Casă nouă, modernă – Nojorid, jud. Bihor Vă propunem spre vânzare o casă modernă, eficient compartimentată, situată în localitatea Nojorid, într-o zonă liniștită, ideală pentru locuit. Suprafață utilă: 86 mp Suprafață teren: 250 mp Compartimentare: 2 dormitoare luminoase Bucătărie cu living open-space Baie Cameră tehnică Terasă acoperită, generoasă Caracteristici constructive și dotări: Plafon final cu înălțime de 3,10 m, oferind spații aerisite Planșeu din beton Perete separator dublu, cu izolație antifonică Pod cu acces din interior, izolat cu celuloză – 20 cm Casă izolată exterior cu polistiren EPS 100 – 10 cm Încălzire în pardoseală cu țeavă Purmo Trotuare realizate în jurul casei Două locuri de parcare Exterior: Curte amenajabilă Gard împrejmuitor pe 3 laturi, cu fundație de 60 cm Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și calitate a construcției, la mică distanță de Oradea. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. La cerere, casa va fi finisata cu pret incepand de la 104.900 Euro, in functie de dorintele clientului. Consultant Imobiliar - Carmen Cuibus Telefon - 0759522909 Email - [email protected] COD - CP2889371

De vânzare: Vilă cu 5 dormitoare, 4 băi, 2 248mp teren, piscină încălzită. Preț: 229 000 Euro. Comision 0 la cumpărător. Vila este situată în apropiere de Oradea, în localitatea Apateu, 13 minute distanță de Piața Unirii Oradea. Este construită în anul 2013 cu materiale de calitate superioară, pentru uz personal. Zidurile sunt din cărămidă de 30 cm izolate cu polistiren de 10 cm. Acoperișul este ventilat și acoperit cu țiglă Bramac. Fiecare dormitor are balcon, podul este înalt și are acces prin ușa interioară. Suprafață construită: 302 mp + 20 mp filigorie. Suprafață utilă: 258 mp Număr de camere: 7 + 4 băi Regim înălțime: D+P+1 Proprietatea beneficiază de un teren mai mult decât generos, de 2 248 mp. O mare parte din acesta este acoperit cu vegetație decorativă, vie, pomi fructiferi, nuci. Curtea mai dispune de un loc de joacă pentru copii, dus exterior, piscină încălzită, cu dimensiuni generoase (8 m x 3m), ciubăr de lemn cu jacuzzi cu sistem de filtrare, construcție separată cu rol de baie cu duș/vestiar, foișor cu grătar și sobă pentru ceaun. Curtea este amenajată cu pavaj și gazon rulouri cu sistem automat de udare. Garajul aflat la demisol este dotat cu ușa de intrare cu telecomanda. Energia electrică este asigurată de panouri solare, 16 kw putere instalată, bateroe 10 kw, contract de prosumator. Acestea asigură întregul consum al proprietății, inclusiv încălzirea piscinei. Încălzirea în pardoseală se face cu pompă de căldură sol - apă Dimplex. În plus, există aer condiționat în fiecare cameră. Vila este “Smart", majoritatea sistemelor (securitate, supraveghere, prize, pompe, încălzire, etc) putând fi controlate de la distanță prin aplicații de pe telefonul mobil. Proprietatea are toate acreditarile necesare pentru a funcționa și ca pensiune, aceasta putând fi și o oportunitate de afaceri în cazul în care se dorește achiziționarea ca investiție.

Oportunitate unica : Teren intravilan, 10.000 mp Ciumeghiu Județul Bihor, la 1 m de DNE 671 - Ideal pentru afaceri PROPERTY LAB vă prezintă spre vânzare: Teren intravilan – Oportunitate excelentă pentru investiție! Localizare: Teren situat în zona de comerț și servicii, la doar 1 m de drumul european 671, una dintre cele mai circulate artere din zonă. Drum Expres DEx16 Arad - Oradea - A3, drum de legatura la profil de autostrada intre Autostrada A1 la Arad si DN7, traseu denumit A11 Suprafață și deschidere: Suprafață totală: 10.000 mp Front stradal: 108,09 m la DNE671 Destinații ideale: Acest teren este o oportunitate unică pentru dezvoltări comerciale sau industriale. Poate fi utilizat pentru: - Parcări pentru camioane și servicii conexe pentru transporturi (spălătorie, service auto, vulcanizare, stație carburant); - Hoteluri sau pensiuni pentru șoferi și turiști; - Centre logistice sau depozite; - Showroom-uri auto sau utilaje; - Supermarket-uri sau centre comerciale; - Stații de încărcare pentru vehicule electrice; Alte proiecte ce valorifică proximitatea față de drumul expres DEx16 Arad - Oradea - A3 și DNE671. Beneficii: Zonă strategică, cu trafic intens și vizibilitate maximă. Potențial ridicat pentru diverse activități economice. Infrastructură excelentă în apropiere. Sper că această propunere îndeplinește așteptările dumneavoastră. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați! Claudiu Coșeri - Consultant Imobiliar Propertylab Telefon: 0741 406 291 CP2499053

**Apartament 3 camere – 56 mp – Parter – Beiuș, str. Târgu Mare** Vă propunem spre vânzare un apartament modern și bine compartimentat, cu o suprafață utilă de **56 mp**, situat la **parterul unui bloc** din municipiul **Beiuș**, pe **strada Târgu Mare**, într-o zonă accesibilă și bine conectată. **Compartimentare eficientă:** * living **open space** cu bucătărie și loc de luat masa * **2 dormitoare** * **1 baie** * hol de acces Apartamentul beneficiază de o compartimentare practică, care oferă un echilibru optim între zona de zi și cea de noapte, fiind potrivit atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție. **Avantaje:** * poziționare la parter – acces facil * spații bine delimitate și luminoase * ideal pentru familie, cuplu sau activități rezidențiale * zonă liniștită, cu acces rapid către puncte de interes din oraș Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Consultant Imobiliar - Carmen Telefon - 0775138520 Cod - CP2877546

Teren intravilan cu fundatie si proiect casa, gard si utilitati-Zona Cheriu De vanzare teren intravilan in suprafata de 800 mp cu fundație, și proiect de casă în zona Cheriu,la doar 15 minute de mers cu mașina de centrul orașului Oradea. Proprietatea dispune de toate utilitățile: apă, curent electric, gazul la stradă, canalizare. Terenul este imprejmuit cu gard din caramida, o parcela pe colt avand un front generos de cca 30 ml deschidere. Construcție existentă: -fundație realizată în 2023 -proiect aprobat pentru locuintă familială cu regim de înalțime parter -amprenta la sol 184 mp -suprafața desfășurată: 184 mp Proiectul este ideal pentru o casă modernă, spațioasă și funcțională, potrivită unei familii care își doreste confort și intimitate, dar și proximitatea față de oraș. Avantaje: Terenul este gata de continuare a construcției- fundația este finalizată, iar proiectul este pregătit Zona linistită, potrivit pentru viața de familie Acces rapid către Oradea Zonă în dezvoltare, cu potențial de creștere a valorii imobiliare Pret: 93.000 euro neg Contact: Sorin Gligor Tel: 0731.290.032

De vânzare, în exclusivitate: teren intravilan, Fughiu - Osorhei, 4 244 mp, ideal pentru dezvoltare imobiliară. Parcela de teren este ideală pentru construirea de locuințe (individuale sau colective). Forma perfect dreptunghiulară o face foarte potrivită pentru parcelare. Conform certificatului de urbanism, terenul permite ocuparea cu locuințe izolate, cuplate sau înșiruite, regim de înălțime maxim S/D + P + 2E. POT 30%. CUT 0,5-0,9. Frontul stradal este de 70 metri, adâncimea parcelei 62 metri, strada de acces fiind asfaltată (DC 44). Utilitățile (energie electrică și apă curentă) sunt disponibile la limita terenului. Un avantaj al acestui teren este prezența unui pârâu pe limita anterioară de proprietate și în partea stângă a acestuia (privit dinspre șosea), ceea ce poate constitui un amănunt particular și un plus de atractivitate în cazul unei eventuale dezvoltări imobiliare. Accesibilitate: Distanța până la acest teren, măsurată din centrul orașului Oradea este de 11-12 km, 16 -17 minute (conform Google Maps, pe două rute diferite). În funcție de traseul care urmează să fie stabilit pentru următorul segment al inelului metropolitan, această distanță ar putea fi parcursă chiar mai rapid. Contact: 0751 254 234 Flavius Bunoiu

De vânzare: pensiune agro-turistică, P+1+M, 10 camere, piscină, teren 4.460 mp, Hidișelul de Jos. 685.000 Euro (neg). Comision 0. Proprietatea este situată în apropiere de Băile Felix și Băile 1 Mai (4 km), în Hidișelul de Jos, nr. 176U. Este construită în anul 2008, având o amprentă la sol de 316 mp. Este amplasată pe un teren generos (4.460 mp), ceea ce permite o dezvoltare ulterioară. Construcția, solidă, din cărămidă, izolată, este de tipul P+1+M, cu o suprafață utilă de peste 612 mp: - parter: 239 mp - etaj: 116 mp - mansardă: 104 mp - balcoane, terase: 71 mp - apartament: 82 mp Pensiunea are 10 camere duble (suprafață utilă de 20 mp/cameră) și un apartament de 2 camere la ultimul nivel (suprafață utilă 82 mp), cu baie proprie și dressing. Parterul este structurat astfel: recepție, grupuri sanitare (2), vestiare (2), magazie, bucătărie utilată, bar, restaurant (95 mp), terasă acoperită (165 mp). Încălzirea este asigurată de centrală pe lemn și cărbune, aparate de aer condiționat. Există sistem de supraveghere video, sistem de panouri fotovoltaice de 10,5 kW, prosumator. Fosă septică, apă de la rețea. Există parcare proprie (platformă betonată), piscină exterioară și anexe pentru depozitare și gestiune logistică. Terenul pe care se află amplasată pensiunea este mărginit de un pârâu, pe malul acestuia fiind amplasat locul de joacă pentru copii și foișorul pentru grătar. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de un iaz natural la intrare și de un spațiu verde extrem de generos. Contact: 0751 254 234 - Flavius Bunoiu

De vânzare: teren extravilan, Lăzăreni, Bihor, livadă cu pruni, 4 480 mp. 22 500 E Comision 0. Terenul este situat la marginea pădurii, formă dreptunghi, având o ușoară pantă ceea ce îi oferă o priveliște deosebită asupra dealurilor din jur. Are acces auto din drumul asfaltat si este asigurată alimentarea cu energie electrică. Terenul este partial împrejmuit fiind amenajat ca livadă cu pruuni. Acte în regulă, la zi.

Propertylab Oradea vă propune in exclusivitate spre vânzare o proprietate rară pe piață, situată într-una dintre cele mai frumoase zone de la poalele Muntilor Apuseni. La doar 2 minute cu masina de centrul orasului Stei, este ideală pentru familii numeroase, locuire intergenerațională, investiție sau amenajare tip duplex / birouri / închiriere. Detalii proprietate: Suprafață totală teren: 1321 mp – grădină spațioasă, curte largă și multiple posibilități de amenajare. 105 mp utili, compartimentat în 4 camere, 2 sufragerii, 3 bai, bucătărie complet utilată, camara, camera tehnica, sopron si garaj. Dotări și confort: Încălzire prin centrală proprie pe lemne, dar are gazul la poarta si poate fi facuta conversia pe gaz. Geamuri termopan pentru izolare termică și fonică, cat si izolatie exterioara si interioara in tavane. Băi și bucătărie dotate și utilate, gata de folosință. Spații interioare luminoase și proaspat renovate. Avantaje suplimentare: Teren generos ce oferă intimitate, posibilități de extindere sau construcții suplimentare. Zonă frumoasa – liniștită, aerisită, cu acces rapid spre centrul orașului Stei, piata, magazine, scoli, spital și alte facilități. Ideală pentru: Investiție imobiliară (închiriere pe termen lung sau scurt). Sediu firmă, birouri, after school etc. Pentru mai multe detalii sau vizionare, nu ezitați să mă contactați! Ramon Morar - Consultant Imobiliar Tel: 0771796288 email: [email protected] CP2860247

Casă cu curte si teren în Sighistel ( Valea Sighistelului) – 5 km de Stei Casă din caramida situată la nr. 2 pe strada principală din Sighistel, intr-o zona turistica de exceptie, la 20 de minute cu masina de aproape orice obiectiv turistic din Muntii Apuseni (Pestera Ursilor, Partia de Schi Vartop, Valea Sighistelului, Padis, Manastirea Izbuc, Stana de Vale). Compusă din 3 camere, bucătărie, baie și camara, cu 3 anexe mari si garaj si cu teren si curte mare cu vie si gazon. Teren: 500 mp Front stradal: 35 m Fundație solidă, pod, structură rezistentă. Construită din caramida, cu geamuri termopan si rulouri PVC, bine întreținută, locuită permanent. Vara răcoroasă, iarna călduroasă. Utilități: apă, curent, sistem propriu de evacuare, internet, supraveghere video. Încălzire cu sobe de teracotă (posibilitate montare centrală pe lemne). Se vinde mobilată, conform pozelor. Necesită mici modernizări, locuibilă imediat. O casă de familie îngrijită, cu potențial și liniște. Ramon Morar - Consultant imobiliar Property Lab. Telefon – 0771 796 288 [email protected] CP 2854690