Anunțuri imobiliare

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandate, situat la etajul 4 din 4 al unui imobil bine întreținut, prevăzut cu acoperiș, oferind un plus de confort și protecție. Cu o suprafață utilă de 58 mp, locuința se remarcă prin compartimentarea practică, spațiile luminoase și atmosfera primitoare. Apartamentul este complet renovat, fiind pregătit pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Se vinde complet mobilat și utilat, exact cum se prezintă în imagini, reprezentând alegerea ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Compartimentarea decomandată oferă intimitate și funcționalitate, iar poziționarea într-o zonă liniștită asigură confortul de zi cu zi. Proprietatea beneficiază de acces facil către magazine, mijloace de transport, școli și alte puncte de interes. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să menționați telefonic că ați văzut anunțul cu codul CP3085497 .

MAAC Imobiliare, va prezinta un teren intravilan în suprafață de 841 mp, situat în zona Calea Cisnădiei, o locație cu un potențial excelent de dezvoltare. Terenul beneficiază de certificat de urbanism pentru locuințe colective (P+2), ceea ce permite construirea unui imobil cu regim de înălțime P+2, ideal pentru un proiect rezidențial. Caracteristici: Suprafață totală: 841 mp Destinație: Locuințe colective P+2 Acces direct din drum public Utilități disponibile în apropiere (apă, gaz, electricitate, canalizare) Zonă în dezvoltare, cu acces facil la transport și infrastructură Terenul este ideal pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori care doresc să construiască un ansamblu rezidențial modern în una dintre cele mai căutate zone ale orașului, în apropiere de facilități, școli și centre comerciale. Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați specificand ID: CP2237686

Teren intravilan pentru construcții, cu 1.316 mp, de vânzare în Cisnădie, zona Exterior Est. Proprietatea are vedere panoramică, este în apropierea pădurii și include o hală metalică de aproximativ 300 mp, oferită cadou. Detalii teren: • Suprafață: 1.316 mp • Regim: intravilan, pentru construcții • Hală metalică de aproximativ 300 mp, oferită cadou • Structură pe cadre metalice și acoperiș din tablă metalică • Ușă Hormann cu acționare electrică • Birou și grup sanitar • Utilități: apă, canalizare și energie electrică • Construcție ușoară, demontabilă • Hala nu este înscrisă în CF Hala poate fi folosită pentru depozitare, atelier sau activități comerciale. Poate fi demontată și relocată, în funcție de necesități și de regimul legal aplicabil. Contactează echipa MAAC pentru detalii despre utilități și programarea unei vizionări. Cod anunț: CP3332883

Se oferă spre vânzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat la etajul 2 din 4, într-un bloc izolat termic, localizat în Cisnădie, acces rapid către Sibiu. 3 camere 2 balcoane (unul închis) centrală termică proprie geamuri termopan loc de parcare în fața blocului Zonă cu acces facil la: transport public, magazine, școli, farmacii etc. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat Totul este nou, cu garanții! Pentru mai multe informații, specificați ca ați văzut anunțul cu ID: CP2509642.

MAAC Imobiliare vă prezintă în exclusivitate o proprietate perfect echilibrată între funcționalitate, intimitate și confort modern, situată strategic la intrarea în Cisnădie, într-o zonă cu acces facil către toate punctele de interes din Sibiu. Această locuință, dispusă pe parter și etaj, oferă o compartimentare optimizată pentru viața de zi cu zi și un ambient ideal pentru un cuplu tânăr aflat la început de drum sau o familie cu copii în căutarea unui spațiu autentic, sigur și bine gândit. Detalii tehnice: Suprafață utilă: 90 mp Suprafață desfășurată: 125 mp Teren total: 265 mp, împrejmuit Compartimentare: ▫️ Living generos cu bucătărie open-space ▫️ 3 dormitoare bine proporționate ▫️ 2 băi complet echipate (cadă și duș) Dotări: încălzire prin pardoseală, tâmplărie PVC cu geam termopan, finisaje moderne, electrocasnice incluse Beneficii cheie: Curte cu funcționalitate excelentă: spațiu de joacă pentru copii, zonă de grătar sau relaxare în aer liber 2 locuri de parcare în fața casei – confort și acces imediat Poziționare privilegiată: situată între două loturi neconstruibile, unul dintre ele fiind parcare, ceea ce garantează intimitate și liniște autentică Vedere spre munte, stradă asfaltată, iluminat public, acces rapid la transport O casă care încurajează stabilitatea și creează legături Această proprietate nu este doar o investiție inteligentă, ci un loc care susține și amplifică dinamica unei familii moderne. Aici, fiecare detaliu este gândit pentru a încuraja apropierea, confortul și echilibrul – de la atmosfera caldă a livingului open-space până la grădina care invită la timp de calitate împreună. 📍 Localizare ideală La intrare în Cisnădie, permite acces rapid către Sibiu și oferă totodată avantajul unei comunități liniștite. În doar câteva minute ești oriunde ai nevoie. Pentru mai multe detalii precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID:CP2704456

Teren intravilan pentru construcții, cu 773 mp, în Exterior Est, Cisnădie. Parcela are vedere panoramică și se află într-o zonă în dezvoltare, cu infrastructură disponibilă. Detalii teren: • Regim: intravilan, pentru construcții • Apă, canalizare și energie electrică • Drum pavat • Posibilitate de construire P+2+M • Disponibil imediat În zonă mai sunt disponibile două parcele, de 1.316 mp și 662 mp. Potrivit pentru investiție. Contactează echipa MAAC pentru detalii despre acces, utilități și vizionare. Cod anunț: CP3327378

MAAC Imobiliare vă prezintă un apartament spațios cu 3 camere decomandate, situat la etajul 2 din 4, în Cisnădie, într-o zonă liniștită și apreciată, aproape de Penny și complexul Zacharia, cu acces rapid către Sibiu. Compartimentare: Living spațios 2 dormitoare Bucătărie separată Baie Hol 2 balcoane, dintre care unul închis. Dotări și beneficii: Apartament decomandat Centrală termică proprie Geamuri termopan Bloc izolat termic Loc de parcare în fața blocului Se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în poze Tot mobilierul și electrocasnicele sunt noi și beneficiază de garanție. Avantaje locație: Zonă liniștită și bine conectată Aproape de magazine, farmacii, școli și mijloace de transport Pentru mai multe informații, specificați ca ați văzut anunțul cu ID: CP3078797

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu o priveliște superbă ,poziționat lângă pădure, strategic la doar 2 minute de autostradă și în imediata apropiere a orașelor Sibiu și Cisnădie. Cu o suprafață de 650 mp și o deschidere la stradă de 13 ml, terenul este deja îngrădit cu plasă bordurată și beneficiază de o fântână forată cu tuburi la o adâncime de 16 metri, fiind pregătit pentru investiție, cu actele gata pentru notar și disponibilitate imediată. Conform Certificatului de Urbanism, terenul beneficiază de indicatori tehnici excelenți (zona m1), ceea ce înseamnă că oferă o libertate de construire mult mai mare decât un teren obișnuit. Regimul tehnic: -Subzona: M1 – Zonă Mixtă Rezidențial-Servicii -Utilizări: locuințe: M1: – locuințe cu partiu obișnuit; – locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale; Utilizări admise cu condiționări: – toate clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă funcțiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare specific; -se admit activități în care accesul publicului nu este liber numai cu condiția ca să nu reprezinte mai mult de 30% din lungimea străzii incluse în zona mixtă; -CD, PUZ cu aprobare HCL. Caracteristici ale parcelelor: CF. PUZ aprobat cu HCL -Amplasarea clădirilor față de aliniament -Amplasarea clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor -Circulații și accese, staționarea autovehiculelor -Înălțimea maximă admisibilă a clădirilor -Aspectul exterior al clădirilor -Condiții de echipare edilitară -POT (maxim) = 60% -CUT (maxim) = 2.4 (mp ADC/mp teren) -PUG aprobat cu HCL Suprafața terenului = 650 mp Practic, acest teren reprezintă o oportunitate rară datorită coeficienților de construcție ridicați, permițând realizarea unui proiect de anvergură într-o zonă cu aer curat și acces rapid către oraș. Pentru pentru a programa o vizionare la fața locului sau mai multe detalii tehnice, contactați-ne și specificați codul proprietății ID:CP2938027.

Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Șelimbăr. Terenul este situat peste strada de Cartierul Tineretului, la aproximativ 100 metri de drumul principal, într-o zonă în continuă expansiune, unde dezvoltarea infrastructurii și a cartierelor rezidențiale transformă rapid întreaga zonă într-un nou pol urban. Cu o suprafață de 706 mp, terenul beneficiază de o deschidere generoasă de aproximativ 28 ml și o adâncime de 25 ml, proporții ideale pentru proiectarea unei locuințe moderne sau a unui duplex, în funcție de viitoarele reglementări urbanistice. Accesul se realizează pe un drum de servitute cu lățimea de 7 metri, oferind acces facil și confortabil, iar punctul TRAFO se află la aproximativ 100 metri, ceea ce facilitează viitoarele branșamente la utilități. De ce este o investiție inteligentă? Zona se află în imediata vecinătate a Cartierului Tineretului, unde în ultimii ani au fost realizate investiții importante în infrastructură, extinderea rețelelor de utilități și dezvoltarea serviciilor publice, inclusiv proiecte pentru creșă și alte facilități destinate noilor zone rezidențiale. În prezent terenul este extravilan, însă PUG-ul comunei se află în proces de actualizare, iar această zonă este considerată una dintre direcțiile naturale de extindere ale localității. Caracteristici: Suprafață teren: 706 mp Deschidere: 28 ml Adâncime: 25 ml Acces pe drum de servitute de 7 m lățime Punct TRAFO la aproximativ 100 m La aproximativ 100 m de drumul principal Zonă cu dezvoltare accelerată Potențial de dezvoltare Având în vedere dezvoltările existente din imediata vecinătate și documentațiile urbanistice deja aprobate în zonă, este rezonabil ca viitoarele reglementări să permită locuințe individuale, iar în anumite subzone pot fi prevăzute și locuințe cuplate (duplex) sau alte funcțiuni rezidențiale de mică înălțime, însă destinația exactă va fi stabilită numai prin documentația urbanistică aprobată. Acest teren se adresează atât persoanelor care doresc să își construiască locuința într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cât și investitorilor care urmăresc achiziționarea unei proprietăți cu un potențial ridicat de apreciere a valorii odată cu finalizarea noului PUG. O investiție făcută astăzi într-o zonă aflată la începutul dezvoltării poate însemna un avantaj financiar important în următorii ani. Contactați-ne pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări a terenului: CP3209438

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan situat în Cisnădie, cu o suprafață de 4400 mp. Proprietatea se află într-o zonă deosebită, liniștită și în plină dezvoltare, ideală pentru investiții imobiliare sau construirea unui proiect rezidențial. Locul oferă atât liniște, cât și acces rapid la facilități, fiind o alegere excelentă pentru cei care doresc să se stabilească într-o zonă aflată în expansiune. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să ne contactați specificand ID: CP2311922