Anunțuri imobiliare

Apartament cu 3 camere decomandat de închiriat în Șelimbăr, cu 55 mp utili, parcare proprie și încălzire în pardoseală. Este disponibil imediat, la etajul 2 din 3, într-un imobil construit în 2021. • Suprafață utilă și construită: 55 mp • Compartimentare: 2 dormitoare, living cu bucătărie open-space, baie și balcon • Stare interioară: bună • Complet mobilat și utilat • Loc de parcare propriu • Încălzire în pardoseală La semnarea contractului se achită garanția echivalentă cu o lună de chirie și chiria pentru luna în curs. Contactează echipa MAAC pentru disponibilitate și condițiile de închiriere. Cod anunț: CP3259876

Apartament cu 3 camere decomandat, de vânzare în Șelimbăr, Zona Dracula, la parterul unui imobil tip vilă cu 6 apartamente. Are 65 mp utili și vedere spre munte și oraș. Detalii proprietate: • Living, 2 dormitoare și bucătărie închisă • 2 băi, dintre care una cu geam • 2 balcoane, cu cămară amenajată pe unul dintre ele • Imobil P+2E finalizat în 2013, cu structură din cărămidă • Loc de parcare • Complet mobilat și utilat • Centrală proprie, geamuri termopan și izolație termică exterioară Apartamentul este potrivit pentru o familie și se predă imediat. Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acte și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3362425 Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

MAAC Imobiliare vă prezintă spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat la parterul unui imobil cu regim redus de înălțime, în Șelimbăr. Caracteristici: Apartament cu 3 camere, ideal pentru familie sau investiție. Suprafață utilă de 67 mp. Situat la parter într-un imobil cu 2 etaje. Balcon de 14 mp. Două locuri de parcare incluse. Locuința se vinde complet mobilată și utilată. Compartimentare:: Hol de acces. Living luminos. Bucătărie separată. 2 dormitoare. Baie dotată cu cadă și geam de aerisire. Balcon mare. Dotări și confort: Centrală termică proprie. Încălzire prin calorifere. Spațiu bine compartimentat și luminos. Mobilier și electrocasnice incluse, fără necesitatea unor investiții suplimentare. Avantaje locație Zonă liniștită, în plină dezvoltare. Aproape de magazine, mijloace de transport și alte facilități. Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID: CP2984628

Agenția imobiliara Azura Estate va propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, cu o suprafață utilă de 83 mp utili, compus din living, 2 dormitoare, bucătărie, 2 băi (una cu cadă și una cu duș) și balcon de 12,7 mp, situat la parter, în zona Șelimbăr din Sibiu. 📍 Zona Șelimbăr este recunoscută pentru dezvoltarea rezidențială modernă și accesul rapid către oraș. În apropiere se regăsesc magazine, școli, grădinițe, centre comerciale și mijloace de transport în comun. 🌳 Zona oferă acces facil către principalele artere și către zonele comerciale importante. 🏡 Caracteristici si compartimentare: Living spațios, cu acces direct către balcon Bucătărie Dormitor matrimonial Dormitor secundar potrivit pentru copil sau birou 2 băi, una dotata cu cada si una cu cabina de dus Balcon – 12,7 mp, acces din living Grădină amenajată – poziționată în fața balconului Parter – acces facil Loc de parcare – inclus ✨ Dotări și avantaje: 🔥 Încălzire în pardoseală 🏡 Spațiu generos și compartimentare practică 🌿 Zonă liniștită, ideală pentru locuit 💶 Prețul de vânzare este de 169.000 euro!

Vă propunem spre vânzare o casă modernă, pe un singur nivel, situată în Șelimbăr, într-o zonă liniștită, ideală pentru familie. Detalii proprietate: Suprafață teren: 500 mp Suprafață construită: 165 mp Suprafață utilă: 130 mp Regim de înălțime: Parter Compartimentare eficientă: Living spațios cu bucătărie open-space 3 dormitoare 2 băi Cameră tehnică Hol Terasă cu ieșire directă din living Stadiu predare: Izolată exterior cu polistiren + tencuială decorativă Geamuri montate Ușă de acces montată Interior la roșu Curte neamenajată Utilități la poartă Termen de finalizare: Octombrie 2026 Proprietatea este ideală pentru cei care doresc să își personalizeze interiorul după propriul gust și preferințe. Terenul generos oferă posibilitatea amenajării unei grădini, foișor sau zonă de relaxare. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați telefonic ID-ul anunțului: CP2941280.

Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Șelimbăr. Terenul este situat peste strada de Cartierul Tineretului, la aproximativ 100 metri de drumul principal, într-o zonă în continuă expansiune, unde dezvoltarea infrastructurii și a cartierelor rezidențiale transformă rapid întreaga zonă într-un nou pol urban. Cu o suprafață de 706 mp, terenul beneficiază de o deschidere generoasă de aproximativ 28 ml și o adâncime de 25 ml, proporții ideale pentru proiectarea unei locuințe moderne sau a unui duplex, în funcție de viitoarele reglementări urbanistice. Accesul se realizează pe un drum de servitute cu lățimea de 7 metri, oferind acces facil și confortabil, iar punctul TRAFO se află la aproximativ 100 metri, ceea ce facilitează viitoarele branșamente la utilități. De ce este o investiție inteligentă? Zona se află în imediata vecinătate a Cartierului Tineretului, unde în ultimii ani au fost realizate investiții importante în infrastructură, extinderea rețelelor de utilități și dezvoltarea serviciilor publice, inclusiv proiecte pentru creșă și alte facilități destinate noilor zone rezidențiale. În prezent terenul este extravilan, însă PUG-ul comunei se află în proces de actualizare, iar această zonă este considerată una dintre direcțiile naturale de extindere ale localității. Caracteristici: Suprafață teren: 706 mp Deschidere: 28 ml Adâncime: 25 ml Acces pe drum de servitute de 7 m lățime Punct TRAFO la aproximativ 100 m La aproximativ 100 m de drumul principal Zonă cu dezvoltare accelerată Potențial de dezvoltare Având în vedere dezvoltările existente din imediata vecinătate și documentațiile urbanistice deja aprobate în zonă, este rezonabil ca viitoarele reglementări să permită locuințe individuale, iar în anumite subzone pot fi prevăzute și locuințe cuplate (duplex) sau alte funcțiuni rezidențiale de mică înălțime, însă destinația exactă va fi stabilită numai prin documentația urbanistică aprobată. Acest teren se adresează atât persoanelor care doresc să își construiască locuința într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cât și investitorilor care urmăresc achiziționarea unei proprietăți cu un potențial ridicat de apreciere a valorii odată cu finalizarea noului PUG. O investiție făcută astăzi într-o zonă aflată la începutul dezvoltării poate însemna un avantaj financiar important în următorii ani. Contactați-ne pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări a terenului: CP3209438

Casă individuală cu 4 camere de închiriat în Șelimbăr, cu 134 mp utili și teren de 503 mp. Spațiul închiriat are intrare separată și curte proprie, ideală pentru o familie. Detalii proprietate: • 4 camere, 3 dormitoare, bucătărie și 2 holuri • 2 băi, dintre care una cu geam • 2 balcoane • Suprafață utilă: 134 mp • Teren: 503 mp • Casă finalizată în 2020 • Complet mobilată • Centrală electrică proprie, geamuri termopan și panouri fotovoltaice Proprietara locuiește la subsol și are acces separat. În curte se află câinele proprietarei. Casa este disponibilă din 4 octombrie. Contractul este pe perioadă nedeterminată și se solicită garanție. Contactează echipa MAAC pentru condițiile de închiriere și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3405391 Conținut optimizat cu AI, aprobat de agent uman.

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare apartament cu 3 camere semidecomandat, situat în Șelimbăr, pe strada Tudor Vladimirescu, într-un imobil modern construit în anul 2018 — locuința ideală pentru o familie care își dorește confortul unui apartament cu senzație de casă. Proprietatea are o suprafață utilă de 83 mp, la care se adaugă un balcon generos de 13 mp și o grădină amenajată chiar în fața balconului, decorată cu flori și trandafiri cățărători — spațiul perfect pentru relaxare, cafeaua de dimineață sau timpul petrecut în aer liber alături de cei dragi. Compartimentare: Living foarte spațios – 31 mp, cu acces direct la balcon Bucătărie – 16 mp Dormitor – 11 mp Dormitor matrimonial – 12 mp Hol generos – 4,5 mp 2 băi: Baie cu cadă – 6 mp Baie cu duș – 2,5 mp Dotări și avantaje: Centrală termică proprie Încălzire în pardoseală Parter înalt Loc de parcare inclus Apartament în stare foarte bună, gata de mutare Locuința oferă liniște, spațiu verde și intimitate, fiind alegerea potrivită pentru cei care își doresc confortul unei locuințe moderne, într-o zonă apreciată, aproape de oraș, dar ferită de agitație. Localizare și avantaje: Acces facil către magazine, supermarketuri și spații de joacă pentru copii. Acces rapid către Shopping City, mijloace de transport, școli și principalele artere ale orașului. Conectare rapidă către municipiul Sibiu. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, te rugăm să ne contactezi specificând ID:CP2917817.

Vă prezentăm o proprietate deosebită, construită la standarde înalte de calitate și atenție la detalii, situată pe o stradă privată pavată (cotă de 1/3 din drum inclusă). Cu o suprafață construită de 425 mp și un teren de 581 mp, vila oferă un spațiu generos, excelent compartimentat pe 3 niveluri, ideal pentru confort, intimitate și stil de viață modern. Dotări Tehnic-Efective & Finisaje Premium: Confort Termic: Încălzire în pardoseală pe toate cele 3 niveluri, izolată exterior cu vată bazaltică de 12 cm; centrală pe gaz de 35 kW cu boiler de 300L. Finisaje Nobile: Tamplărie din lemn triplustratificat Meranti, scări interioare din marmură Brescia Sarda, baie din marmură Verde India, terase, gard, alee și insulă de bucătărie placate cu granit. Tehnologie & Securitate: Rețea internă de date Ubiquiti, sistem supraveghere video (8 camere IP), videointerfon/sistem control acces prin aplicație mobilă, sistem de irigații automatizat. Parcare: Garaj de 2 locuri cu ușă automată + 2-3 locuri de parcare exterioare. Compartimentare Practică (316,5 mp Utili Totali): DEMISOL (99 mp utili): Hol + casă scării Birou generos (30 mp) Cameră de sport (30 mp) Cameră de oaspeți (15 mp) Cămară / pivniță & spălătorie / cameră tehnică PARTER (128,5 mp utili): Living luminos (30 mp) Zona de dining + bucătărie modernă (±40 mp) cu insulă placată cu granit de 3 cm și electrocasnice de ultimă generație Baie finisată în marmură Verde India & debara Garaj dublu Exterior: 2 terase placate cu granit (una acoperită) ETAJ (89 mp utili): 2 Dormitoare, fiecare dotat cu garderobă proprie și baie completă Al 3-lea dormitor / cameră de hobby sau spațiu de joacă Hol + spațiu generos de depozitare în jurul camerei de hobby Proprietatea se vinde mobilată și utilată conform prezentării (inclusiv bucătăria complet echipată ). Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție! Telefon: 0732258587

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o casă tip duplex unifamilial, spațioasă și modernă, situată în Șelimbăr, într-o zonă liniștită, aproape de Sibiu, ideală pentru viața de familie. Proprietatea, construită în anul 2016, are o suprafață construită de 210 mp și este dispusă pe S + P + E + pod, oferind spații bine organizate și funcționale. Compartimentarea este inteligent realizată, asigurând confort și eficiență: -Subsol: pivniță încăpătoare, terasă închisă cu tâmplărie termopan, ideală pentru depozitare sau relaxare -Parter: living luminos, hol cu scară interioară, baie de serviciu, debara, bucătărie complet mobilată și utilată cu acces direct către terasa exterioară și pivniță -Etaj: 3 dormitoare spațioase, 2 băi moderne, garderobă, hol generos, două balcoane, acces către pod înalt (2,20 m), amenajat, ideal pentru spațiu suplimentar Exteriorul proprietății este amenajat cu atenție, oferind un cadru ideal pentru relaxare: -curte pavată -zonă verde cu gazon și gard împrejmuit, pentru intimitate -terasă exterioară potrivită pentru petrecerea timpului liber -locuri de parcare pentru 2 mașini în curtea proprie Casa se remarcă prin construcția solidă, compartimentarea optimă și dotările complete, fiind pregătită pentru mutare imediată. Amplasarea în Șelimbăr oferă acces rapid către Sibiu și toate facilitățile urbane, păstrând în același timp avantajul unei zone retrase și liniștite. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați telefonic că ați văzut anunțul cu CP2718629