Agentia imobiliara Azura-Estate va propune spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 19397 mp, situat pe un plan drept, cu utilitati la drumul principal, PUZ si autorizatii de constructie emise in zona Buftea Lac din judetul Ilfov.
Zona este recunoscuta pentru potentialul imobiliar ridicat si proximitatea fata de autostrada, centre comerciale si acces facil spre Bucuresti. Oraşul Buftea, aflându-se în zona de influenţă a dezvoltării metropolitane a Bucureştiului suscită un deosebit interes atât pentru locuire (existând un amplu proces de migrare a populaţiei din Bucureşti spre zona suburbană) dar şi pentru amplasarea de obiective industriale.
Caracteristici:
1 - P.U.Z. acceptat pentru lotizarea și dezvoltarea unui ansamblu rezidențial cu regim de înălțime P–P+2, completat de funcțiuni comerciale, servicii, sport și agrement.
2 - Teren cu acces la şoseaua DC 77A care face legătura între cartierul Flămânzeni (al oraşului Buftea) şi şoseaua DJ 606 ce face, la rândul ei, legătura între Buftea şi cartierul Săbăreni-Gară.
3 - Zona cu reţea de canalizare menajeră şi alimentare cu apă pe str. Independenței. Energie electrică există pe o reţea de medie tensiune (20 Kv) amplasată pe pe marginea drumului comunal DC 132 (str. Independenței)
4 - PUG prevăzut cu profilul nr. 4, cu prospect de 15,00 m, având carosabilul de 11,00 m (2,00 m + 3,50 m + 3,50 m + 2,00 m) şi cu trotuare de 2,00 m. Se propune un drum în lungul lotului cu prospect de 10 m (7 m carosabil și cu trotuare pe fiecare parte de 1,5 m). Drumul este pozat pe terenul proprietarilor.
Zonificare functionala si indicatori urbanistici:
Zona funcţională „Lme”
Locuinţe individuale mici
Suprafaţă minimă parcelă – 300 mp
Front minim la stradă – 15,00 m
P.O.T. maxim – admis – 30%, realizat – 23,8%
C.U.T. maxim – admis – 1,2, realizat – 0,416
Regim de înălţime – P; P + 1; P + 2 (posibil mansardat)
o H maxim la cornişă – 9,0 m
Zona funcţională „Sdc”
Dotări comerț - servicii
Suprafaţă parcelă – 695 mp (300 mp – Suprafață edificabilă)
Front la stradă – 25,00 m
Regim de înălţime – P; P + 1; P + 2
P.O.T. maxim – admis – 50%, realizat – 47,5%
C.U.T. maxim – admis – 1,5, realizat – 1,2
H maxim la cornişă – 10,0 m
Pretul terenului este de 130 euro/mp sau posibilitatea colaborarii in vederea constructiilor aferente.
