Anunțuri imobiliare

Acasă nu e doar un loc. E sentimentul de liniște, lumină și apartenență. Imaginează-ți diminețile într-un dormitor scăldat de soarele răsăritului și serile relaxante pe terasa ta, după o zi plină. Acest duplex modern, cu o suprafață utilă de 102 mp și teren de 350 mp, este gândit pentru a deveni mai mult decât o locuință – un adevărat „acasă”. Parterul (58,7 mp utili) te întâmpină cu un living generos și luminos, perfect pentru momentele petrecute în familie sau cu prietenii, completat de o bucătărie open space. Ai la dispoziție și un birou ideal pentru lucrul de acasă, o cameră tehnică discretă și o baie cu cadă – locul perfect pentru relaxare. Iar terasa de 18 mp devine spațiul tău preferat în zilele însorite. Etajul este dedicat odihnei și intimității: Un dormitor cu balcon de 4 mp, orientat spre Est – perfect pentru începuturi de zi pline de energie Un al doilea dormitor cu balcon generos de 5 mp, orientat spre Vest, cu spațiu pentru dressing – ideal pentru seri liniștite și apusuri frumoase. Baie modernă cu cabină de duș Confortul este completat de geamuri tripan Trocal, care asigură eficiență energetică și liniște, dar și de un pod practic pentru depozitare, astfel încât fiecare lucru să-și găsească locul. Curtea de 350 mp îți oferă libertatea de a crea spațiul perfect pentru tine – fie că visezi la o grădină, un loc de joacă sau o zonă de relaxare. Disponibil pentru predare în luna iunie Dacă îți dorești o locuință care să-ți ofere echilibru, lumină și confort zi de zi, acest duplex te așteaptă să-i devii acasă. Programează o vizionare și hai să-l descoperi împreună cu mine ! Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2981857

Apartament deosebit în inima Timișoarei – Piața Unirii Descoperă un spațiu cu adevărat special, situat ultracentral, în una dintre cele mai frumoase și căutate zone ale orașului – Piața Unirii. Cu o suprafață de 44 mp, acest apartament impresionează prin personalitate, funcționalitate și un design aparte, greu de găsit pe piața imobiliară. Locuința este compusă din hol, bucătărie, baie cu cadă și o cameră generoasă de aproximativ 30 mp, care oferă o senzație extraordinară de spațiu și libertate. Piesa centrală a încăperii este un colțar mare și elegant, perfect pentru relaxare sau socializare. Datorită tavanelor foarte înalte, spațiul a fost valorificat inteligent prin amenajarea unui superb pat suspendat cu influențe rustice, accesibil pe o scară din lemn în formă de spirală. Acest element oferă apartamentului un farmec aparte și creează o atmosferă caldă, boemă și originală. Sub zona de dormit există un spațiu suplimentar extrem de util, care poate fi folosit pentru depozitare, birou, dressing, hobby-uri sau alte activități, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Un alt mare avantaj îl reprezintă numeroasele spații de depozitare amenajate deasupra băii și bucătăriei, soluție rar întâlnită, care maximizează eficient fiecare metru pătrat și contribuie la organizarea perfectă a locuinței. Acest apartament nu este doar o proprietate, ci o experiență de locuire diferită. Este alegerea ideală pentru cei care apreciază arhitectura cu personalitate, spațiile creative și farmecul vieții în centrul istoric al Timișoarei. Un apartament unic, luminos, surprinzător de spațios și complet diferit de ceea ce ești obișnuit să vezi. O oportunitate rară în Piața Unirii! Dacă simți că acesta poate fi locul unde începe o nouă poveste pentru tine și familia ta, hai să discutăm! Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP3097071

Închiriez Apartament 2 Camere – Dumbrăvița, lângă pădure 🌳 💶 430 EUR/lună (negociabil) 📲 WhatsApp: 0711984043 Ofer spre închiriere apartament modern cu 2 camere, situat în Dumbrăvița, într-o zonă liniștită de case, la doar 5 minute de mers pe jos de pădure, aproape de Lidl și Kaufland. ✨ Detalii apartament: ✔️ Suprafață utilă: 58 mp ✔️ Etaj 1/2, în vilă construită în 2018 ✔️ Compartimentare decomandată ✔️ Living spațios cu canapea mare și TV ✔️ Dormitor matrimonial cu acces la terasă ✔️ Bucătărie open-space complet mobilată și utilată ✔️ Baie modernă cu cadă ✔️ Hol generos + spații de depozitare ✔️ Loc de parcare propriu 🔥 Dotări premium: ✅ Încălzire în pardoseală ✅ Centrală proprie ✅ Aer condiționat Daikin ✅ Videointerfon ✅ Supraveghere video ✅ Internet fibră optică / WiFi 🍽️ Electrocasnice incluse: Bosch / Miele / Beko – frigider, plită, cuptor, hotă, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, cuptor cu microunde, aspirator. 📍 Ideal pentru un cuplu sau persoană care caută confort, liniște și acces rapid către oraș. 📆 Disponibil pentru închiriere pe termen lung (minim 1 an) 📲 Pentru detalii și vizionare: WhatsApp 0711984043

Duplex premium în Mehala, la 10 minute de Centru. Vă oferim spre vânzare un duplex deosebit, de tip P+2 etaje, cu finisaje premium, situat într-o zonă liniștită din cartierul Mehala, la doar 10 minute de centrul orașului. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 100 mp, completată de un teren de 108 mp. Compartimentare inteligentă: • Parter: hol de acces, baie, bucătărie open space cu living și ieșire spre terasa exterioară; • Etajul 1: hol, dormitor matrimonial cu acces pe o terasă de 6 mp, baie spațioasă și dressing dedicat; • Etajul 2: hol, două dormitoare luminoase și o baie. Dotări și facilități moderne: • Încălzire în pardoseală, cu pompă și distribuitor individual pe fiecare etaj; • Termostate ambientale pentru reglaj independent al temperaturii în fiecare zonă; • Vasele de toaletă sunt cu bideu încorporat; • Tâmplărie PVC tripan Salamander, pentru eficiență energetică și confort acustic; • Sistem de supraveghere video si interfon; • Instalație complet pregătită pentru panouri solare; • Pregătire pentru montaj aer condiționat pe fiecare nivel; • Gard exterior și poartă de acces din aluminiu, cu aspect modern și durabil; • 1 sau 2 locuri de parcare pavate în fața imobilului, oferind acces facil și sigur. Finisaje și livrare: Duplexul se predă „la cheie”, cu finisaje de calitate superioară, atent alese pentru a crea un ambient cald, funcțional și elegant. Alte beneficii: • Se acceptă credit bancar; Nu ratați ocazia de a deveni proprietarul unei locuințe premium într-o zonă deosebită! Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Remus Beiușanu Telefon: 0785.997.537 Email: [email protected] CP2653981

Hală industrială nouă în Ghiroda – construcție modernă, funcționalitate maximă Oferim spre vânzare o hală industrială nouă, situată în zona industrială a localității Ghiroda – una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Timișoarei pentru activități de producție, logistică și servicii. Proprietatea se desfășoară pe un teren de 600 mp și include o hală cu suprafața utilă de 300 mp, la care se adaugă o zonă de birouri modernă, desfășurată pe două niveluri (parter + etaj), fiecare nivel având 31 mp. Construcția este realizată pe structură metalică solidă, închisă cu panouri sandwich de 100 mm grosime, asigurând o bună izolare termică și fonică. Înălțimea halei este de 5,75 m la streașină și 7 m la coamă, ideală pentru activități ce necesită spațiu vertical generos. Facilități tehnice: • 2 porți de acces pietonal • 2 porți mari pentru marfă, cu dimensiunea de 4 x 4,5 m, potrivite pentru autoutilitare sau camioane • curent trifazic și utilități conectate • podea industrială din beton sclivisit – rezistență mare la trafic și uzură • luminatoare pe acoperiș, pentru un aport natural de lumină Compartimentare birou: • prețul include compartimentarea: birou, vestiar și grup sanitar • se poate discuta compartimentarea conform randărilor sau se poate adapta în funcție de cerințele activității desfășurate; în ambele cazuri pot apărea costuri suplimentare • toate încăperile din zona administrativă vor fi finisate, pregătite pentru utilizare imediată Destinații posibile: Această hală este versatilă și poate acomoda o gamă largă de activități comerciale și industriale: • showroom cu zonă de depozitare • service auto sau atelier de reparații • spațiu de producție ușoară • centru de distribuție, depozit pentru e-commerce • atelier de tâmplărie, prelucrări metalice sau materiale plastice Avantaje suplimentare: • construcție nouă – nu necesită investiții imediate • acces facil spre Timișoara, autostrada A1 și Aeroportul Internațional Timișoara • zonă în plină dezvoltare, cu vecinătăți industriale și comerciale • prețul afișat este pentru o hală „la cheie” și poate fi discutat în funcție de nivelul de finisare • proiect flexibil, cu posibilitatea de a ridica și personaliza o altă hală pe o parcelă de teren vecină Contact: Remus Beiușanu – 0785 997 537 Email: [email protected] Cod proprietate: CP2550466

Rapigo Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, complet decomandat, situat în Timișoara, pe strada Ion Ionescu de la Brad nr. 26, într-o zonă apreciată pentru accesibilitate și proximitatea față de numeroase puncte de interes. Apartamentul este amplasat la etajul 2, unul dintre cele mai căutate etaje, și dispune de 49,72 mp utili, la care se adaugă un balcon de 3,44 mp. Caracteristici: * 2 camere; * compartimentare decomandată; * suprafață utilă: 49,72 mp; * balcon: 3,44 mp; * etaj 2; * centrală termică proprie pe gaz; * aer condiționat; * clasă energetică B; * apartamentul se vinde mobilat și utilat. Locuința oferă o compartimentare practică și poate fi o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție și închiriere. În apropiere se găsesc Lidl, școli, stații de transport în comun, magazine și alte facilități necesare vieții de zi cu zi. Preț: 98.000 € – negociabil Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați Rapigo Imobiliare.

Spațiu comercial de vis – in zona Tipografilor Timișoara Ești în căutarea unui spațiu care să îți pună în valoare afacerea? Îți dorești un spațiu unde să-ți aduci ideile la viață și să-l personalizezi exact cum îți imaginezi afacerea? Acest spațiu comercial (SAD) la parter, nefinalizat, îți oferă tocmai această libertate! Cu o suprafață utilă de 116 mp spațiul include: spațiu comercial generos, luminos și primitor baie proprie Avantaje cheie: Iluminat natural excelent, pentru un ambient plăcut Amplasare strategică, in zona Tipografilor, cu acces rapid și vizibilitate crescută Spațiu nefinalizat, gata să fie adaptat după nevoile și stilul afacerii tale Acest spațiu este ideal pentru: birou modern salon sau cabinet de înfrumusețare magazin sau cafenea orice alt concept creativ care are nevoie de locul potrivit pentru a prinde viață Consultant imobiliar : Laurentiu Caraman Telefon : 0721824896 Email : [email protected] CP2981074

Vă prezentăm o casă individuală cu un potențial remarcabil de dezvoltare, situată în Calea Lipovei, în imediata apropiere a Complexului Comercial Bega Lipovei. Casa este amplasată pe un teren generos de 1.257 mp, o suprafață utilă de aproximativ 180 mp și front stradal de 40 ml, fiind o oportunitate excelentă atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unor activități medicale, educaționale sau administrative. Proprietatea este structurată pe Parter + Demisol + Mansardă și dispune de 6 camere, 2 băi, bucătărie, terasă oferind o compartimentare flexibilă ce poate fi adaptată cu ușurință în funcție de destinația dorită. Interiorul a fost renovat și beneficiază de finisaje moderne. În curte se află o a doua construcție separată, înscrisă în Cartea Funciară, cu o suprafață de aproximativ 100 mp, compartimentată în două camere și baie, aflată în stadiu de amenajare. Proprietatea poate fi folosită în continuare în scop rezidential, dar poziționarea într-o zonă dens populată, înconjurată de numeroase imobile rezidențiale, ce oferă acces direct la un bazin important de potențiali clienți, o fac ideală pentru: - clinică medicală; - centru de recuperare sau terapii; - centru educațional; - grădiniță sau after-school; - sediu de firmă; - birouri și servicii profesionale. Avantaje majore: - mansarda aflată în curs de amenajare, care oferă posibilități suplimentare de extindere; - demisolul amenajat parțial, ce poate fi adaptat pentru alte cabinete, birouri sau diverse activități; - construcție separată, înscrisă în Cartea Funciară, cu o suprafață de aproximativ 100 mp, ce poate deveni spațiu administrativ, cabinete suplimentare, laborator, locuință de serviciu, spațiu pentru activități complementare etc. - terenul generos permite amenajarea unei parcări ample pentru clienți și personal, dar și a unor zone dedicate activităților în aer liber, spațiilor de relaxare sau locurilor de joacă. O proprietate rară prin combinația dintre suprafață, front stradal, vizibilitate și potențial de utilizare, într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului! Vă așteptăm la vizionare! Eugenia Oancea - 0744 549 059 [email protected] Sebastian Banda - 0722 621 277 [email protected] CP3085835

Vă prezentăm o casă individuală de excepție, construită cu materiale și echipamente de cea mai înaltă calitate, concepută pentru un stil de viață modern, eficient și relaxat. Caracteristici generale: - Construită din cărămidă de 30 cm, izolată cu vată bazaltică Rockwool de 15 cm, finisaj exterior decorativ Sto - Acoperiș cu țiglă Creaton, atic închis cu Aqua Panel + izolație - Tâmplărie aluminiu Cortizo 80 mm cu sticlă laminată și securizată, ușă de acces cu panou lipit - Mobilier realizat la comandă în toată casa, inclusiv paturile - Pardoseală SPC Arbitron, ceramică italiană în băi și pe terase - Uși Porta Doors interioare, pline, vopsea specială, balamale ascunse și feronerie neagră Confort și tehnologie: - Încălzire în pardoseală integrală - Ventilație cu recuperare de căldură și funcție de răcire iarna - Încălzire prin pompă de căldură Viessmann cu foraje la 120 m - Stație de tratare a apei - Sistem fotovoltaic trifazic de 11 kW cu baterii BYD de 22 kW (independență energetică) - Sistem smart home – control complet de la distanță Siguranță: - Sistem de supraveghere și alarmă monitorizat de la distanță, declarat la poliție - Garaj dublu de 39 mp cu poartă automată Hörmann - Șemineu Hoxter profesional cu sticlă triplă pe colț Exterior: - Gard frontal complet din aluminiu cu porți automate, interfon cu deschidere de la distanță - Curte amenajată, sistem de irigații cu aspersoare și picurare pe zone - Foișor solid pregătit pentru bucătărie de vară Această locuință este ideală pentru familii moderne, persoane exigente, dar și pentru cei care doresc o casă inteligentă, eficientă energetic și complet echipată, gata de locuit fără investiții suplimentare. Contactează-ne pentru vizionare – e posibil să fie exact ce cauți! Daniela Ianc - consultant imobiliar Property Lab telefon: 0722375289 mail: [email protected] CP2868909

Un apartament nou, modern și gata de mutat! Acest apartament spațios cu 2 camere este situat într-un bloc nou, finalizat în 2024, în zona Torontalului, una dintre cele mai căutate din Timișoara. ~ Dotări și beneficii: • Finisaje premium: parchet, uși celulare, ferestre PVC cu geam tripan • Încălzire prin pardoseală și centrală de bloc pentru un confort optim • Balcon, perfect pentru momente de relaxare • Aer condiționat pentru zilele călduroase • Lift modern și acces facil pentru persoane cu dizabilități • Siguranță: interfon și acces auto cu telecomandă • Utilități complete: apă, canalizare, electricitate, internet • Loc de joacă pentru copii și alei asfaltate cu iluminat public • Acces rapid la mijloacele de transport în comun și zone verzi. Oferim consultanță gratuită pentru obținerea celui mai avantajos credit! Contactați-ne pentru o vizionare! Daniela Ianc- Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara Telefon: 0722375289 Mail: [email protected] Cod Proprietate: 2756438