Anunțuri imobiliare

Apartament modern cu 2 camere, situat în Zona Aradului – una dintre cele mai dinamice și căutate zone din Timișoara. ~ Proprietatea este amplasată într-un imobil nou (2025) și se remarcă printr-o compartimentare eficientă, finisaje de actualitate și confort sporit. ~ Este alegerea ideală atât pentru locuit, cât și pentru o investiție sigură, cu potențial ridicat de închiriere. Compartimentare și suprafețe : • Suprafață utilă: ~ 42 mp • Balcon: ~ 8 mp • Etaj 2 din 4 • Bloc cu lift Confort și dotări : • Încălzire în pardoseală + centrală proprie • Baie cu geam (lumină naturală) • Geamuri tripan și izolație exterioară • Balcon cu vedere deschisă Parcare : • Loc subteran disponibil opțional – 9.000 euro ~ Zona oferă acces rapid către puncte de interes: magazine, transport public, centre comerciale și zone office. ~ Pentru detalii și programarea unei vizionări : Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Telefon: 0773 700 389 Cod proprietate: 2881415

💶 Chirie: 490 €/lună 📐 Suprafață utilă: 50 mp Dacă îți dorești un apartament diferit, luminos și cu personalitate, această proprietate este alegerea potrivită. Apartamentul impresionează prin tavanele înalte, grinzile aparente din lemn și atmosfera caldă pe care o oferă încă de la prima vizită. Spațiile sunt bine compartimentate, complet mobilate și pregătite pentru mutare imediată. ✔ Living spațios și luminos ✔ Dormitor confortabil ✔ Bucătărie complet mobilată și utilată ✔ Baie modernă ✔ Aer condiționat + Centrală proprie ✔ Mobilat și utilat complet ✔ Multă lumină naturală ✔ Zonă liniștită și acces facil către Timișoara Ideal pentru o persoană sau un cuplu care caută confort, liniște și un apartament care iese din tipare. 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări: Dănuț Lembac – Rapigo Imobiliare 0711.984.043

Acasă nu este doar un loc. Este sentimentul pe care îl ai când intri pe ușă. ✨ Imaginează-ți dimineți liniștite, cafeaua savurată pe balcon cu vedere deschisă spre verdeață, într-un apartament luminos, modern și primitor, unde fiecare detaliu a fost ales pentru confort și bun gust. 📍 Dumbrăvița – cu acces rapid către Timișoara și toate punctele importante ale orașului. Acest apartament superb cu 2 camere, decomandat, 54 mp, situat la etajul 3 într-un imobil construit în 2019, îți oferă exact echilibrul perfect dintre eleganță, funcționalitate și liniște. 🏡 Ce te va cuceri: ✨ living spațios și luminos, perfect pentru seri relaxante sau momente petrecute cu cei dragi ✨ dormitor confortabil, gândit pentru odihnă și liniște ✨ bucătărie complet mobilată și utilată, gata pentru mesele de acasă ✨ baie modernă cu design aparte ✨ balcon generos cu priveliște deschisă ✨ dressing / spațiu de depozitare + mașină de spălat ✨ aer condiționat pentru confort în orice sezon ✨ apartament complet mobilat, gata de mutare imediată Zona oferă liniștea unei comunități selecte, dar și avantajul accesului rapid către oraș, clinici, magazine, restaurante și puncte de interes. Ideal pentru un cuplu sau o persoană care caută mai mult decât o chirie — caută un loc pe care să îl numească acasă.

Închiriez Apartament 2 Camere – Dumbrăvița, lângă pădure 🌳 💶 430 EUR/lună (negociabil) 📲 WhatsApp: 0711984043 Ofer spre închiriere apartament modern cu 2 camere, situat în Dumbrăvița, într-o zonă liniștită de case, la doar 5 minute de mers pe jos de pădure, aproape de Lidl și Kaufland. ✨ Detalii apartament: ✔️ Suprafață utilă: 58 mp ✔️ Etaj 1/2, în vilă construită în 2018 ✔️ Compartimentare decomandată ✔️ Living spațios cu canapea mare și TV ✔️ Dormitor matrimonial cu acces la terasă ✔️ Bucătărie open-space complet mobilată și utilată ✔️ Baie modernă cu cadă ✔️ Hol generos + spații de depozitare ✔️ Loc de parcare propriu 🔥 Dotări premium: ✅ Încălzire în pardoseală ✅ Centrală proprie ✅ Aer condiționat Daikin ✅ Videointerfon ✅ Supraveghere video ✅ Internet fibră optică / WiFi 🍽️ Electrocasnice incluse: Bosch / Miele / Beko – frigider, plită, cuptor, hotă, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, cuptor cu microunde, aspirator. 📍 Ideal pentru un cuplu sau persoană care caută confort, liniște și acces rapid către oraș. 📆 Disponibil pentru închiriere pe termen lung (minim 1 an) 📲 Pentru detalii și vizionare: WhatsApp 0711984043

Acasă nu este un loc. Este sentimentul pe care îl ai când intri pe ușă. Sunt apartamente frumoase. Sunt apartamente renovate. Și sunt acele locuri rare în care intri pentru prima dată și simți că ai putea rămâne pentru totdeauna. Acest apartament din Complexul Studențesc nu a fost amenajat pentru vânzare. A fost creat pentru a fi trăit, iubit și apreciat zi de zi. Fiecare alegere, de la compartimentare și mobilier până la finisaje și dotări, a fost făcută cu grijă pentru confortul celor care îi vor spune „acasă”. Situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei, la câțiva pași de BRD și de principalele puncte de interes ale orașului, apartamentul oferă ceea ce foarte puține proprietăți reușesc să îmbine: locație excelentă, confort autentic și potențial investițional. Cu o suprafață de 67 mp, locuința este inundată de lumină naturală încă de la primele ore ale dimineții. Livingul generos se continuă cu un balcon spațios, cele două dormitoare oferă intimitate și liniște, iar cele două băi moderne transformă rutina zilnică într-un moment de răsfăț. Bucătăria open-space, complet utilată, devine locul unde începi diminețile cu o cafea bună și închei serile alături de cei dragi. Un avantaj rar întâlnit este compartimentarea inteligentă prin intermediul unei a doua uși metalice, care permite utilizarea apartamentului atât pentru locuire, cât și pentru închiriere în regim Airbnb, oferind posibilitatea de a genera venituri suplimentare fără a renunța la confortul propriu. În plus, imobilul beneficiază de depozit ALA la subsol, un detaliu extrem de valoros și tot mai greu de găsit. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii. Mobilierul Green Forest realizat la comandă, electrocasnicele de calitate, cele 3 aparate de aer condiționat, televizoarele Sony, centrala proprie, instalațiile refăcute integral, tâmplăria premium, rulourile electrice și sistemul de alarmă inteligentă sunt doar câteva dintre investițiile realizate pentru un nivel superior de confort. Aici nu mai ai de renovat. Nu mai ai de reparat. Nu mai ai de așteptat luni întregi după meșteri. Totul este pregătit. Îți aduci bagajele și începi un nou capitol. Apartamentul este liber de sarcini, are proprietar unic și este disponibil imediat. Dacă ești în căutarea unui loc care să îți ofere confort, siguranță, intimitate și sentimentul acela rar că ai ajuns exact unde trebuie, merită să îl vezi. Programează o vizionare. S-ar putea ca următoarea dată când îi vei deschide ușa, să fie deja casa ta. Dacă simți că acesta poate fi locul unde începe o nouă poveste pentru tine hai sa programam o vizionare !! Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP3106713

Vă propunem spre vânzare o casă individuală cu 4 dormitoare și teren 609 mp, situată într-o zonă apreciată din Dumbrăvița, cu acces rapid către Ikea, Centura Nord și principalele puncte de interes din Timișoara. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 609 mp, beneficiază de două fronturi stradale (aprox. 17 ml și 35 ml) și oferă un echilibru foarte bun între spațiul interior, confort și funcționalitate. Casa are o suprafață utilă de 146 mp, este dispusă pe parter și mansardă înaltă și este compartimentată astfel: Parter: • Living cu bucătărie open-space • Cămară • Dormitor/Birou • Baie • Hol generos • Terasă de 25 mp Mansardă: • 2 dormitoare cu cu balcon • 1 dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing și ieșire la terasă • Baie Finisajele sunt moderne, iar proprietatea se poate achiziționa atât mobilată, cât și nemobilată, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Spațiul exterior este amenajat pentru relaxare și petrecerea timpului liber, având: • Foișor • Zonă de grătar • Curte generoasă • Acces auto cu posibilitatea parcării a 3 autoturisme în interiorul proprietății și a altor locuri disponibile în fața casei. Utilități și dotări: • Toate utilitățile (canalizarea la poartă) • Foraj propriu • Curent trifazic O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort și acces facil către oraș, fără a renunța la liniștea unei zone rezidențiale. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] Sebastian Banda: 0722 621 277 [email protected] CP3128507

Se oferă spre vânzare o proprietate amplasată într-o zonă accesibilă și bine cotată din Timișoara – Zona Bucovinei, ideală pentru activități educaționale sau sediu de firmă. Construită în anul 2004, clădirea dispune de o suprafață totală utilă de 299 mp, fiind compartimentată eficient pentru a asigura confort și funcționalitate. Imobilul este alcătuit din 10 camere luminoase și spațioase, astfel: - Parterul dispune de 6 încăperi tip open space, oferind flexibilitate maximă de utilizare; - Compartimentarea actuală permite desfășurarea imediată a activității, iar recompartimentarea este posibilă, în funcție de necesități; - Etaj: 4 camere și terasă foarte mare În plus, proprietatea beneficiază de: - grupuri sanitare multiple - spațiu pentru bucătărie - zone de depozitare - toate utilitățile - sistem de încălzire centrală Destinație actuală: sediu firmă. Potrivită pentru: AFTHERSCHOOL, grădiniță privată, centru de formare, cabinete medicale, birouri/sediu companie Imobilul este situat pe stradă principală cu acces rapid la mijloace de transport, magazine, instituții de învățământ, farmacii etc. Pentru mai multe detalii și vizionare, vă rog să mă contactați: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2792780

Vă oferim în exclusivitate un spațiu logistic/depozitare și birouri clasa A în Giarmata. Caracteristici: Suprafața construită de 8.800 mp Suprafața utilă de 8.000 mp Înălțime hală uila 10.5 m Acces TIR: 8 dock-uri de încărcare Locuri de parcare TIR 15 locuri parcare autoturisme Utilități apă, canalizare, gaz, current Putere electrică 250 Kva Pază și siguranță: Acces securizat Sistem de supraveghere video la porțile de acces, acces depozit si incinta, inclusiv acces personal Pază umană permanentă in incinta platformei, pază umană permanentă cu acces prin barieră si sistem supraveghere video cu ALPR (recunoaștere placuțe de înmatriculare) Sistem de detecție și semnalizare a incendiilor, hidranti si stingatoare, trape de fum ce se acționeaza automat. Există posibilitate de compartimentare a spațiilor de depozitare în funcție de necesitățile companiei. Pentru informații suplimentare și vizionare, vă rog să mă contactați la numărul 0785 997 537. Remus Beiusanu [email protected] Cod proprietate CP2496483

Spațiu comercial de vis 223 mp – in zona Tipografilor Timișoara Ești în căutarea unui spațiu care să îți pună în valoare afacerea? Îți dorești un spațiu unde să-ți aduci ideile la viață și să-l personalizezi exact cum îți imaginezi afacerea? Acest spațiu comercial (SAD) la parter, nefinalizat, îți oferă tocmai această libertate! Cu o suprafață utilă de 223 mp spațiul include: spațiu comercial generos, luminos și primitor baie proprie Avantaje cheie: Iluminat natural excelent, pentru un ambient plăcut Amplasare strategică, in zona Tipografilor, cu acces rapid și vizibilitate crescută Spațiu nefinalizat, gata să fie adaptat după nevoile și stilul afacerii tale Acest spațiu este ideal pentru: birou modern salon sau cabinet de înfrumusețare magazin sau cafenea orice alt concept creativ care are nevoie de locul potrivit pentru a prinde viață Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2981097

Vă prezentăm o casă individuală de excepție, construită cu materiale și echipamente de cea mai înaltă calitate, concepută pentru un stil de viață modern, eficient și relaxat. Caracteristici generale: - Construită din cărămidă de 30 cm, izolată cu vată bazaltică Rockwool de 15 cm, finisaj exterior decorativ Sto - Acoperiș cu țiglă Creaton, atic închis cu Aqua Panel + izolație - Tâmplărie aluminiu Cortizo 80 mm cu sticlă laminată și securizată, ușă de acces cu panou lipit - Mobilier realizat la comandă în toată casa, inclusiv paturile - Pardoseală SPC Arbitron, ceramică italiană în băi și pe terase - Uși Porta Doors interioare, pline, vopsea specială, balamale ascunse și feronerie neagră Confort și tehnologie: - Încălzire în pardoseală integrală - Ventilație cu recuperare de căldură și funcție de răcire iarna - Încălzire prin pompă de căldură Viessmann cu foraje la 120 m - Stație de tratare a apei - Sistem fotovoltaic trifazic de 11 kW cu baterii BYD de 22 kW (independență energetică) - Sistem smart home – control complet de la distanță Siguranță: - Sistem de supraveghere și alarmă monitorizat de la distanță, declarat la poliție - Garaj dublu de 39 mp cu poartă automată Hörmann - Șemineu Hoxter profesional cu sticlă triplă pe colț Exterior: - Gard frontal complet din aluminiu cu porți automate, interfon cu deschidere de la distanță - Curte amenajată, sistem de irigații cu aspersoare și picurare pe zone - Foișor solid pregătit pentru bucătărie de vară Această locuință este ideală pentru familii moderne, persoane exigente, dar și pentru cei care doresc o casă inteligentă, eficientă energetic și complet echipată, gata de locuit fără investiții suplimentare. Contactează-ne pentru vizionare – e posibil să fie exact ce cauți! Daniela Ianc - consultant imobiliar Property Lab telefon: 0722375289 mail: [email protected] CP2868909