Anunțuri imobiliare

Va oferim spre vânzare un teren intravilan de 2.381 mp pe o stradă liniștită din Berceni ( Drumul Gilăului ), in afara bulevardelor principale, cu deschidere la stradă de 33,08 m. Amplasarea sa strategică va oferă acces la o gama largă de mijloace de transport în comun, centre comerciale, zone verzi etc. Toate utilitățile pe teren: apă, canalizare, gaz, curent. Parcela are formă regulată, iar deschiderea de peste 33 m permite organizarea flexibilă a unui proiect nou. Pe teren există o vilă din 2007, D+P+E+M, 780 mp utili, amprentă la sol 254 mp, amplasată central, în stare bună, funcțională. Poate fi păstrată și integrată în proiect, închiriată pe durata autorizării sau valorificată separat. Preț: 749.999 EUR — aproximativ 311 EUR/mp, cu construcția de 780 mp inclusă. Dosarul complet (plan cadastral, extras CF, planurile vilei) se trimite la cerere. Posibilitatea accesare creditare ipotecara. Video cu drona disponibil. Pentru mai multe info și programări vizionari, rugam sa ne contactați telefonic.

Agentia Imobiliara Apulum, va ofera spre vanzare Apartament cu 2 camere, decomandat, cu o suprafață utilă de 55 mp, situat în cartierul Tineretului, într-o zonă foarte apreciată, la câteva minute de metrou și Parcul Tineretului. Apartamentul este renovat, complet mobilat și utilat, astfel încât poate fi ocupat imediat, fără investiții suplimentare. Proprietatea este liberă, fiind disponibilă pentru mutare imediată. Situat la etajul 10 al unui bloc construit în 1979, imobilul beneficiază de lift și oferă o compartimentare decomandată, practică și bine organizată. Caracteristici: 2 camere decomandate 55 mp suprafață utilă bloc construit în 1979 etaj 10 lift apartament renovat complet mobilat și utilat aer condiționat balcon închis debara apometre liber, disponibil imediat Se vinde complet mobilat și utilat. Preț: 1434900€ NEGOCIABIL

Vă prezint un apartament de 4 camere decomandat, într-un bloc construit în 1979. Aflat la etajul 3/4, apartamentul a fost izolat pe exterior de către proprietari. Au fost montate geamuri termopan. Locuința are 2 băi și un balcon închis, tip logie, de 3,4 mp. Caloriferele au fost schimbate. Imobilulu este la aproximativ 15 minute de mers cu mijloacele de transport în comun de stațiile de metrou Brâncoveanu și Piața Sudului. În apropiere de Creșa Micii Magicieni, Grădinița 225, Școala 129. Stații STB: 76, 381, N112; 116, 216, 141. Nu se aplică TVA la vânzare. Vă aștept cu drag la vizionare!

Vă propun spre vânzare un apartament de 4 camere aflat la un etaj intermediar, 2/4. Apartamentul decomandat, bine compartimentat, este luminos și necesită renovare totală. Imobilul nu este izolat și nu este inclus în nici o clasă de risc sau de urgență. Nu se asigură loc de parcare, dar se poate parca pe străduțele laterale. În apropiere sunt Creșa Degețica și Școala 108. Locația este la mică distanță de Grand Arena, Lidl, Kaufland. Viitorul cumpărător va avea acces la mijloacele de transport atât din Bd. Brâncoveanu, cât și din Bd. Obregia. STB: 116, 216, 141; 72, 73, N105. Vă așteptăm cu drag la vizionare!

Vă prezint un apartament decomandat, spațios de 4 camere, situat la etajul 9/11. Imobilul a fost finalizat în 1978 și este reabilitat termic. Suprafața utilă totală este 90,6 mp și include suprafața balconului, 6,26 mp. Balconul este închis. Toate geamurile apartamentului sunt din termopan. La fel geamul și ușa dinspre balcon. Țeavă de gaz pe etaj. Apartamentul a fost renovat, fiind schimbate instalațiile sanitare și electrice. Au fost trase cabluri suplimentare pentru consumatorii mari, precum cuptorul, plita, aparatul de aer condiționat. Panoul electric a fost înlocuit. Întrerupătoarele sunt inteligente, cu touch. Apartamentul se vinde parțial mobilat și utilat. Mobila din bucătărie este din MDF. Mașină de spălat vase încorporată. S-au schimbat parchetul și ușile. Stațiile de metrou Piața Sudului și Apărătorii Patriei sunt la aproximativ 15 minute de mers cu mijloacele de transport în comun. STB: 72, 73, N105, N106; 102, 141, 220. În zonă sunt Școala 189, magazine, policlinică, Patinoarul Arena Berceni, centre comerciale: Grand Arena, Sun Plaza, Big Berceni, Kaufland, Lidl, Mega Image. Piața Berceni Sud este la o stație distanță. Toate actele sunt pregătite. Se acceptă credit. Vă aștept cu drag la vizionare!

Vilă cu poziționare excelentă pe Bd. Nițu Vasile, Sector 4, cu teren de 270 mp și acces rapid către Sun Plaza și Metrou Piața Sudului. Proprietatea este amplasată într-o zonă de case și vile, cu acces direct din Bulevardul Nițu Vasile, fiind potrivită atât pentru locuință, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale. Un avantaj important este versatilitatea imobilului: configurația actuală poate fi potrivită pentru sediu de firmă, birouri, cabinet, clinică, showroom sau alte activități de servicii, dar și pentru o familie care își dorește o casă cu 3 dormitoare și curte proprie. COMPARTIMENTARE – 4 CAMERE Parter: • living • dormitor spațios cu baie proprie • bucătărie deschisă, parțial mobilată Etaj: • 2 dormitoare • baie • hol spațios ce se poate folosi ca și zonă de socializare • balcon cu vedere către curtea proprie și zona din apropiere Suprafață teren: 270 mp Toate utilitățile sunt prezente. Poziționarea este unul dintre principalele atuuri ale proprietății. La aproximativ 100 m se află stația de autobuz, școala, grădinița și liceul, iar în proximitate sunt Sun Plaza, Metrou Piața Sudului, Piața Sudului, La Castani, Big Berceni, magazine, restaurante și numeroase servicii. Pentru o companie sau un profesionist, accesul direct la bulevard și apropierea de mijloacele de transport pot reprezenta un avantaj important pentru angajați și clienți. Pentru o familie, proprietatea oferă 3 dormitoare, 2 băi, living, bucătărie și curte proprie, într-o zonă bine conectată la oraș. Prețul este ușor negociabil, în funcție de modalitatea de plată și termenul de realizare a tranzacției. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Daniel Apulum94

Agentia Imobiliara Apulum 94 Va ofera spre vanzare apartament cu 2 camere decomandat, situat la intersectia Bd. Constantin Brancoveanu cu Strada Huedin. O locuinta luminoasa, economica si pozitionata intr-o zona verde si sigura a Sectorului 4. Blocul dispune de lift nou; Au fost schimbate recent coloanele de apa calda, apa rece si caldura . Suprafata utila: 38 mp, include balcon de 2.98 mp. Etaj : 7 din 10, pozitionat pe mijloc (calduros iarna, fara risc de infiltratii). Orientare ideala: SUD unde este o gradina cu verdeata (lumina naturala pe tot parcursul zilei). Vederea panoramica care ofera pe langa lumina, o ventilatie mai buna si intimitate (blocurile din apropiere au 4 nivele) Finisaje : Tamplarie PVC Rehau cu geam termopan. Eficienta: Certificat energetic clasa B (costuri minime de intretinere). Stare: Curat, igienizat, camere eliberate; bucatarie mobilata si utilata cu aragaz si hota+ masina de spalat in baie. Locatie si facilitati (in imediata apropiere):Transport: Statie STB la 3 minute; Metrou Constantin Brancoveanu la 15 min. de mers pe jos (5 min. Autobuz sau autoturism). Sanatate: Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Marie Curie in vecinatate. Educatie & Cumparaturi: Scoli, gradinite, supermarketuri si piata agroalimentara la doar cateva minute de mers pe jos. Recreere: Parcuri si spatii verzi ideale pentru plimbare. Detalii juridice:Bloc construit in 1975 (structura solida, fara risc seismic). Toate actele sunt gata. Pret: 72900 EUR

Vă prezint spre achiziție un apartament complet renovat de 3 camere. Au fost schimbate instalațiile sanitare și electrice. Geamurile sunt termopan, deși blocul nu a fost încă izolat. Ușile, parchetul au fost înlocuite. Baia are aerisire proprie, prin geam. Locuința are 2 balcoane, unul pe dormitor, celălalt pe camera de zi. Se asigură 2 locuri de parcare. Toate actele sunt pregătite. Blocul nu este încadrat în nici o clasă de risc sau de urgență. Stațiile de metrou Piața Sudului și Apărătorii Pateriei sunt la 15 minute de mers cu mijloacele de transport. Stații STB: 102, 125, 312, N105, N106, 72, 73. În apropiere este Școala 189, Policlinica Râul Sadului, Grand Arena, Hornbach, Lidl, Kaufland, Carrefour. Pentru vizionare sau obținerea mai multor detalii, vă stau cu drag la dispoziție.

Agentia Imobiliara Apulum 94, va prezinta spre vanzare Apartament cu 2 camere si 2 bai, renovat in totalitate, in complexul rezidential Asmita Gardens, langa Delta Vacaresti, cel mai apreciat complex din capitala! Apartamentul este situat la etajul 13, are o suprafata generoasa de 57 mp si o terasa pe toata lungimea apartamentului de 14 mp, cu vedere spre delta Vacaresti si raul Dambovita! Intregul apartament este renovat recent, cu materiale premium, parchet, marmura in bai si bucatarie! Livingul are 21 mp si este mobilat cu canapea Rovere, , iesire directa pe terasa , tv . Bucataria este separata, facuta la comanda la Mobexpert si dotata cu frigider, masina de spalat vase, cuptor si plita pe gaz, hota si cuptor cu microunde! Dormitorul este foarte generos, are baie proprie si un dressing, patul fiind de 180 x 200 cm, din catifea, La intrare este si o toaleta de serviciu cu chiuveta si vas de toaleta! Apartamentul beneficiaza de sistem de climatizare in fiecare camera si incalzire cu centrala blocului, astfel incat nu sunteti afectat de intreruperile de apa sau avariile incalzirii sistemului de termoficare din Bucuresti! Asta echivaleaza cu un confort sporit de trai, civilizat si fara griji, langa oaza de verdeata din delta Vacaresti si parcul Tineretului! Va puteti plimba pe jos sau cu bicicleta prin Delta Vacaresti, unde este aer extrem de curat, care se simte si in apartament, zona fiind una din cele mai putin poluate din capitala! In cadrul complexului este centrul Wordclas, magazin alimentar La doi pasi, centre de infrumusetare! Blocul construit in anul 2010 este foarte bine izolat termic, rezistent la cutremure de 9 grade, la subsol exista buncare antiatomice, perfect functionale! Este singurul complex de blocuri din tara, construit pe principiul tub in tub, ceea ce il face deosebit de rezistent la cutremure! Peretii dintre apartamente sunt grosi , nu se aud zgomote dela vecini ! Este supravegheat permanent cu camere video si paza umana, 2 lifturi de cate 8 persoane fiecare, complex foarte bine securizat si intretinut! La cerere puteti achizitiona si loc de parcare subteran! O locatie de 5 stele! Apartamentul poate fi folosit ca locuit sau ca investitie, pentru inchiriat, randamentul fiind foarte bun!

### Apartament 3 camere decomandat | Etaj 1 | 72 mp | Berceni – Aleea Ciceu **Apulum94** vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere, confort 1, decomandat, situat în cartierul **Berceni**, pe **Aleea Ciceu**, într-o zonă liniștită și bine conectată la toate facilitățile necesare. Locuința este amplasată la **etajul 1 din 10** al unui bloc anvelopat termic și dispune de o **suprafață utilă de 65 mp** și o **suprafață totală de 72 mp**. Compartimentarea decomandată oferă un plus de confort și funcționalitate, fiind ideală pentru o familie sau pentru cei care își doresc un spațiu bine organizat. Blocul este bine întreținut, cu o scară curată și vecini civilizați. În apropiere se găsesc școli, grădinițe, magazine, supermarketuri, mijloace de transport în comun și alte puncte de interes, ceea ce face ca această proprietate să fie o alegere excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție. **Avantaje:** * Apartament decomandat; * Etaj 1 din 10; * Bloc anvelopat termic; * Suprafață totală de 72 mp; * Zonă liniștită, cu acces facil la toate facilitățile. **Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați:** **Dorin Dinu – Apulum94** 📞 **0733 683 454**