Anunțuri imobiliare

**SPAȚIU COMERCIAL RENOVAT, VIZIBILITATE EXCELENTĂ – STRADA OLIMPIADEI, ZONA STADION** Succesul unei afaceri începe cu alegerea locației potrivite. Dacă îți dorești un spațiu care să atragă atenția, să fie ușor de identificat și să inspire profesionalism încă de la prima vizită, această proprietate este alegerea ideală. Situat pe Strada Olimpiadei, la doar câteva minute de Stadion, spațiul beneficiază de o poziție excelentă, într-o zonă cu trafic pietonal și auto, oferind vizibilitatea de care orice afacere are nevoie. Cu o suprafață utilă de 48 mp, front stradal de 8 metri și două vitrine generoase cu deschidere totală de aproximativ 4 metri, proprietatea oferă un spațiu luminos, ușor de personalizat și perfect pentru promovarea afacerii tale. Spațiul a fost renovat recent și este pregătit pentru desfășurarea imediată a activității. Instalația electrică este complet înlocuită, pereții sunt proaspăt zugrăviți, pardoseala este acoperită cu mochetă, iar climatul interior este asigurat prin aer condiționat și încălzire de la termoficarea orașului. **Dotări și avantaje:** * Suprafață utilă: 48 mp * Front stradal: 8 m * Două vitrine mari pentru expunere excelentă * Aer condiționat * Încălzire prin termoficare * Sistem de alarmă * Supraveghere video * Baie proprie cu cadă * Instalație electrică complet nouă * Renovat recent * Disponibil imediat **Ideal pentru:** * salon de înfrumusețare sau barber shop; * cabinet medical, stomatologic, psihologie, nutriție sau kinetoterapie; * showroom sau magazin de prezentare; * magazin specializat; * agenție imobiliară, de asigurări sau de turism; * birou de contabilitate, avocatură sau consultanță; * service GSM sau IT; * atelier de croitorie; * centru de cursuri, meditații sau training; * sediu de firmă cu relații cu publicul ori orice activitate care își dorește vizibilitate și acces facil pentru clienți. **Chirie: 480 Euro/lună, negociabil.** Un spațiu comercial bine poziționat nu reprezintă doar o adresă, ci un avantaj competitiv pentru afacerea ta. Dacă ești în căutarea unei locații pregătite pentru utilizare, într-o zonă cu potențial comercial ridicat, programează o vizionare și descoperă toate avantajele acestei proprietăți. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP3186915

Vă propunem spre vânzare o vilă cochetă, construită în anul 2010, situată într-o zonă apreciată din cartierul Nufărul, pe strada Constantin Nottara. Proprietatea se remarcă prin spațiul generos, compartimentarea practică și dotările care oferă un nivel ridicat de confort și, în același timp, un grad important de independență energetică și funcțională. Vila este amplasată pe un teren de 586 mp și dispune de aproximativ 300 mp suprafață utilă, fiind compartimentată astfel încât să răspundă atât nevoilor unei familii, cât și celor care lucrează de acasă sau își doresc spații dedicate pentru activități personale. Compartimentare 3 dormitoare, 3 băi, 2 birouri, bucătărie, dressing, 2 terase, garaj auto închis. Unul dintre avantajele importante ale proprietății îl reprezintă anexa de aproximativ 50 mp, amenajată ca spațiu separat pentru petrecerea timpului liber. Aceasta dispune de zonă de servit masa, bucătărie, cuptor de pizza și grătar, oferind cadrul ideal pentru mese în familie, întâlniri cu prietenii sau momente de relaxare, fără a afecta intimitatea și liniștea locuinței. Dotări și facilități Proprietatea este racordată la toate utilitățile și beneficiază de: agent termic primar de la sistemul de termoficare; racord la rețeaua de gaze naturale; puț propriu cu apă potabilă; sistem fotovoltaic de 11 kW; două șeminee de înaltă calitate; piscină de aproximativ 35 mp, acoperită și încălzită; garaj închis; terase exterioare placate cu granit. Curtea este atent amenajată, cu plante și vegetație alese pentru a crea o atmosferă plăcută și intimă. Piscina acoperită și încălzită completează zona de relaxare și poate fi utilizată într-un interval extins al anului. Întreaga proprietate a fost gândită pentru a îmbina confortul unei locuințe moderne cu avantajele unei case independente, oferind multiple spații pentru relaxare, lucru și petrecerea timpului în familie. O proprietate aparte, într-o zonă urbană bine poziționată, potrivită pentru cei care își doresc spațiu, intimitate, confort și dotări complete. Pret: 695.000 euro negociabil Contact: Sorin Gligor Tel: 0731290032

Vă propunem spre vânzare o proprietate potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și toate facilitățile unei case, într-o zonă din Oradea, pe strada Cheile Turzii. Proprietatea este formată din două case, una dintre acestea fiind mansardată, oferind astfel multiple posibilități de organizare și utilizare a spațiului. Este o alegere potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care își doresc un spațiu separat pentru părinți, copii, oaspeți sau chiar pentru desfășurarea unei activități de acasă. Compartimentare și dotări 3 dormitoare 1 bucătărie 2 băi 2 corpuri de clădire, unul mansardat terasă exterioară generoasă bucătărie de vară grădină puț/fântână în curte dependințe proprietatea se vinde complet mobilată și utilată centrală termică pe gaz și lemne izolată atât la interior, cât și la exterior Terenul de 398 mp este bine valorificat și oferă suficient spațiu pentru grădină, relaxare, activități în aer liber sau amenajarea unei zone dedicate familiei. Un avantaj important îl reprezintă cele două corpuri de clădire, care oferă flexibilitate și posibilitatea de a separa spațiile în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Proprietatea se adresează în special unei familii care nu își dorește un apartament, ci o casă complet funcțională, cu spațiu exterior, dependințe și posibilitatea de a avea mai multe generații sub același acoperiș, păstrând în același timp un anumit grad de independență. Casa este pregătită pentru mutare, fiind mobilată și utilată complet, ceea ce permite viitorilor proprietari să se bucure de proprietate fără investiții majore pentru amenajarea de bază. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP3314471

Apartament deosebit cu 3 camere – Cartier Dimitrie Cantemir, Oradea Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat la parterul unui imobil din cartierul Dimitrie Cantemir, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Oradiei. Cu o suprafață utilă de 55 mp, apartamentul este foarte bine compartimentat și amenajat cu bun gust, fiind gata să devină căminul ideal pentru o familie, un cuplu tânăr sau chiar o investiție sigură. Locuința este compusă dintr-un living primitor, două dormitoare luminoase, o bucătărie complet mobilată și utilată, precum și o baie amenajată modern. Mobilierul alb, designul contemporan și finisajele atent alese conferă apartamentului un aspect elegant și o atmosferă caldă și primitoare. Dotări și finisaje: Mobilat și utilat modern Bucătărie complet echipată Gresie și parchet laminat Tapet decorativ Racordat la toate utilitățile Termoficare Internet și energie electrică Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți este poziționarea. Deși se află foarte aproape de linia de tramvai și stațiile de autobuz, ferestrele sunt orientate spre partea din spate a blocului, oferind liniște, intimitate și un ambient plăcut, ferit de zgomotul traficului. În imediata apropiere se află: Școala Gimnazială „Dimitrie Cantemir” Grădinițe Piața Mare Oficiul Poștal Stații de tramvai și autobuz Lotus Center, aflat la doar câteva minute Magazine, farmacii și alte puncte de interes Acest apartament îmbină perfect confortul, eleganța și poziționarea excelentă, fiind o alegere ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Programează o vizionare și descoperă un apartament care te va cuceri încă de la prima vedere! Consultant Imobiliar - Diana Dragoș Tel - 0740 572 192 Email - [email protected] COD - CP3207551

Casă de vânzare – 3 camere, curte proprie și poziționare excelentă, Oradea Vă propunem spre vânzare o casă cu 3 camere, situată într-o zonă foarte bine poziționată din Oradea, aproape de centrul orașului, Piața Mare, mijloace de transport, școli, grădinițe și NovaEuro. Casa are o suprafață utilă de 115 mp și este amplasată pe un teren de 176 mp, beneficiind de aproximativ 61 mp de curte. Proprietatea este împărțită în două unități locative, cu vecin în curte și intrare comună, fiecare având documentație separată. Proprietatea scoasă la vânzare beneficiază de CF separat, emis în anul 2024. Construită în anul 1930 din cărămidă, casa dispune de acoperiș din țiglă, beci și pod, iar podul oferă posibilitatea amenajării unei mansarde, ceea ce permite extinderea spațiului locuibil. Compartimentarea este practică și cuprinde 3 camere, bucătărie, cămară, baie și acces către pod. Cele două camere de la stradă beneficiază de lumină naturală, iar spațiul poate fi reorganizat și modernizat în funcție de nevoile viitorului proprietar. Casa este izolată exterior cu polistiren de 5 cm și beneficiază de încălzire prin modul propriu de la Termoficare Oradea. Conducta de gaz se află în fața casei. Proprietatea necesită renovare, însă oferă un potențial foarte bun de amenajare și personalizare. Podul poate fi transformat într-un spațiu suplimentar, iar poziționarea aproape de centrul orașului reprezintă un avantaj important atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Caracteristici: 3 camere 115 mp suprafață utilă 176 mp teren 61 mp curte Casă din cărămidă, construită în 1930 Acoperiș din țiglă Beci și pod Posibilitate de mansardare Bucătărie și cămară Baie CF separat, emis în 2024 Vecin în curte Intrare comună Izolație exterioară cu polistiren de 5 cm Încălzire prin modul propriu de la Termoficare Oradea Conductă de gaz în fața casei Necesită renovare Aproape de Piața Mare, tramvai, școli și grădinițe NovaEuro la câteva minute Poziționare excelentă, aproape de centrul Oradiei O proprietate cu potențial, într-o zonă excelentă a orașului, potrivită pentru cei care își doresc o casă aproape de centru și vor să o amenajeze după propriul stil. Consultant Imobiliar - Diana Dragoș Tel - 0740 572 192 Email - [email protected] COD - CP3361319

Spațiu comercial / birou de închiriat – Ultracentral, Strada Aurel Lazăr, Oradea Disponibil spre închiriere un spațiu situat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Oradiei, pe strada Aurel Lazăr, o locație care oferă vizibilitate, accesibilitate și prestigiu pentru orice tip de activitate. Cu o suprafață de 31 mp și baie proprie, spațiul este ideal pentru birou, cabinet, agenție, activități de consultanță, servicii profesionale, showroom sau alte activități comerciale care beneficiază de o poziționare centrală. Caracteristici: Suprafață utilă: 31 mp Baie proprie Locație ultracentrală Acces facil pentru clienți și colaboratori Zonă cu trafic pietonal și numeroase puncte de interes Pretabil pentru multiple domenii de activitate Poziționarea excelentă în centrul orașului oferă afacerii dumneavoastră un avantaj important prin expunere, acces rapid și o adresă reprezentativă. Preț: 520 Euro/lună Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - [email protected] COD - CP3184455

**Spațiu de birouri 32 mp cu parcare și acces rapid la centură** Dacă ești în căutarea unui spațiu de birouri compact, bine compartimentat și ușor accesibil, potrivit pentru desfășurarea unei activități profesionale, această proprietate poate fi alegerea potrivită. Spațiul are o suprafață de **32 mp** și este compartimentat eficient, oferind atât o zonă potrivită pentru primirea clienților, cât și un spațiu de lucru bine delimitat: * zonă de primire * chicinetă * birou cu geam pe întreg peretele, cu lumină naturală generoasă * cameră tehnică, care poate fi utilizată ca arhivă, depozitare sau adaptată în funcție de necesitățile activității * baie separată Un avantaj important îl reprezintă **curtea cu parcare generoasă**, care oferă acces facil atât pentru angajați, cât și pentru clienți sau colaboratori. În aceeași curte funcționează un **service auto**, iar într-o clădire de birouri din incintă își desfășoară activitatea mai multe companii din domenii diferite. Prezența mai multor activități profesionale creează un mediu potrivit pentru firme și profesioniști care își doresc un sediu într-o zonă deja activă. Spațiul beneficiază de **legătură rapidă cu centura Oradiei**, oferind acces facil către principalele zone ale orașului, precum și către ieșirile din Oradea. Este potrivit pentru **firme mici, PFA, cabinete, consultanți, firme de servicii, reprezentanțe** sau alte activități care au nevoie de un sediu profesional, practic și ușor accesibil. Un spațiu eficient organizat, cu parcare generoasă și acces rapid la centură, ideal pentru un profesionist sau o firmă care își dorește un sediu funcțional fără să plătească pentru suprafețe inutile. Morar Ramon - Consultant Imobiliar Telefon - +40 771 796 288 Email - [email protected] COD - CP3351207

**OFERTĂ DE PREȚ | Birouri Noi 2025 în Nufărul – de la doar 200 €/lună** Dacă îți dorești un sediu modern, într-o clădire nouă și într-o zonă cu acces rapid către Centura Oradea, acum ai ocazia să închiriezi un spațiu de birouri la un preț excelent. Oferim spre închiriere spații de birouri într-o clădire nouă, finalizată în 2025, amplasată în zona Nufărul, ideală pentru companii care pun accent pe imagine, confort și accesibilitate. **Spații disponibile:** * 2 birouri de 25 mp * 1 birou de 15 mp * 1 birou de 10 mp Spațiile pot fi închiriate individual sau împreună, în funcție de necesitățile afacerii. **Chirii începând de la doar 200 €/lună.** **Dotări și facilități:** * Climatizare individuală pentru fiecare birou (încălzire/răcire) * Control independent al temperaturii * Grupuri sanitare separate pentru femei și bărbați * Finisaje moderne * Lumină naturală din abundență * Clădire eficientă energetic, cu costuri reduse de întreținere * Parcare generoasă pentru angajați și clienți **Ideal pentru:** * firme IT * contabilitate * consultanță * avocatură și notariat * arhitectură și proiectare * marketing și publicitate * asigurări * servicii medicale non-invazive * cabinete de psihologie * training și cursuri * call-center * showroom de mici dimensiuni * orice activitate de birou sau servicii profesionale **Avantaje:** * Clădire nouă, construită în 2025 * Chirie accesibilă, de la doar 200 €/lună * Acces rapid către Centura Oradea * Zonă în continuă dezvoltare * Parcare amplă * Spații moderne, pregătite pentru desfășurarea activității imediat Dacă ești în căutarea unui sediu profesional care oferă un raport excelent între preț, calitate și locație, această proprietate reprezintă o alegere foarte bună. Pentru informații suplimentare, disponibilitate și programarea unei vizionări, contactează-mă. **Consultant Imobiliar – Roxana Hanes Telefon: 0774 588 104 Email: [email protected] **Cod proprietate: CP2888901**

Casă renovată, complet mobilată și utilată, cu curte generoasă – Rontău, județul Bihor Îți dorești confortul unei case, liniște și un spațiu exterior generos, fără să pierzi timpul și banii cu renovări sau mobilare? Această proprietate din Rontău poate fi alegerea potrivită. Casa are 85 mp suprafață utilă și este amplasată pe un teren de 592 mp, cu o curte ideală pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Compartimentare și dotări: • 1 dormitor • 1 sufragerie, care poate fi amenajată și ca al doilea dormitor • bucătărie complet mobilată și utilată • 1 baie • 1 terasă • 1 garaj • 3 locuri de parcare • zonă dedicată pentru BBQ • casă complet mobilată și utilată • proprietate renovată și pregătită pentru mutare • încălzire prin centrală pe peleți De ce merită luată în considerare? Proprietatea oferă combinația dintre confortul unei case renovate și avantajele unui spațiu exterior generos. Curtea de 592 mp, terasa și zona de BBQ creează un cadru potrivit pentru relaxare, seri în aer liber sau timp de calitate alături de familie și prieteni. Sufrageria poate fi transformată cu ușurință într-un al doilea dormitor, oferind flexibilitate în funcție de nevoile viitorului chiriaș. Casa se închiriază mobilată și utilată, astfel încât te poți muta fără investiții suplimentare în amenajare. Locație: Rontău, județul Bihor O proprietate potrivită pentru cei care își doresc mai mult spațiu, intimitate și confort decât poate oferi un apartament. Pentru detalii despre chirie, condițiile de închiriere și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Alexandra Buzilă - Consultant Imobiliar Property Lab E-mail - [email protected] Telefon - 0758568722

Dacă îți dorești un apartament în care să te muți fără stres, curat, modern și într-o zonă liniștită, merită să vezi această variantă din Anastasia Residence, Nufărul. Se oferă spre închiriere un apartament cu 2 camere, situat la etajul 1, într-un bloc nou, complet mobilat și utilat modern. Este potrivit pentru un cuplu sau pentru o persoană care caută confort, liniște și un loc în care chiar să se simtă bine acasă, nu doar să stea în chirie. Apartamentul este luminos, bine întreținut și pregătit pentru mutare imediată. Ai deja tot ce îți trebuie, fără cheltuieli suplimentare și fără bătaie de cap cu amenajări sau mobilare. Avantaje importante: bloc nou situat în Anastasia Residence etaj 1 complet mobilat și utilat amenajat modern parcare proprie acces în curtea blocului cu barieră și telecomandă balcon zonă liniștită aproape de școală, magazine și transport în comun Este genul de apartament potrivit pentru cine vrea ordine, confort și acces ușor la tot ce contează zi de zi, dar fără agitația inutilă. Chirie: 350 euro / lună Dacă îți place și cauți o variantă bună în Nufărul, sună pentru programarea unei vizionări. Un apartament curat, în bloc nou, cu parcare proprie și poziționare bună nu stă mult liber. Roxana Hanes - Consultant Imobiliar Property Lab Telefon - 0774588104 Email - [email protected] Cod Proprietate - CP3020653