Case de vânzare în Sector 1, București

K Imobiliare propune in zona Baneasa , Aleea Teisani vila P+1+M , constructie 2007 , suprafata utila 475 mp , compusa din 7 camere , 5 domitoare si 2 livinguri , 4 bai , centrala termica pentru fiecare nivel , posibilitatea de a fii folosita ca 2 apartamente.

Proprietate cu potențial excepțional de investiție Situată într-una dintre cele mai dinamice și apreciate zone din nordul Bucureștiului, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru investiție sau reconversie. Imobilul are o suprafață utilă de 116 mp, dispusă pe două niveluri, și beneficiază de un mic spațiu comercial amplasat la stradă, în prezent închiriat, generând astfel venit lunar constant. Deși construcția nu impresionează prin design, valoarea reală a proprietății este dată de: amplasarea excelentă, pe Șoseaua Pipera, la câteva minute de Barbu Văcărescu, Floreasca, Herăstrău și Aviatorilor; vizibilitatea ridicată și accesul direct din stradă, ideale pentru un viitor sediu de firmă, birou sau locuință urbană; potențialul de dezvoltare, într-o zonă în continuă creștere imobiliară. Suprafețe: Suprafață utilă casă: 116 mp Suprafață spațiu comercial: 23.19 mp Suprafață teren: 184 mp Încălzirea se realizează prin sobe, oferind flexibilitate pentru modernizare în funcție de preferințele viitorului proprietar. Curtea, deși compactă, completează spațiul printr-o zonă exterioară funcțională și ușor de întreținut. Această proprietate se adresează investitorilor care caută un amplasament strategic, cu vizibilitate excelentă și potențial de dezvoltare într-una dintre cele mai reprezentative artere ale Bucureștiului. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări: Emanuel Ghereben - Consultant imobiliar PropertyLab 0755814751 [email protected] CP2879481

Va propunem spre vanzare o vila noua, finalizata in 2024, pozitionata in zona Green Lake/Baneasa, cu acces rapid catre DN1, Aeroportul Henri Coanda, Baneasa Shopping City si principalele zone de business din nordul capitalei. Proprietatea este construita pe un teren de 500 mp, cu amprenta la sol de 120 mp, fiind dispusa pe regimul de inaltime P+3E, insumand o suprafata utila de 440 mp. La fiecare etaj se afla un apartament individual format din 3 camere, baie, grup sanitar, bucatarie si terasa. In prezent sunt depuse actele pentru dezmembrare cadastrala in 4 apartamente distincte, ceea ce recomanda proprietatea atat pentru investitie, cat si pentru utilizare multifamiliala. Mai exista o camera separata la parter, cu acces direct din casa scarii, ideala pentru birou, studio sau spatiu tehnic. Vila se bucura atat de scara interioara cat si de lift cu acces securizat pe baza de cartela, lift care faciliteaza accesul separat la fiecare apartament in parte. Fiecare nivel beneficiaza de centrala proprie cu incalzire in pardoseala, dormitoare mobilate, bucatarie echipata si bai utilate, totul fiind pregatit pentru mutare imediata. Vila dispune de curte libera de 100 mp, 4 locuri de parcare, supraveghere video, interfon. Prin pozitionarea, compartimentarea si calitatea constructiei, aceasta proprietate reuneste toate atuurile unei investitii inteligente si ale unei locuinte in care confortul se imbina firesc cu eleganta.

Am deosebita plăcere să vă propun spre cumpărare unul din cele mai frumoase imobile din România. Proiectul devenit realitate este opera doamnei arhitect Anca Petrescu. Un proiect de suflet pentru oameni deosebiți. Cine este Anca Petrescu? Google it! Dacă americanii îi au pe Frank Lloyd Wright și Ludwig Mies van der Rohe, francezii pe François Mansart și Le Corbusier spaniolii pe Gaudi și Calatrava, noi, în România avem o școală foarte bună de arhitectură iar doamna Anca Petrescu este unul din cei mai de seamă reprezentanți ai acestei instituții. Astfel noi la Băneasa, între Aleea Privighetorilor și Bulevardul Erou Iancu Nicolae, peste drum de Pădurea Băneasa și Grădina Zoo, la doi pași de Băneasa Shopping City și 5 minute de aeroportul Băneasa, chiar pe malul unui lac, avem un imobil care prezintă multe din caracteristicile Palatului Parlamentului. Un imobil extrem de solid și cu o arhitectură superbă, o emblemă al stilului imperial victorian translatat in modernitate. Accesul în imobil este unul somptuos cu scări de marmură, coloane înalte și vitralii deosebite. Avem saloane spațioase și luminoase ce oferă acces spre curte. Este locul perfect pentru a organiza recepții și alte evenimente cărora imobilul le va adăuga un plus de grandoare. Dormitoarele au suprafețe mari și oferă acces la terasele cu vedere la lac. Este un vis devenit realitate, un cămin aproape de tot ce însemnă viața tumultoasă a orașului vibrant oferind însă intimitatea și căldura unui stațiu ferit de zgomot și poluare . Casa pe care o propun spre vânzare este acel imobil de pe malul lacului, cu o curte mare, locul în care visele prind viață, se trăiesc și devin povești pentru generațiile viitoare. Terenul de care se bucură proprietatea are o pantă plăcută ce se coboară spre luciul apei, o pantă care poate fi speculată de un om cu viziune. Integrarea imobilului existent într-o dezvoltare imobiliară ar putea reprezenta deasemenea o adevărată provocare pentru o echipă bună de arhitecți și developeri. Acest imobil nu se i vinde oricui, este o proprietate care se va preda doar în condiții agreate de proprietar către un cumpărător care dovedește pe lângă bonitatea necesară și ceva în plus. Prețul poate suporta negociere dar contează mult contextul și modul de abordare în negociere. Pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă conatactați, Daniel, Apulum94. Facilităm și achiziționarea prin credit ipotecar prin intermediul partenerilor, agenția imobiliară percepe un comision de 3% din prețul de tranzacționare și la vizionare se semnează contract de prestări servicii.

NOW FOR SALE! BEAUTIFUL 6 BEDROOM VILLA, WITH GARDEN AND SWIMMING POOL, 1500 SQM LAND, NEAR JOLIE VILLE AND CAMBRIDGE SCHOOL Excellent positioned villa, construction 2000-2001, Ug + Gf + 1 + At, built area 500 sqm, land 1500 sqm, with an extraordinarily arranged garden. It has 6 bedrooms, of which 2 on the ground floor, each with bathroom, and 4 bedrooms and 2 bathrooms upstairs (one is matrimonial, with private bathroom and dressing |). Two bedrooms also have a floor, upstairs in the attic, which can be transformed into a bedroom, they have an interior staircase that goes upstairs, you can make playground or another bedroom. On the ground floor has living room, library, a room with bathroom, another room for caretakers with bathroom, kitchen; double garage; in the basement it has a wine cellar, a laundry and dry area. The villa is unfurnished, the images with furniture are for presentation. It is also possible to discuss about furnishing, for a long-term contract and for a bigger price. ID CRM: NEO.008308

NOW FOR SALE! BEAUTIFUL 6 BEDROOM VILLA, WITH GARDEN AND SWIMMING POOL, 1500 SQM LAND, NEAR JOLIE VILLE AND CAMBRIDGE SCHOOL Excellent positioned villa, construction 2000-2001, Ug + Gf + 1 + At, built area 500 sqm, land 1500 sqm, with an extraordinarily arranged garden. It has 6 bedrooms, of which 2 on the ground floor, each with bathroom, and 4 bedrooms and 2 bathrooms upstairs (one is matrimonial, with private bathroom and dressing |). Two bedrooms also have a floor, upstairs in the attic, which can be transformed into a bedroom, they have an interior staircase that goes upstairs, you can make playground or another bedroom. On the ground floor has living room, library, a room with bathroom, another room for caretakers with bathroom, kitchen; double garage; in the basement it has a wine cellar, a laundry and dry area. The villa is unfurnished, the images with furniture are for presentation. It is also possible to discuss about furnishing, for a long-term contract and for a bigger price. ID CRM: NEO.008308

Agentia Imobiliara Apulum va prezinta spre vanzare Casa si teren 719 mp in zona linistita aproape de Parc Bazilescu, la 5 minute de metrou casa necesita amenajari fiind construita in 1996 din beton si caramida teren mare si luminos deshidere 24 mp la strada linistita Comision 0% cumparator

Case de vânzare cu 4 camere, 127 mp utili și 2 locuri de parcare | Zona Laminorului – Colosseum Vă propun spre cumpărare două locuințe noi, situate într-o zonă rezidențială liniștită, pe o stradă asfaltată, cu iluminat stradal și acces la toate utilitățile: apă, canalizare, energie electrică și gaze. Amplasamentul oferă acces facil către Mall Colosseum, stația de metrou Laminorului și Parcul Bazilescu, fiind o alegere potrivită pentru cei care își doresc confortul unei case și acces la facilitățile orașului. Compartimentare și dotări Fiecare locuință dispune de 127 mp utili, cu spații generoase și o compartimentare practică: - Living de 24 mp; - Dormitor matrimonial de 21,3 mp; - Două dormitoare de câte 15,7 mp; - Bucătărie de 11,8 mp; - Trei băi, trei holuri și scară interioară; - Centrală proprie pe gaz și încălzire prin pardoseală, deja realizată; - Finisaje premium incluse, cu parchet și tâmplărie; - Două locuri de parcare pentru fiecare locuință. Detalii despre construcție Ansamblul are regim de înălțime P+1E+M, structură pe cadre din beton armat și este amplasat pe un teren de 348 mp. Amprenta la sol este de 131 mp, iar suprafața construită desfășurată este de 329,6 mp. Construcția este finalizată și se află în curs de recepționare. Disponibilitate și prețuri - Locuința 1, poziționată la stradă: 390.000 euro + TVA; - Locuința 2, situată în spate, cu grădină: 450.000 euro + TVA. Fotografiile din anunț sunt recente și reflectă stadiul actual al proprietăților. Ambele locuințe pot fi vizitate în cadrul aceleiași programări. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Cristina Enache | Consultant imobiliar

Casă cu teren 345 mp – metrou Laminorului Într-o zonă foarte bine conectată din Bucureștii Noi, la doar câteva minute de Metrou Laminorului, vă prezentăm o proprietate cu adevărat versatilă, potrivită atât pentru rezidențial, cât și pentru multiple direcții de business. Amplasată pe colț de stradă, cu dublu front stradal și vizibilitate excelentă, casa a fost construită în 2002 și dispune de peste 450 mp utili, desfășurați pe demisol, parter și etaj, pe un teren de 345 mp. Proprietatea necesită renovare, însă vine cu un avantaj important: o structură solidă și un potențial rar întâlnit în zonă. Poate deveni cu ușurință o locuință generoasă pentru o familie, un sediu de companie, clinică, centru educațional sau chiar o investiție destinată compartimentării pentru închiriere. O proprietate pentru cei care nu caută doar o casă, ci văd valoarea reală a unei locații cu adevărat strategice. Sună acum pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionări! Ana-Maria Constantin - Consultant PropertyLab Bucuresti 0764071977 [email protected] CP2897074

Situată pe Strada Bahluiului nr. 26, în imediata apropiere a Bulevardului Nicolae Titulescu, această proprietate reprezintă o oportunitate într-una dintre cele mai apreciate zone din Sectorul 1. Este o casă veche, cu personalitate și farmec autentic, amplasată pe o stradă liniștită, cu acces rapid către Piața Victoriei, Gara de Nord, centre de business, școli, restaurante și multiple mijloace de transport. Imobilul oferă două direcții clare de dezvoltare, în funcție de viziunea viitorului proprietar. Poate fi restaurat complet și transformat într-o reședință elegantă, păstrând stilul vintage și atmosfera caselor de altădată, sau poate deveni baza unui proiect nou, modern, construit într-o zonă unde astfel de oportunități apar foarte rar. Proprietatea are acel tip de potențial care se vede imediat: poziție excelentă, intimitate, caracter și valoare pe termen lung. Este ideală atât pentru o familie care își dorește o casă într-o zonă centrală și liniștită, cât și pentru un investitor care caută o proprietate cu perspectivă reală de dezvoltare. Zona Titulescu rămâne una dintre cele mai căutate din București datorită echilibrului dintre accesibilitate, infrastructură și atmosfera rezidențială matură. Strada Bahluiului păstrează liniștea și farmecul vechiului București, oferind în același timp acces rapid către tot ceea ce contează în viața de zi cu zi. O proprietate cu poveste, într-o locație care își păstrează valoarea și care oferă libertatea de a construi exact așa cum îți dorești: fie o casă modernă și spațioasă, fie o reședință cu stil și personalitate autentică. Pentru a-i vedea potențialul real nu ezitați sa ne contactați.