Anunțuri imobiliare

REPOZIȚIONARE DE PREȚ – ACUM 160.650 € NEGOCIABIL Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți în centrul Oradiei pe care să o transformați într-o investiție profitabilă sau într-o locuință deosebită, aceasta este una dintre acele oportunități care apar rar pe piață. Situată ultracentral, pe strada General Traian Moșoiu, această proprietate beneficiază de o locație premium, într-o zonă unde cererea pentru locuințe și spații de închiriat rămâne constant ridicată. Cu 100 mp utili, un beci de 30 mp și acces la o curte comună de aproximativ 30 mp, imobilul oferă spațiul și flexibilitatea necesare pentru un proiect cu adevărat valoros. Proprietatea necesită renovare, însă tocmai acest aspect vă oferă libertatea de a o amenaja exact așa cum vă doriți și de a-i crește semnificativ valoarea. Compartimentarea permite amenajarea unui apartament generos și a unei garsoniere independente, o variantă ideală pentru obținerea unui venit pasiv din închiriere sau regim hotelier. Avantaje: • 100 mp utili • beci de 30 mp • camere înalte și luminoase • uși înalte specifice clădirilor de epocă • 2 băi • cămară • sobe funcționale • compartimentare versatilă • locație ultracentrală, cu acces rapid la toate punctele de interes ale orașului Este proprietatea potrivită pentru: * investitori care urmăresc randament și aprecierea valorii în timp; * persoane care doresc să dezvolte apartamente pentru închiriere; * exploatare în regim Airbnb; * birou boutique, cabinet sau sediu de firmă; * cei care apreciază farmecul clădirilor de epocă și vor să locuiască în centrul orașului. PREȚ REPOZIȚIONAT: **160.650 € NEGOCIABIL** Reducerea de preț transformă această proprietate într-o oportunitate excelentă pentru cumpărătorii care înțeleg valoarea unei locații ultracentrale și potențialul unei renovări bine realizate. Proprietățile cu această poziționare ajung rar pe piață și se valorifică în timp datorită amplasamentului. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: Roxana Hanes – Consultant Imobiliar Property Lab Telefon: 0774 588 104 E-mail: [[email protected]](mailto:[email protected]) Cod proprietate: CP3079311

Vă propunem spre vânzare o vilă cochetă, construită în anul 2010, situată într-o zonă apreciată din cartierul Nufărul, pe strada Constantin Nottara. Proprietatea se remarcă prin spațiul generos, compartimentarea practică și dotările care oferă un nivel ridicat de confort și, în același timp, un grad important de independență energetică și funcțională. Vila este amplasată pe un teren de 586 mp și dispune de aproximativ 300 mp suprafață utilă, fiind compartimentată astfel încât să răspundă atât nevoilor unei familii, cât și celor care lucrează de acasă sau își doresc spații dedicate pentru activități personale. Compartimentare 3 dormitoare, 3 băi, 2 birouri, bucătărie, dressing, 2 terase, garaj auto închis. Unul dintre avantajele importante ale proprietății îl reprezintă anexa de aproximativ 50 mp, amenajată ca spațiu separat pentru petrecerea timpului liber. Aceasta dispune de zonă de servit masa, bucătărie, cuptor de pizza și grătar, oferind cadrul ideal pentru mese în familie, întâlniri cu prietenii sau momente de relaxare, fără a afecta intimitatea și liniștea locuinței. Dotări și facilități Proprietatea este racordată la toate utilitățile și beneficiază de: agent termic primar de la sistemul de termoficare; racord la rețeaua de gaze naturale; puț propriu cu apă potabilă; sistem fotovoltaic de 11 kW; două șeminee de înaltă calitate; piscină de aproximativ 35 mp, acoperită și încălzită; garaj închis; terase exterioare placate cu granit. Curtea este atent amenajată, cu plante și vegetație alese pentru a crea o atmosferă plăcută și intimă. Piscina acoperită și încălzită completează zona de relaxare și poate fi utilizată într-un interval extins al anului. Întreaga proprietate a fost gândită pentru a îmbina confortul unei locuințe moderne cu avantajele unei case independente, oferind multiple spații pentru relaxare, lucru și petrecerea timpului în familie. O proprietate aparte, într-o zonă urbană bine poziționată, potrivită pentru cei care își doresc spațiu, intimitate, confort și dotări complete. Pret: 695.000 euro negociabil Contact: Sorin Gligor Tel: 0731290032

Situat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Centrului Istoric din Oradea, acest apartament de tip loft impresionează prin designul modern, compartimentarea inteligentă și atmosfera elegantă. Cu o suprafață utilă de 46 mp, proprietatea este amenajată într-un stil contemporan, cu accente premium și spații bine definite. Zona de living beneficiază de tavane înalte și lumină naturală din plin, iar dormitorul este amplasat la etaj, într-o zonă loft intimă și rafinată, oferind un plus de confort și personalitate întregului apartament. Poziționarea excelentă, la câțiva pași de Liceul Gojdu, Piața Unirii, pietonala Alecsandri și principalele puncte de interes ale orașului, transformă această proprietate într-o alegere ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție premium sau regim hotelier. Caracteristici: • 46 mp utili • compartimentare tip loft • dormitor separat la etaj • spațiu luminos și eficient organizat • finisaje moderne și ambient elegant • locație ultracentrală premium Un apartament cu stil, perfect pentru cei care apreciază designul urban și poziționarea exclusivistă în inima Oradiei. Pret : 129.900 euro Contact: Sorin Gligor Tel: 0731.290.032

Apartament deosebit cu 3 camere – Cartier Dimitrie Cantemir, Oradea Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat la parterul unui imobil din cartierul Dimitrie Cantemir, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Oradiei. Cu o suprafață utilă de 55 mp, apartamentul este foarte bine compartimentat și amenajat cu bun gust, fiind gata să devină căminul ideal pentru o familie, un cuplu tânăr sau chiar o investiție sigură. Locuința este compusă dintr-un living primitor, două dormitoare luminoase, o bucătărie complet mobilată și utilată, precum și o baie amenajată modern. Mobilierul alb, designul contemporan și finisajele atent alese conferă apartamentului un aspect elegant și o atmosferă caldă și primitoare. Dotări și finisaje: Mobilat și utilat modern Bucătărie complet echipată Gresie și parchet laminat Tapet decorativ Racordat la toate utilitățile Termoficare Internet și energie electrică Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți este poziționarea. Deși se află foarte aproape de linia de tramvai și stațiile de autobuz, ferestrele sunt orientate spre partea din spate a blocului, oferind liniște, intimitate și un ambient plăcut, ferit de zgomotul traficului. În imediata apropiere se află: Școala Gimnazială „Dimitrie Cantemir” Grădinițe Piața Mare Oficiul Poștal Stații de tramvai și autobuz Lotus Center, aflat la doar câteva minute Magazine, farmacii și alte puncte de interes Acest apartament îmbină perfect confortul, eleganța și poziționarea excelentă, fiind o alegere ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Programează o vizionare și descoperă un apartament care te va cuceri încă de la prima vedere! Consultant Imobiliar - Diana Dragoș Tel - 0740 572 192 Email - [email protected] COD - CP3207551

Vă propunem spre închiriere sau vânzare un spațiu comercial, situat în Oradea, zona Valenta, pe Strada Grădinarilor. Proprietatea se află într-un centru comercial, oferind acces facil și vizibilitate. Spațiul are o suprafață utilă de 63 mp și este compartimentat open space, incluzând 3 camere și o baie. Imobilul a fost construit în anul 1997 și dispune de o terasă, parcare deschisă și posibilitatea de afișare a logo-ului pe clădire. Există o singură baie. Utilitățile disponibile includ apă, canalizare, curent și gaz, toate cu contorizare separată. Spațiul beneficiază de grupuri sanitare amenajate și utilate, un sistem de ventilație și o vedere panoramică spre oraș. Proprietatea este disponibilă imediat. Prețul de închiriere este de 400 € pe lună, iar prețul de vânzare este de 49.900 €, negociabil. Tur virtual: https://tour.giraffe360.com/a566c9882d4d4a7f8f713022842bf1df/?lsf=1 Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție la numărul de telefon 0770212353. Cod proprietate: CP3363454

**Apartament de lux cu 3 camere, 81 mp, etaj 1 – Calea Clujului** Vă oferim spre închiriere un apartament deosebit, cu **3 camere și 81 mp**, situat la **etajul 1 al unui bloc nou de pe Calea Clujului**, într-o zonă bine conectată la principalele puncte de interes din Oradea. Proprietatea se adresează celor care își doresc mai mult decât o simplă locuință închiriată: un apartament modern, spațios și elegant, într-o construcție nouă și într-o zonă practică pentru viața de zi cu zi. **81 mp bine valorificați, într-un apartament premium** Suprafața generoasă de 81 mp oferă suficient spațiu pentru o familie, un cuplu care apreciază confortul sau pentru un profesionist care dorește să îmbine elegant zona de locuit cu un spațiu de lucru. Apartamentul este amenajat la standarde premium și oferă atmosfera unei locuințe moderne, în care finisajele și confortul se îmbină cu funcționalitatea. **Avantajul amplasării – Calea Clujului** Poziționarea este unul dintre punctele forte ale proprietății. Calea Clujului oferă acces facil către centrul orașului și către zone importante din Oradea, iar în proximitate există numeroase facilități pentru viața de zi cu zi. În zonă se regăsesc unități de învățământ precum **Liceul Tehnologic „Vasile Voiculescu”**, situat pe Calea Clujului, precum și alte servicii și puncte de interes. Vasile Voiculescu Technological High School Pentru familiile cu copii, în zonă se află și **Școala Gimnazială „Ioan Slavici”**, pe Calea Clujului. Şcoala Clasele I-VIII Ioan Slavici Transportul public este un alt avantaj important, cu stații în zona Căii Clujului și conexiuni către alte cartiere ale orașului. MOL Politia Rutiera În plus, apropierea de zona centrală înseamnă acces facil către cafenele, restaurante, magazine și zona universitară. Universitatea din Oradea este deservită de mai multe linii de transport public, ceea ce facilitează deplasarea către campus. **Pentru cine este potrivit?** Acest apartament este alegerea potrivită pentru cei care caută: * un apartament **premium și spațios**; * construcție nouă; * 3 camere și **81 mp utili**; * o poziționare bună pentru deplasările zilnice; * acces facil către școli, servicii și transport public; * apropiere de zona centrală și universitară; * confortul unei locuințe moderne. Dacă îți dorești un apartament în care **spațiul, eleganța și poziționarea** să lucreze împreună, această proprietate de pe Calea Clujului merită văzută. **3 camere | 81 mp | bloc nou | etaj 1 | apartament de lux | Calea Clujului, Oradea** Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP3319262

Apartament spațios pentru familie – 4 camere, 2 băi, 90 mp – Str. Seleușului, Oradea Dacă îți dorești un cămin luminos, bine compartimentat și aproape de tot ce contează pentru viața de zi cu zi a familiei, acest apartament poate fi exact ceea ce cauți. Detalii principale 4 camere – ideal pentru familie cu 1–2 copii 2 băi – confort real pentru rutina zilnică Suprafață utilă: 90 mp Etaj: 4 Preț: 110.000 € Compartimentarea oferă spațiu generos pentru living, dormitor matrimonial și camere pentru copii sau birou – perfect pentru stilul de viață modern (inclusiv work-from-home). Ce face acest apartament special Luminos și aerisit – spații bine proporționate Locuință potrivită pentru mutare rapidă Ideal pentru familii care vor confort și funcționalitate Etaj superior → liniște și priveliște deschisă Locație excelentă pentru viața de zi cu zi Tot ce ai nevoie este la câteva minute de mers pe jos: Magazine și supermarketuri Farmacie Parcuri și spații verzi pentru copii Stație de autobuz Stație de taxi Zona oferă echilibrul perfect între liniște și acces rapid către oraș. Pentru cine este ideal Apartamentul este perfect pentru: familii tinere care caută mai mult spațiu cupluri care planifică copii persoane care vor să locuiască într-o zonă practică și bine conectată De ce merită văzut Un apartament de 4 camere la acest preț, într-o zonă cu facilități complete, reprezintă o oportunitate excelentă pentru o familie care își dorește stabilitate și confort pe termen lung. Programează o vizionare și descoperă viitorul tău acasă! Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP2977184

Vă propunem spre vânzare un apartament cu personalitate, situat ultracentral în Oradea, chiar în imediata apropiere a Teatrul Regina Maria, într-o zonă elegantă și plină de farmec arhitectural. Proprietatea are o suprafață utilă de 50,93 mp și impresionează prin tavanul înalt de 4,20 m, oferind un spațiu aerisit, luminos și multiple posibilități de amenajare. Apartamentul este compus din 2 camere spațioase, bucătărie și 2 băi, fiind ideal atât pentru locuință, cât și pentru cabinet, birou sau investiție. Imobilul se vinde nemobilat și necesită renovare, însă locația premium și caracterul aparte al spațiului oferă un potențial excelent de transformare într-o proprietate elegantă și valoroasă. Un avantaj important îl reprezintă boxa generoasă de la subsol, cu o suprafață de 19,9 mp, ideală pentru depozitare. Apartamentul este situat aproape de școli, magazine, restaurante, mijloace de transport și principalele puncte de interes ale orașului, oferind confort urban și accesibilitate excelentă. O proprietate rară, cu farmec aparte și potențial remarcabil, în inima Oradiei. Diana Dragos - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0740572192 E-mail - [email protected] COD - CP3068698

🏡 Apartament 2 camere decomandat – Zona Spitalului Clinic Oradea 💰 Preț: 125.500 € negociabil ✅ Comision 0% De ce să-l alegi: ✨ Suprafață generoasă: 66 mp + 2 balcoane închise ✨ Etaj 1 din 4 – ideal pentru liniște și lumină naturală ✨ Apartament complet mobilat și utilat – gata de mutat ✨ Finisaje moderne: parchet masiv, granit premium, uși lemn, ferestre PVC Compartimentare inteligentă: 🛏 2 dormitoare 🍳 Bucătărie extinsă 🚿 Baie cu duș 🛋 Hol spațios la intrare 🌿 2 balcoane închise Avantaje suplimentare: 🚶‍♂️ Acces rapid la Spitalul Clinic Județean Oradea 🚌 Transport în comun la doi pași 🛒 Magazine, clinici și saloane în apropiere 🏢 Etaj intermediar – confort și intimitate 📞 Contact: Sorin Gligor – 0731 290 032 🔑 Gata de mutat și ideal pentru locuit sau investiție!

Immosell.ro vă propune spre vânzare un teren pentru casă situat ultracentral, într-una dintre cele mai dorite și liniștite zone ale orașului. Proprietatea are o suprafață de 110 mp și este amplasată pe strada I.C. Brătianu, în imediata apropiere a parcului – o locație excelentă, care îmbină perfect liniștea zonei rezidențiale cu accesul rapid la centrul orașului. Un avantaj major al acestei proprietăți este faptul că se vinde cu proiect și autorizație de construcție, economisind timp și costuri importante pentru viitorul proprietar. Astfel, puteți începe construcția imediat. ✔ Zonă ultracentrală și foarte căutată ✔ Aproape de parc ✔ Proiect + autorizație de construcție incluse ✔ Ideal pentru locuință sau investiție Preț: 140.000 € negociabil Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Contact: Sorin Gligor Tel: 0731290032