Anunțuri imobiliare

Apartament modern cu 2 camere, situat în Zona Aradului – una dintre cele mai dinamice și căutate zone din Timișoara. ~ Proprietatea este amplasată într-un imobil nou (2025) și se remarcă printr-o compartimentare eficientă, finisaje de actualitate și confort sporit. ~ Este alegerea ideală atât pentru locuit, cât și pentru o investiție sigură, cu potențial ridicat de închiriere. Compartimentare și suprafețe : • Suprafață utilă: ~ 42 mp • Balcon: ~ 8 mp • Etaj 2 din 4 • Bloc cu lift Confort și dotări : • Încălzire în pardoseală + centrală proprie • Baie cu geam (lumină naturală) • Geamuri tripan și izolație exterioară • Balcon cu vedere deschisă Parcare : • Loc subteran disponibil opțional – 9.000 euro ~ Zona oferă acces rapid către puncte de interes: magazine, transport public, centre comerciale și zone office. ~ Pentru detalii și programarea unei vizionări : Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Telefon: 0773 700 389 Cod proprietate: 2881415

Acasă nu e doar un loc. E sentimentul de liniște, lumină și apartenență. Imaginează-ți diminețile într-un dormitor scăldat de soarele răsăritului și serile relaxante pe terasa ta, după o zi plină. Acest duplex modern, cu o suprafață utilă de 102 mp și teren de 350 mp, este gândit pentru a deveni mai mult decât o locuință – un adevărat „acasă”. Parterul (58,7 mp utili) te întâmpină cu un living generos și luminos, perfect pentru momentele petrecute în familie sau cu prietenii, completat de o bucătărie open space. Ai la dispoziție și un birou ideal pentru lucrul de acasă, o cameră tehnică discretă și o baie cu cadă – locul perfect pentru relaxare. Iar terasa de 18 mp devine spațiul tău preferat în zilele însorite. Etajul este dedicat odihnei și intimității: Un dormitor cu balcon de 4 mp, orientat spre Est – perfect pentru începuturi de zi pline de energie Un al doilea dormitor cu balcon generos de 5 mp, orientat spre Vest, cu spațiu pentru dressing – ideal pentru seri liniștite și apusuri frumoase. Baie modernă cu cabină de duș Confortul este completat de geamuri tripan Trocal, care asigură eficiență energetică și liniște, dar și de un pod practic pentru depozitare, astfel încât fiecare lucru să-și găsească locul. Curtea de 350 mp îți oferă libertatea de a crea spațiul perfect pentru tine – fie că visezi la o grădină, un loc de joacă sau o zonă de relaxare. Disponibil pentru predare în luna iunie Dacă îți dorești o locuință care să-ți ofere echilibru, lumină și confort zi de zi, acest duplex te așteaptă să-i devii acasă. Programează o vizionare și hai să-l descoperi împreună cu mine ! Consultant imobiliar : Marian Dobre Telefon : 0773 700 389 Email : [email protected] CP2981857

Apartament 3 camere decomandat | Lipovei | 70 mp | 2 băi | 2 balcoane | 132.000 € Rapigo Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat în una dintre cele mai căutate zone din Timișoara – Lipovei, la doar câteva minute de Iulius Town. Locuința este amplasată la etajul 3 din 4, este complet decomandată și oferă o compartimentare practică, ideală pentru o familie sau pentru investiție. Compartimentare Living generos 2 dormitoare Bucătărie separată 2 băi 2 balcoane Date tehnice Suprafață utilă: 70 mp Etaj: 3/4 An construcție: 1990 Compartimentare: Decomandat Confort 1 Disponibil imediat Se vinde complet mobilat și utilat Apartamentul dispune de: Centrală termică proprie Aer condiționat Plită pe gaz Cuptor electric Cuptor cu microunde Hotă Frigider Mașină de spălat vase Mașină de spălat rufe Mobilier complet Avantajele zonei Locația oferă acces rapid către toate punctele importante ale orașului: Stații de transport în comun la aproximativ 2 minute de mers pe jos (Autobuz 40 și Expres E2) Profi la parterul blocului Mega Image Lidl Gym One 6 Centrul Comercial Kappa – aproximativ 5 minute Iulius Town – aproximativ 10 minute de mers pe jos Școli, grădinițe, farmacii și alte facilități în imediata apropiere. De ce merită această proprietate? ✔ Compartimentare complet decomandată ✔ Două băi și două balcoane – un avantaj rar întâlnit ✔ Se vinde mobilată și utilată complet ✔ Etaj intermediar (3/4) ✔ Zonă foarte căutată, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. 💶 Preț: 132.000 € 📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări: Dănuț Lembac – Rapigo Imobiliare Telefon / WhatsApp: 0711 984 043

În inima Timișoarei există clădiri care au fost martore la peste un secol de istorie. Palatul Ágoston Galgon, construit între 1911 și 1912 în stilul elegant Secession, este una dintre ele. Astăzi ai ocazia să devii parte din această poveste. Proiectat de arhitectul Jenö Klein, palatul impresionează prin frumusețea detaliilor sale arhitecturale: bovindouri spectaculoase, basoreliefuri delicate, ornamente de epocă și celebrul cocoș din tablă care veghează acoperișul de mai bine de 100 de ani. Este genul de clădire care îți atrage privirea de fiecare dată când ajungi acasă. Apartamentul păstrează farmecul unei construcții istorice, oferind în același timp confortul necesar vieții de astăzi. Compartimentare: Living luminos și primitor Dormitor spațios Antreu generos Bucătărie separată Cămară / spațiu tehnic Baie, cu posibilitatea amenajării unui WC separat Locuința este recondiționată, parțial mobilată, iar instalația electrică a fost înlocuită integral, oferind viitorului proprietar confort și siguranță fără investiții majore. Această proprietate este perfectă pentru cei care își doresc mai mult decât patru pereți. Este pentru cei care apreciază tavanele înalte, lumina care pătrunde prin ferestrele generoase și atmosfera pe care doar o clădire cu istorie o poate oferi. Fie că îți dorești un loc special în care să locuiești sau o investiție de valoare într-una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei, acest apartament reprezintă o oportunitate rară. Este alegerea ideală pentru cei care apreciază arhitectura de epocă, tavanele înalte și farmecul clădirilor istorice, dar și pentru investitorii care caută o proprietate exclusivistă, cu potențial excelent pentru închiriere în centrul Timișoarei. Dacă vă doriți mai mult decât un simplu apartament și simțiți că aici v-ați putea scrie propria poveste de familie, vă așteptăm cu drag la vizionare. Consultant imobiliar : Dina Driment Telefon : 0721869140 Email : [email protected] CP2332410

Apartament cu 2 camere de închiriat – Grădină proprie și parcare privată | Pădurea Verde Se oferă spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat într-un bloc nou, pe strada Migdalului, la liziera Pădurii Verzi din Timișoara. Apartamentul este complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. A fost utilizat anterior ocazional în regim hotelier, astfel că este foarte bine întreținut și echipat cu toate cele necesare pentru un trai confortabil. Te muți fără griji! Locuința dispune de mobilier, electrocasnice și toate accesoriile necesare, de la lenjerie de pat, prosoape și umerașe până la veselă, pahare, tacâmuri și ustensile de bucătărie. Practic, ai totul pregătit din prima zi. Grădină proprie – ideală pentru relaxare, cafeaua de dimineață sau petrecerea timpului în aer liber. Parcare privată – un plus de confort și comoditate. Descrierea zonei Amplasat la liziera Pădurii Verzi, pe strada Migdalului, apartamentul oferă un cadru liniștit, înconjurat de verdeață, ideal pentru cei care își doresc să locuiască departe de agitația urbană, fără a renunța la avantajele orașului. Zona este potrivită pentru plimbări în natură și momente de relaxare, oferind un echilibru între confortul unei locuințe moderne și liniștea unui cartier rezidențial. Chirie: 550 €/lună Disponibil imediat! Ideal pentru o persoană sau un cuplu care își dorește un apartament modern, complet echipat, cu grădină proprie și parcare privată. Știr Florin – 0728 227 882 Email- [email protected] CP3473891

Apartament spațios cu 4 camere, etaj 1, zonă Lipovei – Timișoara Vă propunem spre vânzare un apartament cu 4 camere, decomandat, situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei – Lipovei, pe strada Martir Maria Andrei. Locuința are o suprafață utilă de 79 mp și este amplasată la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje, anvelopat termic, oferind confort, eficiență energetică și acces facil pentru întreaga familie. Compartimentarea este practică și echilibrată, cu camere dispuse pe ambele părți ale imobilului, beneficiind astfel de lumină naturală pe tot parcursul zilei. 🔹 Suprafață utilă: 79 mp 🔹 Compartimentare decomandată 🔹 Etaj 1 din 4 🔹 4 camere 🔹 2 băi (una cu cadă, una cu cabină de duș) 🔹 Bucătărie generoasă 🔹 2 balcoane închise 🔹 Centrală termică proprie 🔹 Geamuri termopan 🔹 Bloc izolat termic Apartamentul este bine întreținut și oferă viitorului proprietar posibilitatea de a-l personaliza după propriul gust, beneficiind deja de toate elementele esențiale pentru confortul unei familii. Zona Lipovei este apreciată pentru accesul rapid către școli, grădinițe, magazine, mijloace de transport în comun, Iulius Town și principalele puncte de interes din partea de nord a orașului. 💰 Preț: 130.000 € Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. 📞 Dănuț Lembac – Rapigo Imobiliare 0711 984 043

Apartament cu 2 camere, semidecomandat, disponibil imediat, localizat în zona Lipovei din Timișoara. Proprietatea este situată la etajul 4 într-un bloc de apartamente construit în anul 1980. Suprafața utilă a apartamentului este de 46.54 mp. Blocul are un total de 4 etaje. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să o contactați pe Alexandra Felecan la numărul de telefon 0731403540.

Se oferă spre vânzare o proprietate amplasată într-o zonă accesibilă și bine cotată din Timișoara – Zona Bucovinei, ideală pentru activități educaționale sau sediu de firmă. Construită în anul 2004, clădirea dispune de o suprafață totală utilă de 299 mp, fiind compartimentată eficient pentru a asigura confort și funcționalitate. Imobilul este alcătuit din 10 camere luminoase și spațioase, astfel: - Parterul dispune de 6 încăperi tip open space, oferind flexibilitate maximă de utilizare; - Compartimentarea actuală permite desfășurarea imediată a activității, iar recompartimentarea este posibilă, în funcție de necesități; - Etaj: 4 camere și terasă foarte mare În plus, proprietatea beneficiază de: - grupuri sanitare multiple - spațiu pentru bucătărie - zone de depozitare - toate utilitățile - sistem de încălzire centrală Destinație actuală: sediu firmă. Potrivită pentru: AFTHERSCHOOL, grădiniță privată, centru de formare, cabinete medicale, birouri/sediu companie Imobilul este situat pe stradă principală cu acces rapid la mijloace de transport, magazine, instituții de învățământ, farmacii etc. Pentru mai multe detalii și vizionare, vă rog să mă contactați: Eugenia Oancea: 0744 549 059 [email protected] CP2792780

Vă prezentăm o casă individuală cu un potențial remarcabil de dezvoltare, situată în Calea Lipovei, în imediata apropiere a Complexului Comercial Bega Lipovei. Casa este amplasată pe un teren generos de 1.257 mp, o suprafață utilă de aproximativ 180 mp și front stradal de 40 ml, fiind o oportunitate excelentă atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unor activități medicale, educaționale sau administrative. Proprietatea este structurată pe Parter + Demisol + Mansardă și dispune de 6 camere, 2 băi, bucătărie, terasă oferind o compartimentare flexibilă ce poate fi adaptată cu ușurință în funcție de destinația dorită. Interiorul a fost renovat și beneficiază de finisaje moderne. În curte se află o a doua construcție separată, înscrisă în Cartea Funciară, cu o suprafață de aproximativ 100 mp, compartimentată în două camere și baie, aflată în stadiu de amenajare. Proprietatea poate fi folosită în continuare în scop rezidential, dar poziționarea într-o zonă dens populată, înconjurată de numeroase imobile rezidențiale, ce oferă acces direct la un bazin important de potențiali clienți, o fac ideală pentru: - clinică medicală; - centru de recuperare sau terapii; - centru educațional; - grădiniță sau after-school; - sediu de firmă; - birouri și servicii profesionale. Avantaje majore: - mansarda aflată în curs de amenajare, care oferă posibilități suplimentare de extindere; - demisolul amenajat parțial, ce poate fi adaptat pentru alte cabinete, birouri sau diverse activități; - construcție separată, înscrisă în Cartea Funciară, cu o suprafață de aproximativ 100 mp, ce poate deveni spațiu administrativ, cabinete suplimentare, laborator, locuință de serviciu, spațiu pentru activități complementare etc. - terenul generos permite amenajarea unei parcări ample pentru clienți și personal, dar și a unor zone dedicate activităților în aer liber, spațiilor de relaxare sau locurilor de joacă. O proprietate rară prin combinația dintre suprafață, front stradal, vizibilitate și potențial de utilizare, într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului! Vă așteptăm la vizionare! Eugenia Oancea - 0744 549 059 [email protected] Sebastian Banda - 0722 621 277 [email protected] CP3085835

Rapigo imobiliare vă propune spre vânzare un apartament decomandat cu 4 camere, 80 mp utili, situat în zona Lipovei din Timișoara, o zonă apreciată pentru liniște, spațiile verzi și accesul rapid către școli, grădinițe, magazine, farmacii și mijloace de transport. Apartamentul este spațios, luminos și bine compartimentat, fiind potrivit în special pentru o familie care își dorește camere generoase și suficient spațiu pentru fiecare membru. Un spațiu gândit pentru confortul unei familii Compartimentarea decomandată oferă intimitate și funcționalitate, iar cele 4 camere pot fi adaptate cu ușurință nevoilor fiecăruia: dormitoare, cameră pentru copii, birou pentru lucrul de acasă sau chiar un spațiu pentru hobby-uri. Apartamentul dispune de: 80 mp utili 4 camere decomandate 2 băi – un avantaj important pentru o familie 3 balcoane – spațiu suplimentar pentru relaxare, depozitare sau plante garaj boxă pentru depozitare Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, astfel încât noul proprietar se poate mută și se poate bucură de nouă locuință imediat. Într-o zonă căutată precum Lipovei, faptul că ai garaj propriu înseamnă mai mult decât un simplu loc pentru mașînă. Înseamnă confort, siguranță și mai puțîn timp pierdut în căutarea unui loc de parcare. Iar boxa îți oferă exact spațiul suplimentar de care orice familie ajunge să aibă nevoie. Locația este potrivită pentru cei care vor să aibă acces rapid la facilitățile orașului, dar să se bucure în același timp de o zonă rezidențială liniștită. Școli, grădinițe, magazine, farmacii și transport în comun sunt la îndemână, ceea ce face că viața de zi cu zi să fie mult mai simplă. O locuință pregătită pentru următorii proprietari Fie că îți cauți prima locuință pentru familie, vrei mai mult spațiu pentru copii sau îți dorești un apartament pe care să îl poți închiria ulterior, această proprietate oferă o combinație echilibrată între suprafață, compartimentare, confort și facilități. Poate cauți locul în care să te simți acasă. Iar această proprietate merită văzută înainte să iei o decizie. Consultant imobiliar : Laurențiu Caraman Telefon : 0721 824 896 Cod proprietate : 3383785