrală a străzii), Oradea, mobilat și utilat complet, centrală proprie pe gaz, etaj 1. Preț: 390 Euro/lună (negociabil). Comision 0. Apartamentul este situat central, la 2 minute de Piața Unirii, la etajul 1, cu vedere spre curtea interioară. Este spațios, cu tavan înalt, semidecomandat, mobilat și utilat. Este compartimentat astfel: hol de intrare, bucătărie cu loc de depozitare, baie, living spațios, dormitor. Încălzirea este asigurată de centrala proprie pe gaz, cu termostat. Se predă conform fotografiilor. Se solicită garanție. Locuri de parcare disponibile pe stradă, în fața imobilului. Contact: 0751 254 234 Flavius Bunoiu

Casă premium complet mobilată | 150 mp utili | Teren 442 mp | Front dublu | Garaj dublu | Piscină | Dotări premium Proprietate rezidențială deosebită, ideală pentru familie, situată într-o zonă bine conectată, cu front la două străzi (14 m și 22 m), oferind acces facil, intimitate și potențial excelent de valorificare. Date generale Suprafață utilă casă: 150 mp Suprafață teren: 442 mp Front stradal: dublu – 14 m + 22 m Regim de locuire: casă complet mobilată și utilată, gata de mutare Compartimentare inteligentă 3 dormitoare Living generos, luminos Bucătărie open-space, mobilată la comandă 2 băi Cămară 2 terase Bucătărie de vară cu toaletă Dotări și finisaje premium Mobilier realizat la comandă în bucătărie Casă complet mobilată și utilată (electrocasnice incluse) Șemineu cu telecomandă Aer condiționat Încălzire în pardoseală prin centrală pe gaz în condensare, complet automatizată Control individual al temperaturii pe fiecare încăpere Parchet german rezistent la apă în toată casa (exceptând băile) Rulouri din aluminiu cu poliuretan, acționate electric cu telecomandă, la camere Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm – eficiență energetică ridicată, pierderi minime de căldură Acoperiș nou, cu garanție Anexe și exterior Garaj pentru două autovehicule, cu porți rulante electrice separate Curte amenajată complet: Gazon întreținut anual, cu sistem de aspersoare și fertilizare Sistem de irigații Două mașini de tuns iarba incluse Piscină cu cadru metalic, dotată cu încălzitor, filtru și clorinator Fântână decorativă Avantaje cheie Proprietate „la cheie” – fără investiții suplimentare Confort termic și eficiență energetică ridicată Curte complet funcțională și ușor de întreținut Front dublu – acces, lumină și valoare adăugată Ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție O casă completă, echilibrată și bine gândită – exact ce trebuie pentru un stil de viață modern și confortabil. Pentru mai multe detalii, fotografii sau programarea unei vizionări, contactează-mă. Consultant Imobiliar - Diana Dragoș Tel - 0740 572 192 Email - [email protected] COD - CP2883080

De vânzare, comision 0: apartament ultracentral, Oradea, 3 camere. Apartament 7, etaj 4: 290 000 Euro + TVA, Sc. - 135.27 m2 / Su. - 115.85 m2 Apartamentul este situat în ansamblu rezidențial nou, aflat în construcție, termen de finalizare aprilie 2026. Compartimentare: living cu bucatarie, sas, doua dormitoare, 2 bai, 2 balcoane. Acest apartament cu trei camere redefinește echilibrul dintre estetică și funcționalitate printr-un design modern și bine gândit. Configurația sa include două dormitoare spațioase, un living amplu cu zonă de dining, o bucătărie modernă ce poate fi separată elegant printr-un perete de sticlă și două băi complet utilate. Cele două balcoane tip terasă oferă o priveliște panoramică asupra orașului, creând spații ideale pentru relaxare în aer liber. Înălțimea interioară de peste 3 metri conferă o senzație plăcută de libertate și deschidere, iar ferestrele generoase aduc în interior lumină naturală abundentă, completând atmosfera primitoare și rafinată a locuinței. Caracteristici: * izolare exterioară cu vată bazaltică de 20 cm, confort termic superior. * pereți exteriori și despărțitori din cărămidă cu goluri verticale, 30 cm, izolare fonică și termică superioară. * tencuire integrală înainte de izolare, eliminarea pierderilor de căldură. * pompe de căldură pentru încălzire și răcire, sistem de încălzire și răcire în pardoseală, economie de spațiu și eficiență maximă. * sistem de decalcifiere, dedurizare și filtrare a apei prin osmoză inversă și remineralizare, scăderea cheltuielilor, apă mai sănătoasă, prelungirea duratei de viață a electrocasnicelor și a instalațiilor sanitare. * ventilație descentralizată în fiecare încăpere, climatizare suplimentară Daikin cu WiFi. * clădire certificată „verde” GREEN HOMES. * supraveghere video 24/7. * rolete electrice din aluminiu. * clădire dotată cu spațiu verde, loc de joacă pentru copii. * există posibilitatea de a achiziționa loc de parcare (costuri separate). Loc de parcare acoperit: 15 000 Euro + TVA Contact: Flavius Bunoiu - 0751 254 234

Apartament 3 camere – 82,01 mp utili + terasă 67,46 mp, etajul 3 Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat la etajul 3, cu o suprafață utilă de 82,01 mp, completată de o terasă impresionantă de 67,46 mp. Apartamentul face parte dintr-un imobil modern, proiectat în jurul unor standarde ridicate de confort, eficiență energetică, siguranță și tehnologie, fiind o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Un avantaj important îl reprezintă sistemul de panouri solare, care acoperă aproximativ 90% din necesarul de energie electrică și apă caldă, contribuind la reducerea costurilor și la un stil de viață mai eficient energetic. Caracteristici principale: 3 camere Etaj 3 82,01 mp suprafață utilă 67,46 mp terasă Panouri solare pentru energie verde Energie verde pentru consumul comun și prepararea apei calde menajere Gaz Încălzire în pardoseală Aer condiționat Jaluzele electrice Tâmplărie cu 7 camere și geam triplu Izolație termică exterioară cu polistiren de 15 cm Hidroizolație și termoizolație la nivelul acoperișului Videointerfon Acces controlat cu barieră electrică Lift modern Locuri de parcare prevăzute cu stații de încărcare pentru mașini electrice Terasă finisată cu placări ceramice și balustradă din sticlă Spațiu suplimentar de depozitare pe terasă Unul dintre principalele avantaje ale acestui apartament este terasa foarte generoasă de 67,46 mp, care oferă multiple posibilități de amenajare: zonă de relaxare, spațiu pentru mobilier de exterior, zonă verde sau loc ideal pentru petrecerea timpului alături de familie și prieteni. Apartamentul oferă un echilibru foarte bun între spațiul interior, confortul modern și un spațiu exterior deosebit de generos, fiind potrivit pentru cei care își doresc mai mult decât un simplu apartament. Este o proprietate potrivită pentru cei care își doresc un apartament spațios, modern și eficient energetic, cu dotări actuale, tehnologii orientate spre viitor și o terasă care aduce un plus important de confort și libertate. Consultant Imobiliar - Diana Dragoș Tel - 0740 572 192 Email - [email protected] COD - CP3248118

COMISION ZERO DE LA CUMPARATORI! Agentia DEDI imob va ofera un apartament cu 2 camere de vanzare in zona Rogerius, Oradea. Apartamentul este semidecomandat, amplasat la 2/4.Masoara o suprafata utila de 48mp si se compune din hol de acces, 1 living,1 dormitor, 1 bucatarie,1 baie si balcon. Locuinta este dotata cu ferestre cu geam termopan, parchet laminat, gresie si faianta, usi de interior din MDF si usa de siguranta la intrare. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat. In apropiere se gasesc piata, scoli, gradinite, statii ale mijloacelor de transport in comun. Pretul pentru acest apartament cu 2 camere de vanzare este 71900 euro usor negociabil. Pentru detalii suplimentare, informatii si vizite, ne puteti contacta la: Tel. 0721 823 320 e-mail: [email protected] website: dedi-imob.ro . ZERO COMMISSION FROM BUYERS! The DEDI imob agency offers you a 2-room apartment for sale in the Rogerius area, Oradea. The apartment is semi-detached, located on 2/4. It measures a usable area of ​​48sqm and consists of an entrance hall, 1 living room, 1 bedroom, 1 kitchen, 1 bathroom and a balcony. The home is equipped with double-glazed windows, laminate flooring, ceramic and porcelain tiles, MDF interior doors and a security door at the entrance. The apartment is sold fully furnished and equipped. Nearby there are markets, schools, kindergartens, public transport stations. The price for this 2-room apartment for sale is 71,900 euros, easily negotiable. For additional details, information and visits, you can contact us at: Tel. 0721 823 320 e-mail: [email protected] website: dedi-imob.ro . NULLA JUTALÉK A VEVŐKNEK! A DEDI imob ügynökség egy 2 szobás lakást kínál eladásra Nagyváradon, a Rogerius negyedben. A lakás ikerház jellegű, a 2/4. telken található. A hasznos alapterülete 48 nm, előszobából, 1 nappaliból, 1 hálószobából, 1 konyhából, 1 fürdőszobából és erkélyből áll. A ház dupla üvegezésű ablakokkal, laminált padlóval, kerámia és porcelán járólapokkal, MDF belső ajtókkal és biztonsági ajtóval van felszerelve a bejáratnál. A lakás teljesen bútorozottan és gépesítetten eladó. A közelben piacok, iskolák, óvodák és tömegközlekedési állomások találhatók. Az eladó 2 szobás lakás ára 71 900 euró, könnyen alkuképes. További részletekért, információkért és látogatásért a következő telefonszámon léphet velünk kapcsolatba: Tel.: 0721 823 320 e-mail: [email protected] weboldal: dedi-imob.ro

Agentia DEDI imob va ofera de inchiriat la casa apartament cu 3 camera in zona Centrala, Oradea. Masoara o suprafata utila de 60mp si se compune din 1 living, 2 camera, 1 bucatarie, 1 baie, 1 terasa. Locuinta este dotata cu ferestre cu geam termopan, parchet laminat, gresie si faianta, usi de interior din MDF si usa de siguranta la intrare. Apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat cu: frigider, plita electrica, cuptor electric, cuptor cu microunde, masina de spalat haine si AC. Incalzirea este prin centrala proprie pe gaz. In apropiere se gasesc:centrul orasului, parcuri, scoli, gradinite, piata, statii ale mijloacelor de transport in comun. Pretul pentru acest apartament cu 3 camere de inchiriat este de 550 euro/luna negociabil Pentru detalii suplimentare, informatii si vizite, ne puteti contacta la: Tel. 0721 823 320 e-mail: [email protected] website: dedi-imob.ro . DEDI imob agency offers you a 3-room apartment for rent in the Central area, Oradea. It measures a usable area of ​​60sqm and consists of 1 living room, 2 bedrooms, 1 kitchen, 1 bathroom, 1 terrace. The home is equipped with double-glazed windows, laminate flooring, ceramic and porcelain tiles, MDF interior doors and a security door at the entrance. The apartment is rented fully furnished and equipped with: refrigerator, electric hob, electric oven, microwave, washing machine and AC. Heating is via its own gas central heating. Nearby you can find: the city center, parks, schools, kindergartens, market, public transport stations. The price for this 3-room apartment for rent is 550 euros/month negotiable For additional details, information and visits, you can contact us at: Tel. 0721 823 320 e-mail: [email protected] website: dedi-imob.ro . A DEDI imob iroda kiadó egy 3 szobás lakást Nagyváradon, Centrala környékén. 60 négyzetméter hasznos alapterületű, 1 nappali, 2 hálószoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 terasz található. A ház dupla üvegezésű ablakokkal, laminált padlóval, járólappal és padlólappal, MDF beltéri ajtókkal és a bejáratnál biztonsági ajtóval felszerelt. A lakás teljesen bútorozottan kiadó: hűtőszekrény, villanytűzhely, elektromos sütő, mikrohullámú sütő, mosógép és klíma. Fűtése saját gázkazánról történik. A közelben található: belváros, parkok, iskolák, óvodák, piac, tömegközlekedési megállók. A kiadó 3 szobás lakás ára 550 euró/hó, alkuképes További részletekért, információkért és látogatásokért forduljon hozzánk az alábbi elérhetőségeken: Tel. 0721 823 320 e-mail: [email protected] weboldal: dedi-imob.ro

COMISION ZERO DE LA CUMPARATORI! Agentia DEDI imob va ofera un apartament cu 2 camere de vanzare in zona Rogerius, Oradea. Apartamentul este semidecomandat, tip X , amplasat la 3/4.Masoara o suprafata utila de 40mp si se compune din hol de acces, 1 living,1 dormitor, 1 bucatarie,1 baie si balcon. Locuinta este dotata cu ferestre cu geam termopan, parchet laminat, gresie si faianta, usi de interior din MDF si usa de siguranta la intrare. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat. In apropiere se gasesc piata, scoli, gradinite, statii ale mijloacelor de transport in comun. Pretul pentru acest apartament cu 2 camere de vanzare este 72500 euro usor negociabil. Pentru detalii suplimentare, informatii si vizite, ne puteti contacta la: Tel. 0721 823 320 e-mail: [email protected] website: dedi-imob.ro . ZERO COMMISSION FROM BUYERS! The DEDI imob agency offers you a 2-room apartment for sale in the Rogerius area, Oradea. The apartment is semi-detached, type X, located on 3/4. It measures a usable area of ​​40sqm and consists of an entrance hall, 1 living room, 1 bedroom, 1 kitchen, 1 bathroom and a balcony. The home is equipped with double-glazed windows, laminate flooring, ceramic and porcelain tiles, MDF interior doors and a security door at the entrance. The apartment is sold fully furnished and equipped. Nearby there are markets, schools, kindergartens, public transport stations. The price for this 2-room apartment for sale is 72,500 euros, easily negotiable. For additional details, information and visits, you can contact us at: Tel. 0721 823 320 e-mail: [email protected] website: dedi-imob.ro . NULLA JUTALÉK A VEVŐKNEK! A DEDI imob ügynökség egy 2 szobás lakást kínál eladásra Nagyváradon, a Rogerius negyedben. A lakás ikerház, X típusú, a 3/4. utcában található. A hasznos alapterülete 40 nm, előszobából, 1 nappaliból, 1 hálószobából, 1 konyhából, 1 fürdőszobából és erkélyből áll. A ház dupla üvegezésű ablakokkal, laminált padlóval, kerámia és porcelán járólapokkal, MDF belső ajtókkal és biztonsági ajtóval van felszerelve a bejáratnál. A lakás teljesen bútorozottan és gépesítetten eladó. A közelben piacok, iskolák, óvodák, tömegközlekedési állomások találhatók. Az eladó 2 szobás lakás ára 72 500 euró, könnyen alkuképes. További részletekért, információkért és látogatásért a következő telefonszámon léphet velünk kapcsolatba: Tel. 0721 823 320 e-mail: [email protected] weboldal: dedi-imob.ro