Anunțuri imobiliare

Cauți un apartament cu 3 camere într-un bloc nou, dar fără să urci la bugetul apartamentelor premium din nordul Timișoarei ? ~ Acesta merită văzut ! ~ În zona Torontalului, îți propun un apartament de 63 mp utili + balcon, situat la etajul 2, într-un imobil nou construit. ~ Compartimentarea este gândită pentru un cuplu sau o familie care are nevoie de două dormitoare și de un living generos : • 3 camere • 63 mp utili + balcon • 2 dormitoare • living + bucătărie open-space • 1 baie cu geam • balcon • etaj 2/3 • loc de parcare inclus ~ Ce primești în plus față de un apartament vechi : ✓ construcție nouă ✓ încălzire în pardoseală ✓ centrală proprie ✓ geamuri tripan ✓ izolație exterioară ✓ finisaje moderne ✓ parcare inclusă ✓ disponibil imediat ~ Apartamentul este luminos, aerisit și ușor de amenajat după stilul tău, fără compromisurile unui apartament vechi care necesită renovări majore. ~ Din living ai acces la balcon, iar poziționarea la etajul 2 oferă un echilibru foarte bun între accesibilitate și intimitate. ~ Pentru cine este potrivit ? • Este o alegere bună pentru un cuplu care își dorește un dormitor în plus, pentru o familie la început de drum sau pentru cine vrea o locuință modernă în nordul Timișoarei fără să sacrifice funcționalitatea. Preț : 119.900 € + TVA 21% Preț total : 145.079 € (TVA inclus) Pentru detalii și programarea unei vizionări : • Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara • 0773 700 389 Cod proprietate: 2333306

„Spațiul care îți poate crește business-ul din prima zi” • Imaginează-ți cum ar fi ca afacerea ta să fie poziționată într-o zonă în plină dezvoltare, cu trafic constant și vizibilitate excelentă ? • Zona Aradului – lângă Moon Garden & Școala Babel • Suprafață utilă ~178 mp • Vitrină generoasă pe 2 părți – vizibilitate maximă • Compartimentare inteligentă (vestiar / birou, grup sanitar, open space comercial) • Încălzire în pardoseală • 5 locuri de parcare proprii • Parter – acces facil pentru clienți ~ Spațiu versatil – ideal pentru : • clinică / cabinet • showroom • salon premium • birouri • horeca • retail modern ~ Preț : 2.000€ + TVA ~ Dacă vrei un spațiu care să-ți susțină creșterea, nu doar să te găzduiască… Hai la o vizionare ! • Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Timișoara • Telefon: 0773 700 389 E-mail: [email protected] Cod Proprietate: 3198633

Apartament modern cu 2 camere, situat în Zona Aradului – una dintre cele mai dinamice și căutate zone din Timișoara. ~ Proprietatea este amplasată într-un imobil nou (2025) și se remarcă printr-o compartimentare eficientă, finisaje de actualitate și confort sporit. ~ Este alegerea ideală atât pentru locuit, cât și pentru o investiție sigură, cu potențial ridicat de închiriere. Compartimentare și suprafețe : • Suprafață utilă: ~ 42 mp • Balcon: ~ 8 mp • Etaj 2 din 4 • Bloc cu lift Confort și dotări : • Încălzire în pardoseală + centrală proprie • Baie cu geam (lumină naturală) • Geamuri tripan și izolație exterioară • Balcon cu vedere deschisă Parcare : • Loc subteran disponibil opțional – 9.000 euro ~ Zona oferă acces rapid către puncte de interes: magazine, transport public, centre comerciale și zone office. ~ Pentru detalii și programarea unei vizionări : Marian Dobre – Consultant Imobiliar PropertyLab Telefon: 0773 700 389 Cod proprietate: 2881415

De închiriat birou de 40mp, situat la etajul 3 într-o clădire de birouri modernă din zona Aradului. Spațiul este luminos, eficient și potrivit pentru freelanceri, consultanți sau echipe mici care caută un birou compact și funcțional. Facilități: Baie Chicinetă la parter Lift Pază permanentă și parcare în curtea interioară Ideal pentru activități administrative, consultanță, IT sau alte servicii profesionale, oferind un mediu sigur și acces facil în zonă. Agent imobiliar: Natalia Draganel Telefon: 0722 313 450 [email protected] Cod Proprietate: 3389596

Acasă nu e doar un loc. E sentimentul de liniște, lumină și apartenență. Imaginează-ți diminețile într-un dormitor scăldat de soarele răsăritului și serile relaxante pe terasa ta, după o zi plină. Acest duplex modern, cu o suprafață utilă de 102 mp și teren de 350 mp, este gândit pentru a deveni mai mult decât o locuință – un adevărat „acasă”. Parterul (58,7 mp utili) te întâmpină cu un living generos și luminos, perfect pentru momentele petrecute în familie sau cu prietenii, completat de o bucătărie open space. Ai la dispoziție și un birou ideal pentru lucrul de acasă, o cameră tehnică discretă și o baie cu cadă – locul perfect pentru relaxare. Iar terasa de 18 mp devine spațiul tău preferat în zilele însorite. Etajul este dedicat odihnei și intimității: Un dormitor cu balcon de 4 mp, orientat spre Est – perfect pentru începuturi de zi pline de energie Un al doilea dormitor cu balcon generos de 5 mp, orientat spre Vest, cu spațiu pentru dressing – ideal pentru seri liniștite și apusuri frumoase. Baie modernă cu cabină de duș Confortul este completat de geamuri tripan Trocal, care asigură eficiență energetică și liniște, dar și de un pod practic pentru depozitare, astfel încât fiecare lucru să-și găsească locul. Curtea de 350 mp îți oferă libertatea de a crea spațiul perfect pentru tine – fie că visezi la o grădină, un loc de joacă sau o zonă de relaxare. Disponibil pentru predare în luna iunie Dacă îți dorești o locuință care să-ți ofere echilibru, lumină și confort zi de zi, acest duplex te așteaptă să-i devii acasă. Programează o vizionare și hai să-l descoperi împreună cu mine ! Consultant imobiliar : Marian Dobre Telefon : 0773 700 389 Email : [email protected] CP2981857

Apartament 3 camere decomandat | Lipovei | 70 mp | 2 băi | 2 balcoane | 132.000 € Rapigo Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat în una dintre cele mai căutate zone din Timișoara – Lipovei, la doar câteva minute de Iulius Town. Locuința este amplasată la etajul 3 din 4, este complet decomandată și oferă o compartimentare practică, ideală pentru o familie sau pentru investiție. Compartimentare Living generos 2 dormitoare Bucătărie separată 2 băi 2 balcoane Date tehnice Suprafață utilă: 70 mp Etaj: 3/4 An construcție: 1990 Compartimentare: Decomandat Confort 1 Disponibil imediat Se vinde complet mobilat și utilat Apartamentul dispune de: Centrală termică proprie Aer condiționat Plită pe gaz Cuptor electric Cuptor cu microunde Hotă Frigider Mașină de spălat vase Mașină de spălat rufe Mobilier complet Avantajele zonei Locația oferă acces rapid către toate punctele importante ale orașului: Stații de transport în comun la aproximativ 2 minute de mers pe jos (Autobuz 40 și Expres E2) Profi la parterul blocului Mega Image Lidl Gym One 6 Centrul Comercial Kappa – aproximativ 5 minute Iulius Town – aproximativ 10 minute de mers pe jos Școli, grădinițe, farmacii și alte facilități în imediata apropiere. De ce merită această proprietate? ✔ Compartimentare complet decomandată ✔ Două băi și două balcoane – un avantaj rar întâlnit ✔ Se vinde mobilată și utilată complet ✔ Etaj intermediar (3/4) ✔ Zonă foarte căutată, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. 💶 Preț: 132.000 € 📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări: Dănuț Lembac – Rapigo Imobiliare Telefon / WhatsApp: 0711 984 043

Apartament cu 2 camere la mansardă, complet mobilat și utilat | Încălzire în pardoseală | Parcare privată Rapigo Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cochet și primitor, situat la etajul 3 (mansardă), ideal pentru o persoană sau un cuplu care își dorește confort, liniște și o locuință gata de mutare. Apartamentul este complet mobilat și utilat, fiind compartimentat eficient în 2 camere, bucătărie cu zonă de dining și baie, oferind tot confortul necesar pentru un stil de viață modern. Compartimentare Living Dormitor Bucătărie cu zonă de dining Baie Hol Dotări ✔ Încălzire în pardoseală ✔ Aer condiționat ✔ Frigider ✔ Aragaz ✔ Hotă ✔ TV ✔ Mobilier complet ✔ Bucătărie complet utilată ✔ Loc de parcare privat în spatele blocului 📅 Disponibil începând cu 1 iunie Condiții de închiriere 💶 Chirie: 350 €/lună 🔐 Garanție: 350 € + Comision 📑 Contract de închiriere înregistrat la ANAF 📅 Perioadă minimă contractuală: 12 luni 💼 Se percepe comision agenție. Dacă îți dorești un apartament curat, complet echipat și pregătit pentru mutare imediată, programează o vizionare. 📞 Contact: 0711 984 043 Rapigo Imobiliare – Găsim locuința potrivită pentru tine.

Agentia Imobiliara Property Lab vă propune spre vânzare teren cu proiect autorizat S+P+6E, Timișoara, Str. Simion Bărnuțiu nr. 41. Oferim spre vânzare un teren intravilan cu proiect și autorizație de construire emise, potrivit pentru dezvoltarea unui imobil mixt, compact, cu ciclu de dezvoltare rapid. Date generale: Locație: Timișoara, Str. Simion Bărnuțiu nr. 41 Suprafață teren: 989 mp, intravilan, categoria „curți–construcții” Autorizație construire: imobil locuințe colective + servicii, ACD2025 Parametri principali ai proiectului: Regim de înălțime: S + P + 6E + nivel tehnic Suprafață desfășurată autorizată: aproximativ 2.373 mp Mix funcțional: - 22 apartamente (suprafețe utile aproximativ 43–64 mp) - 4 spații SAD (birouri/servicii) - 1 spațiu comercial la parter, cu fațadă la bulevard Anexe și facilități: - 14 garaje la subsol - 14 locuri de parcare la suprafață (din care 4 acoperite) - spații de depozitare dedicate fiecărui apartament - 3 locuri de biciclete / apartament Concept tehnic și energetic: - sisteme de încălzire/răcire cu pompă de căldură individuală pe apartament - spații comune dotate cu panouri solare și fotovoltaice - terasă tehnică pregătită pentru panouri fotovoltaice individuale (aprox. 3 kW/apartament) - rulouri exterioare pentru apartamentele cu orientare sudică Proprietatea se pretează atât unui dezvoltator interesat de un proiect rezidențial compact cu componentă de servicii, cât și unui investitor care urmărește deținerea integrală a clădirii pentru închiriere, atât în regim long stay, cât și short stay. Pentru memorandumul de prezentare, documentația tehnică completă (autorizație de construire, planșe, randări, liste de apartamente) și discuții confidențiale privind structura tranzacției, contactați echipa Property Lab. Trimiteți-ne un mesaj direct sau un e-mail pentru a programa o discuție și o prezentare detaliată a proiectului. Andrei Laluciu +40 753 934 085 CP1716022

Apartament 2 camere lângă Complexul Studențesc | Bulevardul Corneliu Coposu Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Timișoara – pe Bulevardul Corneliu Coposu, chiar lângă Complexul Studențesc și în imediata apropiere a universităților, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție sigură și profitabilă. Apartamentul semidecomandat, foarte luminos și bine compartimentat, este amplasat la etajul 3 din 4, într-un bloc bine întreținut și are o suprafață utilă de 56,26 mp,. Locuința are vedere în spatele blocului, oferind liniște, intimitate și priveliște către zona verde, departe de agitația bulevardului. Compartimentare: • hol de intrare generos • bucătărie închisă, complet mobilată și utilată (aragaz, cuptor, hotă, cuptor cu microunde, combină frigorifică) • cămară pentru depozitare suplimentară • living spațios și luminos, cu acces către balconul închis cu geam termopan • hol de trecere către zona de noapte • baie cu vană • dormitor confortabil și liniștit Alte avantaje: • apartament îngrijit și bine întreținut • complet mobilat și utilat – se poate locui imediat • disponibil imediat • ideal pentru închiriere rapidă datorită poziției excelente • zonă cu cerere foarte mare pentru studenți și tineri profesioniști • acces facil către mijloace de transport, centre comerciale, restaurante, cafenele și puncte de interes Datorită amplasării excepționale lângă Complexul Studențesc și Universitate, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, dar și pentru cei care își doresc un apartament confortabil într-o zonă centrală și bine conectată. Un apartament pregătit să devină imediat „acasă” sau o investiție cu randament foarte bun! Contactează-mă pentru detalii și vizionare! Daniela Ianc- 0722375289 [email protected] CP3052839

Apartament cu 2 camere de închiriat – Grădină proprie și parcare privată | Pădurea Verde Se oferă spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat într-un bloc nou, pe strada Migdalului, la liziera Pădurii Verzi din Timișoara. Apartamentul este complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. A fost utilizat anterior ocazional în regim hotelier, astfel că este foarte bine întreținut și echipat cu toate cele necesare pentru un trai confortabil. Te muți fără griji! Locuința dispune de mobilier, electrocasnice și toate accesoriile necesare, de la lenjerie de pat, prosoape și umerașe până la veselă, pahare, tacâmuri și ustensile de bucătărie. Practic, ai totul pregătit din prima zi. Grădină proprie – ideală pentru relaxare, cafeaua de dimineață sau petrecerea timpului în aer liber. Parcare privată – un plus de confort și comoditate. Descrierea zonei Amplasat la liziera Pădurii Verzi, pe strada Migdalului, apartamentul oferă un cadru liniștit, înconjurat de verdeață, ideal pentru cei care își doresc să locuiască departe de agitația urbană, fără a renunța la avantajele orașului. Zona este potrivită pentru plimbări în natură și momente de relaxare, oferind un echilibru între confortul unei locuințe moderne și liniștea unui cartier rezidențial. Chirie: 550 €/lună Disponibil imediat! Ideal pentru o persoană sau un cuplu care își dorește un apartament modern, complet echipat, cu grădină proprie și parcare privată. Știr Florin – 0728 227 882 Email- [email protected] CP3473891